Дача под материнский капитал

Одной из первостепенных задач, которые решает материнский капитал, является обеспечение молодых семей собственной жилплощадью. Однако стоит помнить, что действующее законодательство достаточно строго описывает цели, на которые могут  быть потрачены выделенные средства. Таким образом, можно точно сказать, что купить дачу или земельный участок на материнский капитал не предоставляется реальным.

Это связано с тем, что формально дачи не считаются жилыми помещениями, а соответственно данный тип недвижимости не может считаться улучшением жилищных условий, на которые выдается рассматриваемое пособие. По многим документам дачные домики предусмотрены для отдыха во время огородного периода, однако для большинства российских семей круглогодичное проживание в поселке дачного типа является чуть ли не единственным способом обеспечить себе крышу над головой.

Несмотря на то что по сравнению с другими выплатами на ребенка размеры материнского капитала достаточно велики (в 2014 году эта цифра составила 429408 руб., а в текущем 2018 уже перевалила отметку 453 тыс. руб.), на покупку полноценного жилья этого оказывается недостаточно.

Однако приобретение небольшого дома на деньги пособия не запрещается законодательством. Важным моментом является то, что после покупки в этом здании необходимо прописаться родителям. Отмечается, что на размер выплат можно купить небольшой садоводческий домик, в котором есть возможность прописки.

Читайте также: Можно ли потратить материнский капитал на приобретение автомобиля

По документации выбранный дом должен соответствовать условиям, пригодным для проживания, а также быть жилым помещением, на которое регистрируется право собственности. При покупке дома сохраняются обязательства разделения долей между всеми членами семьи. Примечательно, что части могут неравными, а процесс разделения доверяется матери ребенка.

Документы для покупки недвижимости

Если было принято решение о приобретении жилого помещения на средства материнского капитала, то для осуществления этой затеи нужно собрать такой пакет документов:

  1. Внутренние паспорта родителей.
  2. Сертификат о получении материнского капитала.
  3. Заявление установленного образца.
  4. Свидетельство рождения каждого ребенка семьи.
  5. Копия акта купли-продажи здания.
  6. Копия справки о государственной регистрации права владения жилым помещением.
  7. Страховое пенсионное свидетельство.

Однако в конкретно взятом случае список необходимых документов на покупку жилья под материнский каптал может несколько изменяться. Для получения консультаций по этому вопросу лучше обращаться в местное управление Пенсионного фонда.

На что можно использовать маткапитал?

Законопроект, описывающий дополнительные методы поддержки российских семей с детьми, гласит, что средства материнского капитала могут быть потрачены на следующие нужды:

  • оплата строительства собственной жилплощади;
  • покупка квартиры или дома;
  • оплата ипотеки на получение жилья;
  • создание накопительной доли пенсии родителей;
  • оплата обучения ребенка.

Для того чтобы приобрести жилье с помощью материнского капитала, нужно выбрать понравившуюся квартиру и дом, а также определиться, каким образом будет осуществляться покупка (в кредит или наличными).

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2018 году

Если же собственных средств не хватает, то следует обратиться в один из банков, который заключит кредитный договор. Однако стоит помнить, что подобный документ подписывается только в том случае, если Пенсионный фонд принимает положительное решение по этой сделке.

Для того чтобы получить такой ответ от указанной структуры, приобретаемая недвижимость предназначалась исключительно для жилья. В то же время стоит помнить, что рассмотрение данного вопроса может длиться около двух месяцев, поэтому лучше заблаговременно найти продавца, который будет готов ждать в течение этого периода времени.

Распространенный вопрос владельцев сертификата на маткапитал: можно ли использовать материнский капитал на покупку или строительство дачи? Это зависит от того, что понимается под дачей просто садовый участок, дачный летний домик или загородный дом.

Законом установлено, что федеральный материнский капитал разрешено тратить на приобретение или строительство жилого помещения». В Жилищном кодексе России (часть 1 статья 16) к жилым помещениям относятся: жилой дом или часть, квартира или ее часть, комната. Таким образом, если дача является жилым домом, то маткапитал на нее потратить можно.

