Где посмотреть когда будет капитальный ремонт дома

26.12.2014 17:23

Содержание

Узнать срок капремонта своего дома можно в интернете

В пятницу, 26 декабря, на оперативном заседании областного правительства министр ЖКХ и ТЭК Максим Федосеев доложил о работе интернет — портала «Мониторинг жилищного фонда».

Данная система была разработана в помощь региональному оператору и собственникам жилья. Она обеспечивает информационное взаимодействие всех участников процесса капитального ремонта. На портале располагается вся информация о домах области, кроме аварийных и жилых зданий, где менее трех квартир.

Напомним, что с октября 2015 года все собственники жилья, не признанного аварийным, начнут вносить ежемесячные взносы в размере 5,9 рубля с квадратного метра.

Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу

По решению самих собственников средства будут аккумулироваться на счете регионального оператора или на специальных счетах. Всю информацию о накоплении взносов и очередность проведения капитального ремонта вашего дома можно отследить на портале «Мониторинг жилищного фонда».

Зайти на этот портал можно напрямую по адресу: portal.zkh39.ru. Или через официальный сайт регионального «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» по адресу: fondgkh39.ru, перейдя по ссылке «Узнай все о своем доме прямо сейчас».

Чтобы отыскать свой многоквартирный дом, достаточно ввести его координаты — город, улица, номер дома. А найдя свой адрес, посетитель портала увидит общую информацию о доме и данные его электронного паспорта, а также узнает, какая организация осуществляет управление, сколько начислений уже сделано жителями дома, когда проводились капремонты и в какой период планируется выполнить работы в будущем. Пока портал функционирует в тестовом режиме, и от органов местного самоуправления, которым сведения предоставляют управляющие организации, поступила не вся информация о домах. Данные будут вноситься постепенно. Если дом не занесен в программу, то собственникам жилья следует обратиться в фонд капитального ремонта по телефону горячей линии: 8 (4012) 57-06-07.

Актуализация этой программы будет проводиться не реже одного раза в год, поэтому информация на портале будет также меняться.

«Важным аспектом портала является доступность и открытость информации для собственников жилья. Также на портале можно подать обращение и получить ответ в 10-тидневный срок. Мы должны донести информацию до каждого собственника жилья, чтоб он просмотрел информацию своего дома на портале, и если есть вопросы, то специалисты фонда капитального ремонта или министерства ЖКХ и ТЭК обязательно их разъяснят», — подчеркнул Максим Федосеев.

«В реализации новой программы необходимо учесть весь опыт, который был накоплен за два года выполнения капремонта в области. Стоит заострить внимание на качестве выполнения работ. Не все муниципалитеты справились с этой работой в этом году. Необходимо усилить контроль за качеством, чтоб не только граждане следили за их выполнением, но и муниципалитеты осуществляли жесткий контроль со своей стороны. Отремонтировать жилье — это наша прямая обязанность. Всех участников прошу более ответственно отнестись к вопросам проведения капитального ремонта», — подчеркнул Николай Цуканов.

Теги: Узнать срок капремонта своего дома можно в интернете

Возврат к списку

Ремонт вне очереди: как приблизить срок капитального ремонта

Главная → Новости → Ремонт вне очереди: как приблизить срок капитального ремонта

Программа капитального ремонта многоквартирных домов рассчитана на 25 — 30 лет — в зависимости от региона. Не обнаружив свой дом в числе первоочередных на проведение ремонтных работ, многие собственники задаются вопросом: можно ли передвинуть сроки капремонта. Как добиться того, чтобы дом капитально отремонтировали как можно быстрее, узнаем у экспертов ПН «ЖКХ Контроль».

КТО РЕШАЕТ

Собственники, аккумулирующие взносы на капитальный ремонт на специальном счете, сами определяют сроки проведения ремонта. Важно, чтобы он был сделан не позднее сроков, установленных региональной программой.

Если собственники перечисляют средства на капремонт в общий котел, сроки и очередность ремонта определяются региональной программой исходя из степени износа домов.

КОГДАОТРЕМОНТИРУЮТ

Узнать, на какой год в региональной программе капитального ремонта запланирован ремонт вашего дома и какие виды работ предполагается выполнить, можно на сайте «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru), а также на сайте регионального оператора.

КАК ИЗМЕНИТЬ

Как приблизить срок капитального ремонта, знает Андрей Костянов,

заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль».

Способ № 1.

Введите адрес дома:

Пересмотреть сроки капремонта.

Для пересмотра сроков необходимо обратиться в региональную комиссию по включению многоквартирных домов в программу капремонта (создана ли такая комиссия в вашем регионе, можно узнать на сайтах муниципалитетов и областного правительства) или непосредственно в региональный Фонд капитального ремонта. Представители комиссии/фонда проведут проверку с выездом на место и, если согласятся с доводами собственников о необходимости передвинуть сроки, примут решение о включении дома в краткосрочную программу и определят новый срок проведения капитального ремонта.

Такой способ не гарантирует пересмотра сроков капремонта для конкретного дома, потому что в муниципалитете могут быть дома, объективно требующие более срочного ремонта.

Способ № 2. Изменить способ накопления капитальных взносов.

Решение о переводе накопления средств со счета регионального оператора на специальный счет принимается на общем собрании собственников. Как только собственники откроют специальный счет и начнут копить капитальные взносы на нем, они вправе сами устанавливать сроки капитального ремонта. Чтобы приблизить капремонт, они могут увеличить размер взносов, принять решение о привлечении заемных средств или сосредоточиться на выполнении первоочередных работ на доме.

Минус один: процедура перехода со счета регионального оператора на специальный счет длится два года. Минстрой России пытается изменить порядок и сократить срок перехода до одного финансового года. Но пока соответствующие поправки в закон о капитальном ремонте не внесены.

Способ № 3. Добиться пересмотра сроков капремонта через суд.

Приблизить капитальный ремонт можно по решению суда. Для этого на общем собрании собственники должны выбрать своего представителя, который обратится в суд с заявлением о пересмотре сроков капитального ремонта. От собственников потребуются доказательства того, что техническое состояние дома не позволит им безопасно проживать в нем до того времени, когда дом будет отремонтирован в соответствии со сроками, определенными региональной программой.

Способ № 4. Изменить статус дома.

Если дом находится в таком состоянии, что его, по мнению собственников, нет смысла ремонтировать, можно попытаться перевести его в статус ветхого или аварийного. Для этого необходимо обратиться к экспертам, которые признают его непригодным для проживания и выдадут соответствующее заключение. В этом случае дом будет исключен из программы капитального ремонта и попадет в программу переселения из ветхого и аварийного жилья.

Андрей Костянов:

Региональные программы капремонта формируются на основе данных, которые подают в Фонд капитального ремонта муниципалитеты. Всем собственникам советую отслеживать, какую информацию о техническом состоянии дома предоставляют администрации ваших муниципальных образований. Именно на основании этой информации принимается решение о включении или невключении дома в краткосрочную программу капремонта.

26.12.2014 17:23

Узнать срок капремонта своего дома можно в интернете

В пятницу, 26 декабря, на оперативном заседании областного правительства министр ЖКХ и ТЭК Максим Федосеев доложил о работе интернет — портала «Мониторинг жилищного фонда».

Данная система была разработана в помощь региональному оператору и собственникам жилья. Она обеспечивает информационное взаимодействие всех участников процесса капитального ремонта. На портале располагается вся информация о домах области, кроме аварийных и жилых зданий, где менее трех квартир.

Напомним, что с октября 2015 года все собственники жилья, не признанного аварийным, начнут вносить ежемесячные взносы в размере 5,9 рубля с квадратного метра. По решению самих собственников средства будут аккумулироваться на счете регионального оператора или на специальных счетах. Всю информацию о накоплении взносов и очередность проведения капитального ремонта вашего дома можно отследить на портале «Мониторинг жилищного фонда».

Зайти на этот портал можно напрямую по адресу: portal.zkh39.ru. Или через официальный сайт регионального «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» по адресу: fondgkh39.ru, перейдя по ссылке «Узнай все о своем доме прямо сейчас».

Чтобы отыскать свой многоквартирный дом, достаточно ввести его координаты — город, улица, номер дома. А найдя свой адрес, посетитель портала увидит общую информацию о доме и данные его электронного паспорта, а также узнает, какая организация осуществляет управление, сколько начислений уже сделано жителями дома, когда проводились капремонты и в какой период планируется выполнить работы в будущем. Пока портал функционирует в тестовом режиме, и от органов местного самоуправления, которым сведения предоставляют управляющие организации, поступила не вся информация о домах. Данные будут вноситься постепенно. Если дом не занесен в программу, то собственникам жилья следует обратиться в фонд капитального ремонта по телефону горячей линии: 8 (4012) 57-06-07.

Актуализация этой программы будет проводиться не реже одного раза в год, поэтому информация на портале будет также меняться.

«Важным аспектом портала является доступность и открытость информации для собственников жилья. Также на портале можно подать обращение и получить ответ в 10-тидневный срок. Мы должны донести информацию до каждого собственника жилья, чтоб он просмотрел информацию своего дома на портале, и если есть вопросы, то специалисты фонда капитального ремонта или министерства ЖКХ и ТЭК обязательно их разъяснят», — подчеркнул Максим Федосеев.

«В реализации новой программы необходимо учесть весь опыт, который был накоплен за два года выполнения капремонта в области. Стоит заострить внимание на качестве выполнения работ. Не все муниципалитеты справились с этой работой в этом году.

Как узнать когда капитальный ремонт дома?

Необходимо усилить контроль за качеством, чтоб не только граждане следили за их выполнением, но и муниципалитеты осуществляли жесткий контроль со своей стороны. Отремонтировать жилье — это наша прямая обязанность. Всех участников прошу более ответственно отнестись к вопросам проведения капитального ремонта», — подчеркнул Николай Цуканов.

Теги: Узнать срок капремонта своего дома можно в интернете

Возврат к списку

Администрация Владимира утвердила краткосрочный план реализации региональной программы капремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2016 год, в списке — 102 дома, общая сумма, которую планируют потратить на их ремонт — почти 208 млн рублей.

Постановление от 13 ноября, подписанное сити-менеджером Андреем Шохиным, опубликовано на сайте мэрии Владимира. В соответствии с постановлением утверждается план капремонта владимирских многоэтажек на 2016 год, а также сведения о включенных в этот перечень домах, и сведения по видам работ, предусмотренных программой на 2016 год.

Из трех опубликованных приложений к документу, сломав глаза, можно узнать, что в программу капремонта на следующий год во Владимире попали 102 дома, на сайте мэрии можно поискать в списке свой дом и прочитать в подробностях, что именно будут ремонтировать и сколько это будет стоить. Общая сумма затрат по программе капремонта во Владимире в будущем году приблизится к 208 миллионам рублей. Львиная доля этой суммы — деньги, собранные с собственников квартир. Бюджет Владимирской области и городская казна вкладывают по 11 миллионов рублей.

Почти половина всех предусмотренных на капремонт средств расписана по статье «ремонт крыш» — 123,5 миллиона рублей. Также выделяются средства на ремонт внутридомовых инженерных систем, подвалов, фундаментов, фасадов многоэтажек, утепление этих фасадов, устройство вентиляции и другие виды работ.

Как узнать очередь дома на капремонт

В графе «ремонт или замена лифтов», а также «установка общедомовых приборов учета» — нули.

В целом же по Владимирской области, как сообщает Фонд капремонта, краткосрочный план на 2016 год предполагает ремонт 499 многоквартирных домов. Это капремонт 308 крыш, 143 внутренних инженерных систем; в 12 домах будут отремонтированы лифты, в 8 — подвалы, а также запланирован капитальный ремонт 29 фасадов и 7 фундаментов. Из утвержденной долгосрочной программы в план включено по согласованию с органами местного самоуправления 459 домов, кроме этого с более позднего срока (2017-2043 годы) в план 2016 года перенесены 32 дома, требующие капитального ремонта, и 8 домов, перенесенные ранее из краткосрочного плана 2014-2015 года.

На реализацию плана 2016 года планируется израсходовать около 720 миллионов рублей, 89,4% из которых — средства собственников, 10,6% — консолидированный бюджет области (в равных долях областной и местные бюджеты). Кроме этого, по мере внесения изменений в муниципальные краткосрочные планы в план 2016 года будут перенесены дома из краткосрочных планов 2014 и 2015 годов. Таких домов порядка 80. В целом, на 2016 год Фонд ставит задачу капитально отремонтировать порядка 620 многоэтажек.

В 2012 году в Жилищный кодекс РФ (ЖК) были внесены некоторые изменения, среди которых появились нормы, регулирующие порядок и график проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Эта обязанность полностью возложена на субъекты федерации и органы муниципальной власти.

Как получить информацию о проведении капитального ремонта?

Согласно действующему законодательству (ст. 166 ЖК РФ), на региональные субъекты РФ возложена прямая обязанность по формированию программ и средств на проведение капитального ремонта.

Нормы ЖК устанавливают следующие обязательные требования к таким программам (статья 167 ЖК РФ):

  • они принимаются и утверждаются субъектами Федерации, на основании типовых требований и методических рекомендаций, разработанных Правительством РФ;
  • под них в банковских учреждениях открываются специальные счета, куда и поступают средства на капитальные ремонты многоквартирных домов;
  • уполномоченный орган федеративного субъекта обязан создать муниципальное предприятие, которое имеет право распоряжаться средствами, аккумулированными на капитальный ремонт, а его руководителя выбрать на конкурсной основе;
  • программа должна содержать графики проведения капитальных реконструкций, а также перечень работ на конкретном многоквартирном жилом доме и количество средств, выделяемых для этих целей;
  • эти программы должны быть размещены на официальных сайтах органов региональной власти, которые их приняли.

Исходя из этих особенностей, которые оговорены жилищным законодательством, получить детальную информацию, о том, в какое время будут производиться работы в конкретном многоквартирном доме, можно только на официальном ресурсе муниципального или регионального органа власти. Обычно это управления по жилищному хозяйству и капитальному ремонту.

Нужно запомнить, что данные программы могут меняться путем исключения некоторых многоэтажных домов из списка, либо, наоборот, в них могут добавляться новые объекты. Таким же образом может меняться и количество средств, запланированных на ремонт.

Какие дома не подлежат ремонту?

Нормы ЖК также содержат детальный перечень домов, которые не подлежат капитальной реконструкции (регламентированы статьей 168 ЖК РФ).

  1. Жилые многоквартирные строения, которые на основании решения уполномоченных органов Правительства РФ, отнесены к таким, что подлежат обязательной реконструкции.
  2. Многоэтажные дома, находящиеся в аварийном состоянии, по которым есть соответствующее заключение уполномоченного правительственного органа.
  3. Строения, в которых имеется не больше трех жилых квартир.
  4. Многоэтажные дома, износ конструкций которых превышает 70% (этот параметр определяется органом региональной власти).
  5. Жилые многоквартирные строения, имеющие значительный износ не только конструктивных элементов, но и инженерных сетей. При этом совокупные затраты на их ремонт, из расчета потраченных денег на один квадратный метр, превышают стоимость, установленную нормативным актом Правительства РФ.
  6. Ведомственные жилые помещения, что на основании отдельных Постановлений Правительства относятся к культурному достоянию, принадлежат государственным органам, на которые возложена обязанность проведения соответствующего ремонта за счет Федерального бюджета.

Сроки, в течение которых должен производиться капитальный ремонт

Теперь перейдем к рассмотрению сроков, на основании которых и формируются программы по капитальным ремонтам.

К сожалению, ЖК и другие нормативные документы не устанавливают сроки проведения капитальных ремонтов конструкций и инженерных сетей многоэтажных домов. Поэтому при планировании данного мероприятия многие строительные и подрядные компании руководствуются инструкцией о порядке составления сметной документации на ремонтные работы, которая утверждена Постановлением Госстроя под номером 79, датированным 17 декабря 1999 года с последующими изменениями.

Также можно использовать информацию, которая представлена в ГОСТе (государственном стандарте), где содержится примерный перечень срока службы различных строительных материалов и инженерных сетей.

Кроме этого, строители и сметчики учитывают тот фактор, что в северных районах ремонт фундамента нужно производить каждые 15-25 лет, а в средней полосе раз на 50 лет.

Но по общим правилам любой многоэтажный дом, даже новостройка, должен подвергаться проведению капитального ремонта периодически через каждые 5-8 лет в зависимости от региона.

Статья 189 Жилищного кодекса, возлагает процесс определения проведения капитального ремонта на региональные органы власти, не ограничивая их какими-либо обязательными сроками.

Законодательная база

Как было указано выше, порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов регулируется нормами ЖК РФ.

Статья 166 ЖК дает общее понятие программ по капитальным ремонтам (кто их утверждает, принимает).

Нормы статьи 167 ЖК устанавливают обязательные критерии к принятым программам, а также говорят о том, что они должны публиковаться на официальных сайтах региональных властей.

Статья 168 ЖК дает понятие капитальных ремонтных работ. Устанавливает исключительный перечень многоэтажных домов, которые не могут быть включены в титульный список.

Нормы статьи 169 ЖК устанавливает порядок проведения работ, их примерный перечень. Кроме этого они устанавливает правовой механизм изменения региональных программ.

Статья 170 ЖК дает понятие фонда капитального ремонта, а также порядок его формирования.

Где по адресу посмотреть срок и график проведения капремонта многоквартирного дома

Получение информации по капитальному ремонту

Действующее законодательство обязывает территориальные органы власти сделать так, чтобы граждане не были ограничены в получении соответствующей информации по проведению капитального ремонта их дома.

Сложившаяся практика показывает, что получить такую информацию можно тремя способами.

  1. Обратиться с письменным запросом в ТСЖ либо управляющую компанию, которая обслуживает дом. Они должны быть информированы о том, на протяжении какого времени будет происходить капитальный ремонт в доме.
  2. Написать запрос в органы муниципальной власти, в котором попросить указать информацию о том, находится ли жилой дом в очереди на ремонт, и когда он будет производиться с указанием периода работ.
  3. Найти сайт программы содействия реформирования системы ЖКХ и найти в нем время проведения ремонта, если жилое строение включено в программу. Об этом сайте будет подробно рассказано ниже.

Нужно запомнить, что органы местной власти, ТСЖ или управляющие компании не вправе отказать в предоставлении вышеуказанной информации.

Длительность капремонта и способы его проведения

Капитальный ремонт предусматривает следующие способы проведения работ:

  1. С выселением жильцов и предоставления им временного жилья. Он состоит из нескольких этапов. Первый это составление сметы, подписание договоров с подрядчиками. Второй предупреждение жильцов о временном отселении за один месяц до начала работ. Третий включает отселение и начало всех необходимых работ. Последний (четвертый) этап предусматривает принятие выполненных работ, проверку на их качество и соответствие техническим регламентам, заселение жильцов назад. На такие мероприятия законом отводится не больше одного календарного года.
  2. Без выселения жильцов. Первый этап это составление сметы, и предупреждение о времени начала работ. Второй этап в себя включает непосредственное проведение работ. Третий этап – это подписание акта выполненных работ, проверка на соответствие техническим регламентам. На такие работы отводится не более 6 календарных месяцев.

Где можно ознакомиться с графиком проведения работ?

Прежде всего, необходимо обратить внимание на сайт www.reformagkh.ru. Он  разработан и полностью поддерживается  программой по развитию и поддержке реформ ЖКХ. В нем содержится информация о графиках, сроках проведения капитальных ремонтов, а также списки домов, которые включены в программу.

При этом нужно отметить, что данный сайт (ресурс) аккумулирует всю информацию по программам капитальных ремонтов всех регионов РФ.

Также такие графики можно получить в региональных или местных органах власти, подав письменный запрос с указанием адреса многоквартирного дома, а также подтверждением того, что конкретный гражданин является владельцем жилого помещения или пользуется им на основании договора социального найма.

Органы власти не имеют права отказать в этом вопросе и обязаны предоставить всю информацию. Если дома нет в программе, то будет дан соответствующий ответ.

Возможно ли начать капремонт раньше?

Ответ на этот вопрос лежит в плоскости норм Жилищного кодекса (ст. 168. 169, 170). Они предусматривают внесение изменений в программу проведения капитальных ремонтов только по решению региональных органов, которые ее приняли.

Чтобы работы были проведены не в установленный срок, а раньше можно идти такими путями.

  1. Жильцы должны увеличить взносы на проведение капремонта и аккумулировать необходимые средства раньше положенного срока. Для этого, собоственникам, как правило, необходимо провести общее собрание и перевести средства из общего фонда (от регионального оператора) на спецсчёт, где они будут копиться только на ремонт этого конкретного дома. После того, как деньги будут лежать на счёте, можно будет внести изменения в программу и начать работы раньше положенного срока.
  2. Если в ходе проведения строительной экспертизы, или обследования специалистами будет установлено, что многоквартирный дом начал разрушатся, его инженерные сети, несущие конструкции сильно деформировались. В таком случае это строение тоже должно быть внесено в списки требующих срочного ремонта с изменением соответствующей программы.

Нужно запомнить, что в случае с досрочным аккумулированием средств на капитальный ремонт изменения в план будут вноситься на протяжении 6 месяцев. Если обнаружено повреждение дома, тогда работы должны начинаться незамедлительно, но не позже одного месяца (гражданам дается срок на выселение).

График проведения капитального ремонта многоквартирных строений определяется региональными властями и утверждается специальной программой, которая публикуется на различных информационных ресурсах. Например, для Москвы fond.mos.ru, для Московской области fkr-mosreg.ru, и т.д. При этом информация по всем регионам собрана на  www.reformagkh.ru.

» Ремонт

Где посмотреть когда будет капитальный ремонт дома

Как узнать, что дом в очереди на капитальный ремонт

Ни один жилой дом не застрахован от капитального ремонта. Основанием для начала ремонтных работ могут быть различными: со временем водопроводные и канализационные сети могут устареть и перейти в неисправное состояние крыша может прохудиться вышедший из строя лифт.

Куда обратиться, чтобы узнать, стоит ли дом в очереди на капитальный ремонт? Какие документы нужно собрать, чтобы сделали ремонт, за чей счёт будут делать капитальный ремонт дома?

Отделочные работы проводятся либо за счет собственников, путем софинансирования либо полностью оплачиваться из бюджета. Как правило, за счет собственников ремонт проводится только в том случае, если дом не стоит в очереди на полное или частичное бюджетное финансирование.

Способы эксплуатации многоквартирных домов

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ существуют несколько способов эксплуатации многоквартирных жилых домов. Следует отметить, что все эти способы равнозначны между собой. Их подразделение состоит в различных субъектах управления. Благодаря этому они делятся на:

  • товарищество собственников жилья (ТСЖ)
  • непосредственное управление управляющая компания.

Создание ТСЖ обусловлено тем, чтобы определенный населенный пункт с помощью него мог подать заявку на участие в региональных или федеральных программах капитальных ремонтов на условиях совместного финансирования. Соответственно о том, стоит ли дом в очереди на финансирование можно узнать у председателя ТСЖ.

В том случае, если в доме нет товарищества собственников жилья, то здесь управляющая компания выступает в роли подрядчика. Решения о капитальном ремонте уже не будут входить в ее компетенцию. Более того, она даже может не знать о нем до объявления тендера. Секретарь главы администрации, даст вам справку о том, какой именно отдел занимается жилищным фондом. Вас направят либо в комитет управления муниципальным имуществом либо в отдел ЖКХ.

Запрос в жилищный фонд о том, стоит ли дом в очереди на проведение капитального ремонта.

В отдел, который занимается жилищным фондом, следует обратиться с запросом, желательно в письменной форме. Ответить на него вам должны в течение 30 дней. Запрос составляется следующим образом: в правом верхнем углу страницы обязательно надо указать к кому вы обращаетесь, то есть к начальнику отдела или председателю комитета затем напишите фамилию в творительном падеже и инициалы. В нижней части надо написать от кого заявление, свои фамилию, имя, отчество, адрес и телефон для связи.

Затем следует отступить и посередине страницы написать название документа.

Как узнать, когда будет капремонт вашего дома?

Только после этого следует грамотно и обоснованно изложить проблему. Надо указать на необходимость капитального ремонта тех или иных систем. В запросе рекомендуется попросить о том, чтобы вам сообщили стоит ли дом в очереди на финансирование. Только после всего перечисленного поставьте дату и расшифровку подписи, распечатайте в двух экземплярах и подпишите документ. Запрос нужно передать через секретаря отдела по управлению жилищным фондом. Документ обязательно должны зарегистрировать. К документу прилагается копия заключения надзорного органа о необходимости ремонта систем, если она имеется в наличии, конечно.

Также вы можете узнать о том, попал ли ваш дом в федеральную, региональную или местную целевые программы капитальных ремонтов, можно и в аппарате местного совета. Целевые программы, касающиеся ремонта жилья, принимают представительные органы местного самоуправления. Обращаться тоже лучше письменно. Письменное обращение всегда обладает превосходством по отношению к устному, так как его, во-первых регистрируют, во-вторых, они должны ответить на него по закону.

В завершение надо добавить, что капитальный ремонт можно сделать без всякой очереди. Требуется всего лишь собрать общее собрание и принять соответствующее решение. Далее об этом уведомите управляющую компанию путем направления руководству копии протокола. При это смету рекомендуется проконтролировать. В многоквартирных домах, как известно, кроме приватизированных бывают и муниципальные квартиры. Что же делать в этом случае, ведь собственниками таких квартир являются муниципальные органы. Здесь необходимо заполучить решение муниципалитета. Который должен оплатить свою часть финансирования  капитального ремонта из своего бюджета.

как узнать очередь на капитальный ремонт дома, как узнать когда будет капремонт дома, в каком году поставят дом на капремонт, дома на очереди на капремонт, как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Как узнать, что дом в очереди на капитальный ремонт

А А А

Жильцы любого многоквартирного дома в какой-то момент сталкиваются с проблемой, касающегося капитального ремонта. Это может быть, например, окончание эксплуатационного срока водопроводных и канализационных сетей, поломка лифта, повреждение крыши #8211 существует много причин, по которым может потребоваться капремонт. Осуществление работ может быть за счет собственников, совместно с государством или он целиком оплачивается из бюджета. Перед тем, как собирать деньги с жильцов, следует уточнить, стоит ли дом в очереди на частичное или полное финансирование из бюджета. Как узнать, что дом в очереди на капитальный ремонт? Это может сделать любой человек, проживающий в квартире.

Что нужно:

  • телефонный справочник
  • компьютер, имеющий текстовый редактор
  • решение о необходимости проведения капитального ремонта, выданное по результату обследования строения надзорными органами (при наличии)
  • доступ в Интернет.

Как поступить.

В Жилищном Кодексе предусмотрено несколько способов того, как эксплуатируется многоквартирный жилой дом, причем равнозначных. К ним относятся управляющая компания, непосредственное управление и товарищество собственников жилья. При наличии ТСЖ в доме, узнать за чей счет можно осуществить ремонтные работы, можно у председателя. Как правило, необходимо определенного число ТСЖ для того, чтобы у населенного пункта была возможность подать заявку на то, чтобы участвовать в федеральных или региональных программах, касающихся капитального ремонта при условии совместного финансирования.

Если ТСЖ в доме не создавалось, то необходимую справку можно получить в администрации, находящейся в вашем населенном пункте. В этом случае Управляющая компания играет роль подрядчика, то есть решение о капремонте она не принимает, мало того, она вообще может быть не в курсе ситуации до тех пор, пока не объявят тендер. Секретарь главы администрации должен объяснить вам, какой отдел ведет дела, касающиеся жилищного фонда. Направить вас могут либо в ЖКХ, либо в комитет управления муниципальным имуществом #8211 все зависит от структуры местного самоуправления.

Следует обратиться с запросом в нужный отдел. Можно в устной форме, но лучше, конечно, написать письмо #8211 в этом случае ответить вам должны в течение месяца. Справа, в верхнем углу листа нужно указать, к кому конкретно вы обращаетесь #8211 к председателю комитета или начальнику отдела. В творительном падеже пишется фамилия чиновника и его инициалы. Затем пишите свои ФИО, адрес, а также телефон, по которому с вами можно выйти на связь. Далее немного отступаете и посередине листа пишите обращение, то название документа. Затем излагаете проблему #8211 необходимость проведения капремонта и каких систем. Попросите. чтобы вам ответили, есть ли в планах ремонт дома и когда. Внизу ставится дата, расшифровка подписи. Нужно распечатать документ в двух экземплярах и подписать его. Отправить письмо можно по почте или передать через секретаря. Необходимо проследить за тем, чтобы документ зарегистрировали, а второй экземпляр возьмите себе. При наличии заключения о необходимости ремонта, нужно приложить к письму его копию.

Узнать, входит ли ваш дом в какую-либо целевую программу по капремонту, можно и в местном совете. Целевые программы, которые касаются ремонта жилых домов, принимают органы местного самоуправления. Лучше всего послать туда письменный запрос. В обращении попросите, чтобы вам указали точно, под какие программы попадает ваш дом, а также условия по программам.

Провести капремонт можно без очереди. Нужно провести собрание, в котором будут участвовать все жители, на котором принять решение о ремонте. Затем необходимо поставить в известность управляющую компанию, копию протокола направить руководству. Необходимо обязательно проверить смету. Дело в том, что если в доме помимо приватизированных квартир имеются муниципальные, то свою долю при финансировании капитального ремонта оплачивает муниципалитет, поэтому потребуется его решение.

На заметку: великолепные коттеджи в Подмосковье по привлекательным ценам только на сайте rigasprings.ru.

Понравилась запись? Поделитесь в соц. сетях:

Как сделать капитальный ремонт дома

Решение сделать капитальный ремонт своего дома или квартиры, как правило, не приходит спонтанно. Желание зреет в течение длительного времени, приобретая четкие очертания, и оформляется в боле менее понятный порядок действий. Но не всегда этот план правилен, так как домашний мастер не так уж опытен в ремонтных делах. Особенно если его повседневная деятельность никоим образом не связана со строительством. Тут-то и придут ему на помощь наши рекомендации по тому, с каких работ лучше начать и на финише, чем закончить. Понять важность последовательности каждого этапа ремонтных работ, значит, в будущем обезопасить себя и семейный бюджет от лишней траты денежных средств, сэкономить время и, конечно же, порадоваться качеству и безупречности отделки каждого элемента, бесперебойного функционирования всех коммуникаций и удобству эксплуатации.

Кроме приблизительной сметы затрат на приобретение требуемых материалов и инструментов набросайте на бумаге каждый цикл задуманных переделок. Причем каждая из них будет обозначена определенной позицией, и будет иметь свою временную нишу в большом пути, условно названным нами «Полное преображение жилого пространства». Подумайте, с чего вы начнёте ремонт. и какие трудности могут возникнуть у Вас в процессе его выполнения.

План работ при капитальном ремонте дома

Соблюдение всех этих правил и неукоснительное исполнение последовательности неоспоримый факт, который разработан профессионалами. Организовав работу именно таким образом, столкновения с проблемами типа повреждений отремонтированных конструкций, систем или сбой и приостановка ремонтного процесса в результате каких-то накладок (одновременное отключение электричества, воды и пр.) не произойдет.

Комментариев пока нет!

Добавить комментарий