Какие условия должны выполняться, чтобы дача была признана жилым домом? Во-первых, дачный или садовый участок, на котором находится дача, должен располагаться на землях с назначением «для индивидуального жилищного строительства» (обычно в черте города) или на землях «для дачного строительства» (в дачных некоммерческих партнерствах ДНП). Во-вторых, дачное строение должно быть пригодным для постоянного проживания.

Признание дачи жилым домом

Что надо сделать для признания дачи жилым домом? Для этого можно обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о признании дачи пригодной для постоянного проживания. Вместе с заявлением прилагаются: документы о праве собственности на землю и на дом, технический паспорт БТИ (в нем приводятся характеристики строения). Дополнительно можно заказать строительную экспертизу для подтверждения, что в здании можно жить круглый год.

На судебном заседании оценивается насколько дачное строение пригодно для постоянного проживания: фундамент, капитальные стены, санитарная обстановка. Если суд признает, что в дачном строении можно постоянно жить, то оно юридически признается жилым домом. Теперь в нем можно прописаться.

Сразу можно отметить, что здание без электричества, отопления и фундамента не будет признано жилым домом.

Покупка дачи с помощью материнского капитала

Также важно, что земельный участок должен предназначаться для садоводства, а не для огородничества.

Итак, если вы хотите купить дачу на материнский капитал, то надо узнать у продавца есть ли у дачи юридический статус жилого дома? На нее должно быть оформлено свидетельство о праве собственности как на жилое помещение. Если дача признана жилым домом, то вы смело можете купить ее с использованием средств федерального маткапитала.

Если вы хотите построить дачу на своем участке, то вам надо строить дачу именно как жилой дом, пригодный для постоянного проживания. Только в этом случае Пенсионный фонд выделит вам деньги на строительство.

Всё вышесказанное относится к федеральному маткапиталу, условия использования которого одинаковы по всей России. Однако в российских регионах также выплачивается и региональный маткапитал, который также можно потратить на дачу в виде жилого дома.

Одной из первостепенных задач, которые решает материнский капитал, является обеспечение молодых семей собственной жилплощадью. Однако стоит помнить, что действующее законодательство достаточно строго описывает цели, на которые могут  быть потрачены выделенные средства. Таким образом, можно точно сказать, что купить дачу или земельный участок на материнский капитал не предоставляется реальным.

Это связано с тем, что формально дачи не считаются жилыми помещениями, а соответственно данный тип недвижимости не может считаться улучшением жилищных условий, на которые выдается рассматриваемое пособие.

По многим документам дачные домики предусмотрены для отдыха во время огородного периода, однако для большинства российских семей круглогодичное проживание в поселке дачного типа является чуть ли не единственным способом обеспечить себе крышу над головой.

Несмотря на то что по сравнению с другими выплатами на ребенка размеры материнского капитала достаточно велики (в 2014 году эта цифра составила 429408 руб., а в текущем 2018 уже перевалила отметку 453 тыс.

Можно ли купить на средства семейного (материнского) капитала дачу?

руб.), на покупку полноценного жилья этого оказывается недостаточно.

Однако приобретение небольшого дома на деньги пособия не запрещается законодательством. Важным моментом является то, что после покупки в этом здании необходимо прописаться родителям. Отмечается, что на размер выплат можно купить небольшой садоводческий домик, в котором есть возможность прописки.

Читайте также: Можно ли потратить материнский капитал на приобретение автомобиля

По документации выбранный дом должен соответствовать условиям, пригодным для проживания, а также быть жилым помещением, на которое регистрируется право собственности. При покупке дома сохраняются обязательства разделения долей между всеми членами семьи. Примечательно, что части могут неравными, а процесс разделения доверяется матери ребенка.

Документы для покупки недвижимости

Если было принято решение о приобретении жилого помещения на средства материнского капитала, то для осуществления этой затеи нужно собрать такой пакет документов:

  1. Внутренние паспорта родителей.
  2. Сертификат о получении материнского капитала.
  3. Заявление установленного образца.
  4. Свидетельство рождения каждого ребенка семьи.
  5. Копия акта купли-продажи здания.
  6. Копия справки о государственной регистрации права владения жилым помещением.
  7. Страховое пенсионное свидетельство.

Однако в конкретно взятом случае список необходимых документов на покупку жилья под материнский каптал может несколько изменяться. Для получения консультаций по этому вопросу лучше обращаться в местное управление Пенсионного фонда.

На что можно использовать маткапитал?

Законопроект, описывающий дополнительные методы поддержки российских семей с детьми, гласит, что средства материнского капитала могут быть потрачены на следующие нужды:

  • оплата строительства собственной жилплощади;
  • покупка квартиры или дома;
  • оплата ипотеки на получение жилья;
  • создание накопительной доли пенсии родителей;
  • оплата обучения ребенка.

Для того чтобы приобрести жилье с помощью материнского капитала, нужно выбрать понравившуюся квартиру и дом, а также определиться, каким образом будет осуществляться покупка (в кредит или наличными). Если же собственных средств не хватает, то следует обратиться в один из банков, который заключит кредитный договор. Однако стоит помнить, что подобный документ подписывается только в том случае, если Пенсионный фонд принимает положительное решение по этой сделке.

Для того чтобы получить такой ответ от указанной структуры, приобретаемая недвижимость предназначалась исключительно для жилья. В то же время стоит помнить, что рассмотрение данного вопроса может длиться около двух месяцев, поэтому лучше заблаговременно найти продавца, который будет готов ждать в течение этого периода времени.

Закон о материнском капиталеразрешает тратить его на то, чтобы семья улучшила свои жилищные условия. Это означает, что средства могут быть направлены на приобретение, постройку или реконструкцию квартиры или жилого дома.

Материнский капитал на покупку дачи

Кроме этого, государство через материнский капитал возместит средства, потраченные на строительство жилого дома и подтвержденные документально.

Сертификатом можно распорядиться и для погашения целевых кредитов, в том числе и ипотечного, полученных для строительства или приобретения жилья. Жилье должно располагаться в пределах РФ и оформляться на всю семью в общую собственность, в том числе и на несовершеннолетних детей.

Что нужно для покупки дачи через материнский капитал? 

Если говорить о пресловутых 6 сотках, где есть дачный домик летнего типа, земельный участок входит в состав дачного товарищества, а назначение земель – садоводство, огородничество или дачное хозяйство, то приобрести дачу в таком виде посредством материнского капитала нельзя. Такой объект недвижимости жильем не является, в связи с чем, со стороны Пенсионного Фонда последует отказ в перечислении средств.

Для того чтобы купить дачу через сертификат, она должна отвечать следующим признакам:

  • объект располагается на землях поселений. Проще говоря, в черте населенного пункта или на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.
  • дом пригоден для постоянного проживания: есть водопровод, электричество, отопление, газ и имеется почтовый адрес.

Как правило, признание дачи пригодной для проживания с возможностью регистрации происходит через суд. Если в доме нет фундамента, несущих конструкций, не соблюдены санитарные, противопожарные и градостроительные нормы, шансов на признание такого строения жилым домом, минимальны. Даже если проведена строительная экспертиза, подтверждающая пригодность жилья для проживания, большое значение имеет категория земель, на которых построена дача.

Поэтому, перед тем, как купить дачу на материнский капитал, нужно достоверно знать отвечает ли дом понятию жилого помещения, установленного Жилищным Кодексом (ст.15). Все сведения о доме содержатся в свидетельстве о праве собственности и техническом паспорте БТИ. Закон требует, чтобы дом был полновесным. Таким образом, при оформлении договора купли-продажи дача должна быть указана как жилой дом.

Дача должна стать домом

Как было указано выше, материнский капитал предоставляется, в том числе, и на строительство жилого дома. Чтобы Пенсионный фонд выделил деньги на постройку дачи, можно поступить следующим образом:

  • приобрести земельный участок в черте города или другого населенного пункта,
  • построить на нем жилой дом, пригодный для проживания с возможностью прописки в нем,
  • использовать его как дачу.

Подводя итог вышесказанному, купить дачу на материнский капитал возможно только в том случае, если дом является полноценным жилым помещением с возможностью круглогодичного в нем проживания и наличием регистрации.В остальных случаях дачный участок приобрести на материнский капитал закон не разрешает. Решать такие вопросы лучше всего с помощью юристов, иначе могут быть серьезные последствия.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *