Ипотека для иностранных граждан

Даже у россиян не всегда получается оформить заем для приобретения жилья. Ипотека для иностранных граждан в России доступна далеко не всем. Хотя некоторые банки работают с иностранцами: жителями Белоруссии, Украины, других стран СНГ и Европы. Главное, чтобы они соответствовали установленным требованиям.

Содержание

Основы законодательства

В законодательных актах Федерации запрета на выдачу кредитных средств иностранным гражданам нет. Но многие банки дают займы лишь россиянам, сделки с иностранцами они считают рискованными. Если дать потребительский заем на небольшую сумму в Москве соглашаются многие финансово-кредитные учреждения, то ипотеку оформить иностранцы могут лишь в некоторых банках.

Хотя по законодательству заемщиком может выступать человек без гражданства и иностранец. Но обязать финансовые учреждения давать деньги государство не вправе.

Важные условия

В большинстве банков в России для получения займа необходимо иметь гражданство Федерации. Некоторые предоставляют кредит для иностранных граждан на особых условиях. Ведь работа с иностранцами связана с повышенными рисками.

Взять кредит иностранному гражданину можно при соответствии ряду условий:

  • наличие постоянного места трудоустройства;
  • официальный доход;
  • высокооплачиваемая должность;
  • наличие в собственности недвижимого имущества, транспортных средств;
  • статус резидента Федерации;
  • наличие семьи в России.

Не все иностранцы соответствуют выдвигаемым требованиям, поэтому кредит для иностранных граждан – проблема. Зачастую работодатели выплачивают «серую» зарплату приезжим работникам, понижая официальный уровень дохода. Из-за этого ипотека для граждан Украины недоступна.

Резидентам с видом на жительство в России получить займы проще. Кредит гражданам Украины предоставят при наличии перспектив дальнейшего проживания и трудоустройства в Федерации. На вид на жительство в финансово-кредитных учреждениях оформляют займы. Данный документ оформляют иностранные граждане, постоянно проживающие в РФ. Указанная категория иностранцев приравнена в правах с россиянами.

Лояльно некоторые финансовые компании относятся к приезжим с разрешением на временное проживание.

Можно ли белорусу взять кредит в России: как увеличить шансы на получение

Это легальные мигранты, планирующие в будущем обосноваться в Москве или ином регионе Федерации. Кредит иностранным гражданам с РВП на незначительную сумму могут выдать.

Ипотека с видом на жительство предоставляется приезжим с трудовым стажем от 3 лет в одной компании и официальным доходом, позволяющем вносить ежемесячные платежи без ущерба для семейного бюджета. Ипотека в РФ зачастую иностранцам дается при поручительстве россиян.

Особенности банков

Обратиться приезжие вправе в ВТБ 24. Данное финансово-кредитное учреждение сотрудничает с иностранцами. Кредит для иностранных граждан предоставляется, если выполняются оговоренные требования к заемщикам:

  • наличие паспорта иностранца + нотариально заверенная копия перевода;
  • документальное подтверждение легальности пребывания в Федерации;
  • ксерокопия трудовой книжки (заверение работодателем обязательно);
  • справка 2 НДФЛ, подтверждающая доход.

В ВТБ 24 вправе потребовать иную документацию, чтобы решить предоставлять заем на вид на жительство или нет. Процентная ставка на кредит с видом на жительство зависит от наличия семьи, образования и иного имущества.

Кредит для иностранцев выдадут без предоставления вышеназванной документации, если внести более 40% первоначального взноса и предоставить поручителя. Переплата будет существенно выше. Кредит по виду на жительство в Сбербанке оформить проблематично. Средства они дают гражданам РФ. Зато открыть текущий либо дебетовый счет получится без проблем.

Особенности сделок

В некоторых финансово-кредитных учреждениях разработаны специальные программы для приезжих. Кредит иностранным гражданам Сбербанк, к примеру, не дает. Но некоторые не считают сделки с приезжими резидентами РФ рискованными. Главным условием является легальность их пребывания в России. Поэтому получить кредит по виду на жительство вполне реально.

Условия, на которых дают кредит иностранному гражданину в России, меняются:

  • минимальный постоянный стаж повышается с 6 месяцев до нескольких лет;
  • размер первоначального взноса возрастает;
  • требование по наличию созаемщиков и поручителей становится обязательным, чтобы оформить кредит с видом на жительство вместо паспорта;
  • величина процентной ставки увеличивается (так банк минимизирует риски, выдавая кредит гражданам Украины, Беларуси, иных стран СНГ).

Наличие собственной недвижимости повышает вероятность того, что ипотека в РФ приезжему будет оформлена. Кредиты для иностранных граждан дают более охотно, если второй супруг является россиянином.

Получить кредит по виду на жительство выйдет при соответствии иным условиям финансово-кредитного учреждения по возрасту, длительности трудового стажа и наличия иной документации. При соответствии можно взять кредит не на жилье, а на потребительские цели. А вот приобрести жилье сложнее.

Ипотека с видом на жительство для белорусов дается на общих условиях для иностранных граждан. Особые льготы для жителей Беларуси, Украины в России не предусмотрены. А вот перечень требуемой документации для приезжих значительно шире. Можно взять кредит, если помимо основных бумаг предоставить:

  • разрешение на въезд (при визовом режиме);
  • разрешение на трудоустройство;
  • заключенный с работодателем контракт;
  • миграционную карту;
  • наличие регистрации в регионе, где подавалась заявка на ипотеку.

Но даже при наличии полного пакета документации кредит по виду на жительство в Сбербанке не получить. Данные сделки Сбербанк считает слишком рискованными.

Займы в иностранных финансово-кредитных учреждениях

Все россияне знают, какие банки дают наиболее дешевые займы. В странах Евросоюза, США ипотека на 30 лет оформляется под 4% годовых. Как взять кредит в России по таким условиям? Финансово-кредитные учреждения, предоставляющие кредит на российском рынке ориентируются на местные реалии. Поэтому россиянам рассчитывать на получение дешевой кредитной недвижимости не стоит. Даже в Казахстане ипотеку дают при условии нахождения залога в данной стране.

Некоторые пробуют оформить ипотеку в иностранном банке для приобретения жилья в Федерации. Сделать это нереально, по требованиям приобретаемое жилье должно находиться в стране, которая выдает средства.

Получить нецелевой заем на потребительские нужды более реально. Предварительно следует:

  • открыть депозит в интересующем вас финансово-кредитном учреждении;
  • показать источники доходов;
  • доказать, что счет не будет использоваться для отмывания средств в иностранном банке.

Даже если заем будет оформлен, потратиться придется на перечисление средств в Россию и объясниться с налоговыми органами. Полученный кредит налоговая вправе расценить как доход и обязать уплатить налог.

Иностранцы вправе оформить ипотеку в России при условии легального нахождения в стране и официального трудоустройства. Но не все финансово-кредитные учреждения работают с приезжими. Банки, сотрудничающие с иностранными гражданами, выдвигают особые требования к заемщикам и изменяют стандартные условия кредитования.

Это вам будет интересно:

При отсутствии документации, разрешающей трудоустройство и проживание в Федерации, кредит для иностранцев становится недоступным.

Можно ли взять ипотеку иностранному гражданину в России: какие банки дают, условия кредитования

Иностранцы, приобретающие квартиры в России, перестали быть редкостью. Мигранты из стран СНГ часто приезжают на заработки, а в дальнейшем хотят обзавестись своей недвижимостью и перевезти всю семью. Формально купить жилье иностранному гражданину не составляет труда: застройщики с радостью заключают с таким клиентом договор долевого участия либо продают квартиру в готовом жилье. Условия покупки жилья для иностранцев ничем существенно не отличаются от покупки жилья гражданином страны.

Далеко не у всех приезжих есть финансовая возможность купить квартиру сразу или в рассрочку. Ипотечный кредит для многих иностранцев становится единственной возможностью обрести свою недвижимость в России. Но такие покупатели сталкиваются с рядом трудностей.

Застройщику действительно неважно гражданство покупателя. Главное, чтобы он мог оплатить стоимость квартиры. Но когда подключается еще одно звено – банк, ситуация меняется.

Можно ли взять ипотеку иностранному гражданину?

Справедливо возникает вопрос: «Можно ли взять ипотеку для иностранных граждан?». Да, в ряде случаев это возможно.

Законодательство, в частности ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не содержит запрета на залог недвижимости для иностранных лиц. Они имеют полное право приобретать недвижимость любым способом.

Банки вынуждены обращать особое внимание на тех, кому они выдают ипотеку. Покупатель недвижимости может исчезнуть. В таком случае на банк ложатся лишние хлопоты. Разыскать должника, который мог уехать в родную страну, и принудить его к выплате долга либо реализовать заложенное жилье и только тогда получить деньги. Оба варианта требуют времени и едва ли принесут выгоду банку.

Большинство финансовых организаций на данный момент настороженно относятся к иностранным заемщикам по ипотечным кредитам. Слишком велики риски. Это их право: банк может отказать в выдаче кредита без объяснения причин даже гражданину России, не то что иностранцу.

Но ряд банков все же сотрудничают с иностранными гражданами.

Условия банков

Надо понимать, что банк стремится обезопасить себя, поэтому взять ипотеку для иностранных граждан труднее, чем для россиян. Банкиры выставляют больше условий, чтобы быть уверенными в платежеспособности таких лиц. Каждый банк разрабатывает свои требования, о едином подходе говорить не приходится.

В первую очередь, иностранный гражданин должен подтвердить свое право на пребывание или проживание в России, предоставив в банк соответствующий документ. Это может быть:

  1. Миграционная карта;
  2. Виза;
  3. Разрешение на временное проживание;
  4. Вид на жительство.

Наряду с этим часть банков, например, «Райффайзен», требует копию разрешения на трудовую деятельность, а также документы в которых содержится описание трудовой деятельности лица до приезда в Россию и краткое описание обязанностей или резюме на текущем месте работы.

В целом, все условия предоставления ипотечного кредита сводятся к подтверждению:

  1. Личности иностранного гражданина;
  2. Легального нахождения на территории России;
  3. Занятости;
  4. Наличия дохода.

Какие банки дают ипотеку иностранным гражданам?

Большая часть банков, которая активно аккредитует новостройки – Сбербанк, Банк «Санкт-Петербург», «Газпромбанк», «Глобэкс», «Промсвязьбанк», «Абсолют банк» — не предоставляют ипотеку

иностранцам. В требованиях к заемщику четко обозначено «гражданство РФ».

Определенное количество банков дают ипотеку для иностранных граждан. Среди них:

  • «ДельтаКредит»; 
  • «Альфа-банк»;
  • «Райффайзен»;
  • ВТБ24; 
  • «ЮниКредит»;
  • «Росбанк».

Большая часть из них банки с иностранным участием. Поэтому они с большим доверием относятся к иностранным заемщикам. Итак, мы разобрались какие банки дают ипотеку для иностранных граждан. Их мало, но они есть. Рассмотрим подробнее все нюансы.

Валюта и процентные ставки

Ипотека иностранному гражданину может предоставляться не только в рублях, но и в долларах и евро.

Ипотека в России для нерезидентов

Что из этого выбрать?

Выгоднее всего брать ипотеку в той валюте, которая постепенно обесценивается. Так к концу кредитования сумма выплат станет меньше. Если же валюта резко подскочит вверх, то можно столкнуться с трудностями – отдавать кредит станет нечем. Увы, предсказать колебания в долгосрочной перспективе сложно. Чтобы не рисковать, ипотеку для иностранных граждан в России лучше взять в той валюте, в которой иностранец получает доход.

Процентные ставки отличаются в зависимости от банка. Их размер зависит скорее от срока кредитования, первого взноса, страхования и наличия поручителей, нежели от гражданства заемщика.

Первоначальный взнос от 10-20%. Процентная ставка в среднем от 10%. На практике она на несколько процентов больше, поскольку первый взнос часто не превышает 15-20%, а страхование используется по минимуму. Сроки кредита – от года до 25-30 лет.

Требования к заемщику

Общие требования в банках немного различаются. Но можно выявить самые типичные:

  1. Возраст от 20-21 года до 65-70 лет;
  2. Трудовой стаж. Часть банков требуют не менее 3 месяцев на последнем месте работы. Часть требуют определенный срок общего стажа.
  3. Подтвержденный доход. Он должен быть достаточным для ежемесячного платежа. Некоторые банки прописывают минимальный доход.
  4. Ряд банков требуют постоянную или временную регистрацию.

Ошибочно считать, что ипотека для иностранных граждан доступна только с видом на жительство. Иностранец может иметь только разрешение на временное проживание и получить ипотечный кредит. Правда, окончательное решение зависит от банка, поэтому наличие вида на жительство станет определенным плюсом при рассмотрении заявки на кредит.

Необходимые документы

Банк запрашивает определенный минимальный перечень документов. Среди обязательных чаще всего фигурируют:

  1. Заявление на получение кредита по форме банка;
  2. Паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом на русский язык;
  3. Документ, подтверждающий право на пребывание (проживание) в России: миграционная карта, виза, разрешение на временное проживание, вид на жительство);
  4. Разрешение на трудовую деятельность в России;
  5. Документ, подтверждающий доход: оригинал или заверенная работодателем копия справки с места работы, трудового договора, декларация о доходах;
  6. Заверенная работодателем копия страниц трудовой книжки.
  7. Документы на недвижимость для дальнейшего оформления и подписания договора ипотеки (договор страхования, ДДУ или договор купли-продажи, кадастровый паспорт, отчет об оценке недвижимости).

Зачастую имеет смысл предоставить и дополнительные документы, которые повысят вероятность одобрения ипотеки. Это могут быть:

  • Документы, подтверждающие наличие собственности;
  • Документы об образовании;
  • Выписки по личным банковским счетам; 
  • Свидетельство о временной регистрации.

Category: Банки

Similar articles:

Налоги по договору подряда в 2017 году — с физическим лицом, иностранным гражданином

Брачный контракт с иностранным гражданином

Порядок подачи работодателями уведомлений о заключении/расторжении трудовых договоров с иностранными гражданами

Как составить и сдать расчет (информацию) о доходах, выплаченных иностранным организациям

4.1. Государственная социальная помощь обеспечит прожиточный минимум российским гражданам.

Даже у россиян не всегда получается оформить заем для приобретения жилья. Ипотека для иностранных граждан в России доступна далеко не всем. Хотя некоторые банки работают с иностранцами: жителями Белоруссии, Украины, других стран СНГ и Европы. Главное, чтобы они соответствовали установленным требованиям.

Основы законодательства

В законодательных актах Федерации запрета на выдачу кредитных средств иностранным гражданам нет. Но многие банки дают займы лишь россиянам, сделки с иностранцами они считают рискованными. Если дать потребительский заем на небольшую сумму в Москве соглашаются многие финансово-кредитные учреждения, то ипотеку оформить иностранцы могут лишь в некоторых банках.

Хотя по законодательству заемщиком может выступать человек без гражданства и иностранец. Но обязать финансовые учреждения давать деньги государство не вправе.

Важные условия

В большинстве банков в России для получения займа необходимо иметь гражданство Федерации. Некоторые предоставляют кредит для иностранных граждан на особых условиях. Ведь работа с иностранцами связана с повышенными рисками.

Взять кредит иностранному гражданину можно при соответствии ряду условий:

  • наличие постоянного места трудоустройства;
  • официальный доход;
  • высокооплачиваемая должность;
  • наличие в собственности недвижимого имущества, транспортных средств;
  • статус резидента Федерации;
  • наличие семьи в России.

Не все иностранцы соответствуют выдвигаемым требованиям, поэтому кредит для иностранных граждан – проблема. Зачастую работодатели выплачивают «серую» зарплату приезжим работникам, понижая официальный уровень дохода. Из-за этого ипотека для граждан Украины недоступна.

Резидентам с видом на жительство в России получить займы проще. Кредит гражданам Украины предоставят при наличии перспектив дальнейшего проживания и трудоустройства в Федерации. На вид на жительство в финансово-кредитных учреждениях оформляют займы. Данный документ оформляют иностранные граждане, постоянно проживающие в РФ. Указанная категория иностранцев приравнена в правах с россиянами.

Лояльно некоторые финансовые компании относятся к приезжим с разрешением на временное проживание. Это легальные мигранты, планирующие в будущем обосноваться в Москве или ином регионе Федерации. Кредит иностранным гражданам с РВП на незначительную сумму могут выдать.

Ипотека с видом на жительство предоставляется приезжим с трудовым стажем от 3 лет в одной компании и официальным доходом, позволяющем вносить ежемесячные платежи без ущерба для семейного бюджета. Ипотека в РФ зачастую иностранцам дается при поручительстве россиян.

Особенности банков

Обратиться приезжие вправе в ВТБ 24. Данное финансово-кредитное учреждение сотрудничает с иностранцами. Кредит для иностранных граждан предоставляется, если выполняются оговоренные требования к заемщикам:

  • наличие паспорта иностранца + нотариально заверенная копия перевода;
  • документальное подтверждение легальности пребывания в Федерации;
  • ксерокопия трудовой книжки (заверение работодателем обязательно);
  • справка 2 НДФЛ, подтверждающая доход.

В ВТБ 24 вправе потребовать иную документацию, чтобы решить предоставлять заем на вид на жительство или нет. Процентная ставка на кредит с видом на жительство зависит от наличия семьи, образования и иного имущества.

Кредит для иностранцев выдадут без предоставления вышеназванной документации, если внести более 40% первоначального взноса и предоставить поручителя. Переплата будет существенно выше. Кредит по виду на жительство в Сбербанке оформить проблематично. Средства они дают гражданам РФ. Зато открыть текущий либо дебетовый счет получится без проблем.

Особенности сделок

В некоторых финансово-кредитных учреждениях разработаны специальные программы для приезжих. Кредит иностранным гражданам Сбербанк, к примеру, не дает. Но некоторые не считают сделки с приезжими резидентами РФ рискованными. Главным условием является легальность их пребывания в России. Поэтому получить кредит по виду на жительство вполне реально.

Условия, на которых дают кредит иностранному гражданину в России, меняются:

  • минимальный постоянный стаж повышается с 6 месяцев до нескольких лет;
  • размер первоначального взноса возрастает;
  • требование по наличию созаемщиков и поручителей становится обязательным, чтобы оформить кредит с видом на жительство вместо паспорта;
  • величина процентной ставки увеличивается (так банк минимизирует риски, выдавая кредит гражданам Украины, Беларуси, иных стран СНГ).

Наличие собственной недвижимости повышает вероятность того, что ипотека в РФ приезжему будет оформлена. Кредиты для иностранных граждан дают более охотно, если второй супруг является россиянином.

Получить кредит по виду на жительство выйдет при соответствии иным условиям финансово-кредитного учреждения по возрасту, длительности трудового стажа и наличия иной документации. При соответствии можно взять кредит не на жилье, а на потребительские цели. А вот приобрести жилье сложнее.

Ипотека с видом на жительство для белорусов дается на общих условиях для иностранных граждан. Особые льготы для жителей Беларуси, Украины в России не предусмотрены. А вот перечень требуемой документации для приезжих значительно шире. Можно взять кредит, если помимо основных бумаг предоставить:

  • разрешение на въезд (при визовом режиме);
  • разрешение на трудоустройство;
  • заключенный с работодателем контракт;
  • миграционную карту;
  • наличие регистрации в регионе, где подавалась заявка на ипотеку.

Но даже при наличии полного пакета документации кредит по виду на жительство в Сбербанке не получить. Данные сделки Сбербанк считает слишком рискованными.

Займы в иностранных финансово-кредитных учреждениях

Все россияне знают, какие банки дают наиболее дешевые займы. В странах Евросоюза, США ипотека на 30 лет оформляется под 4% годовых. Как взять кредит в России по таким условиям? Финансово-кредитные учреждения, предоставляющие кредит на российском рынке ориентируются на местные реалии. Поэтому россиянам рассчитывать на получение дешевой кредитной недвижимости не стоит.

Ипотека с иностранным акцентом: как иностранцу оформить ипотечный кредит в России?

Даже в Казахстане ипотеку дают при условии нахождения залога в данной стране.

Некоторые пробуют оформить ипотеку в иностранном банке для приобретения жилья в Федерации. Сделать это нереально, по требованиям приобретаемое жилье должно находиться в стране, которая выдает средства.

Получить нецелевой заем на потребительские нужды более реально. Предварительно следует:

  • открыть депозит в интересующем вас финансово-кредитном учреждении;
  • показать источники доходов;
  • доказать, что счет не будет использоваться для отмывания средств в иностранном банке.

Даже если заем будет оформлен, потратиться придется на перечисление средств в Россию и объясниться с налоговыми органами. Полученный кредит налоговая вправе расценить как доход и обязать уплатить налог.

Иностранцы вправе оформить ипотеку в России при условии легального нахождения в стране и официального трудоустройства. Но не все финансово-кредитные учреждения работают с приезжими. Банки, сотрудничающие с иностранными гражданами, выдвигают особые требования к заемщикам и изменяют стандартные условия кредитования.

Это вам будет интересно:

При отсутствии документации, разрешающей трудоустройство и проживание в Федерации, кредит для иностранцев становится недоступным.

  • проверка информации о заёмщике на родине (не обязательно, но банки могут сделать это для проверки предоставленных сведений: о предыдущем месте работы, уровнях дохода, наличии судимости, долговых обязательств и иных факторах, указывающих на возможные препятствия для выдачи займа);
  • продолжительность пребывания в России (чем дольше человек живёт в России, тем больше вероятность того, что он не покинет страну, а, следовательно, будет оплачивать ипотеку).
  • В каком банке проще получить ипотеку Несмотря на большое количество банковских и иных финансово-кредитных организаций, не каждое из них готово к сотрудничеству. Для обладателей гражданства другого государства не выйдет выбрать любой банк. Чаще, банки, кредитующие граждан других стран – это крупные финансовые учреждения, находящиеся на рынке финансовых услуг достаточно давно.

Как оформить ипотеку обладателю внж в россии в 2018 году

ВниманиеСодержание

  • Можно ли получить ипотеку с видом на жительство в России
  • Требования к иностранным заемщикам
  • В каком банке проще получить ипотеку
  • Условия ипотеки для иностранцев
  • Какие потребуются документы

Не каждый иностранец имеет достаточно средств на покупку жилья. Поэтому, ипотека с видом на жительство – реальная возможность разрешить жилищный вопрос.

Законодательство страны не устанавливает никаких ограничений для иностранных граждан постоянно проживающих на территории РФ на законных основаниях. В связи с этим, различные банковские учреждения предлагают такую возможность не только гражданам России.


О том, как оформить ипотеку, а также требования предъявляемые финансовыми учреждениями.

Можно ли взять ипотеку с видом на жительство в рф в 2018 году

Инфо

В первом специализированном ипотечном банке «ДельтаКредит» кредитованием недвижимости могут воспользоваться как граждане России, так и иностранцы. Стоит отметить, что не все банки готовы выдавать такие кредиты, поскольку это сопряжено с определенными рисками.

Важно

Нередко трудности в предоставлении ипотеки иностранным гражданам возникают из-за вопроса платежеспособности заемщика. При этом основная информация, которой располагает кредитор, – справка о доходах, выданная российским работодателем.

Ипотека для иностранных граждан в россии

При этом основным требованием банка будет предоставление документов, подтверждающих официальное трудоустройство на территории РФ и платежеспособность клиента, а также его регистрацию и законность нахождения в стране (вид на жительство может быть и не обязателен). Остальной пакет документов будет, как правило, аналогичен тому, который требуют от гражданина РФ: паспорт, трудовая книжка, справка о доходах. Текст подготовила Мария Гуреева Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: content@domofond.ru. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Не пропустите: Все материалы рубрики «Хороший вопрос» Как купить недвижимость в Москве или Подмосковье гражданину Украины? Каковы особенности ипотеки для ИП? Банки, в которых взять ипотеку проще всего Статьи не являются юридической консультацией.

Ипотечный кредит для иностранных граждан в втб 24

Таким образом, он как клиент ВТБ 24 сможет избежать влияния инфляции на его задолженность перед банком. Также, если у клиента нет вовсе никакой кредитной истории, то банк не захочет иметь с ним дело.

Только при наличии прошлых займов в других банках, ВТБ 24 сможет сложить мнение о предполагаемом клиенте, чтобы понимать, насколько надежен этот человек и состоятелен.

Ипотека в москве для граждан украины

Следует отметить еще одну деталь – как только доллар стал расти в последнее время, так ипотека в любой валюте стала дороже.
Для более полного представления об условиях ипотеки для иностранных лиц в банковском учреждении ВТБ 24 нужно рассмотреть еще существенные условия, представленные в таблице ниже. Таблица 1. Существенные условия для иностранных граждан, желающих взять ипотеку в банке ВТБ 24, расположенном в РФ Лимиты сумм, руб.

Может ли иностранец получить ипотеку в россии?

Петровский Квартал на воде» от 130 240 р./м2

  • ЖК «СолнцеPARK» от 79 050 р./м2
  • ЖК «Чистое небо» от 84 490 р./м2
  • ЖК «Новое Мурино» от 79 339 р./м2
  • ЖК «Цивилизация» от 80 500 р./м2
  • ЖК «LEGENDA Героев» (Легенда Героев) от 127 386 р./м2
  • ЖК YouПитер («ЮПитер») от 76 500 р./м2
  • ЖК Kingdom («Кингдом») от 150 400 р./м2
  • ЖК «Царская Столица» от 102 142 р./м2
  • ЖК «МореОкеан» от 119 782 р./м2
  • ЖК «Новый Петергоф» от 56 511 р./м2
  • ЖК Ligovsky City «Первый квартал» от 100 750 р./м2
  • ЖК «UP-квартал «Светлановский» от 70 550 р./м2
  • ЖК Neva Haus («Нева Хаус») от 150 000 р./м2
  • ЖК Ligovsky City «Второй квартал» от 106 250 р./м2

Условия банков Надо понимать, что банк стремится обезопасить себя, поэтому взять ипотеку для иностранных граждан труднее, чем для россиян.

Возможно ли получить ипотеку иностранным гражданам?

При соответствии можно взять кредит не на жилье, а на потребительские цели. А вот приобрести жилье сложнее. Ипотека с видом на жительство для белорусов дается на общих условиях для иностранных граждан.

Особые льготы для жителей Беларуси, Украины в России не предусмотрены. А вот перечень требуемой документации для приезжих значительно шире.

Можно взять кредит, если помимо основных бумаг предоставить:

  • разрешение на въезд (при визовом режиме);
  • разрешение на трудоустройство;
  • заключенный с работодателем контракт;
  • миграционную карту;
  • наличие регистрации в регионе, где подавалась заявка на ипотеку.

Но даже при наличии полного пакета документации кредит по виду на жительство в Сбербанке не получить. Данные сделки Сбербанк считает слишком рискованными.

Особенности оформления кредитов и ипотеки иностранцам в россии

Каждый банк подходит к работе с иностранными гражданами по-разному, поэтому единого ответа на данный вопрос дать невозможно. Сбербанк, например, не осуществляет кредитование под залог недвижимости иностранных граждан.

Что касается ВНЖ, то, если в требованиях банка к заемщику не содержится строчки «гражданство РФ», то ипотеку, имея только вид на жительство, взять можно.

Однако помните: привычные критерии, по которым кредит получают россияне, могут быть ужесточены по отношению к иностранцам.
Если у лица, имеющего право на постоянное проживание в РФ, возникает необходимость ипотечного кредитования, то выбор банка не получится ограничить только лишь привлекательными ставками по ипотеке. Необходимо будет искать учреждение, готовое осуществлять кредитование иностранных граждан на относительно приемлемых условиях.

  • подтверждение постановки на временную или постоянную регистрацию в территориальных органах ГУВМ МВД России (прописка);
  • наличие трудового соглашения, контракта, заключенного с иностранным работником, работодателем на территории России;
  • документ, подтверждающий доходы работника, оформляемый бухгалтерией по форме требуемой банком;
  • копию индикационного номера налогоплательщика на территории России;
  • копию СНИЛС;
  • ксерокопия трудовой книги (если имеется);
  • копии паспортов поручителей;
  • справки о доходах поручителей;
  • свидетельство о браке и его копия переведенная на русский язык и удостоверенное нотариусом РФ;
  • свидетельства о рождении ребенка и его копия, переведенная на русский язык и нотариально заверенная нотариусом РФ.

Подготовка и сбор нужного перечня бумаг занимает определенное время.

В основном в содержании такого документа всегда будет делаться упор на выполнение обязательств по погашению ипотеки. Для поручителей, которые согласились быть созаемщиками по ипотечному кредитованию для иностранного физического лица, следует подготовить и сдать в банк такой пакет документов:

  • анкета-заявка;
  • гражданский паспорт РФ;
  • копии трудового договора и трудовой книжки;
  • справка, свидетельствующая о доходе созаемщика (форма №2-НДФЛ, либо банковская форма);
  • предоставление в письменном виде сведений о дополнительных доходах (по требованию банка).

Каждый поручитель в этом случае в обязательном порядке должен быть российским гражданином и также быть официально трудоустроенным.

Иметь достаточный доход, чтобы выступать в качестве финансовой гарантии по договору – это также является обязательным условием для созаемщиков.

Ипотека для граждан украины с видом на жительство 2017

  • Иностранцу обязательно нужно официально трудоустроиться.
  • Трудовой стаж на последнем рабочем месте должен быть не менее 6-х месяцев, а в общем зачете – более года. Для ВТБ 24 важно, чтобы будущий клиент на территории России отработал не менее 3-х лет перед тем, как подавать заявку.
  • Все требуемые налоги необходимо регулярно оплачивать и быть налоговым резидентом на территории России.
  • Первоначальный платеж вносится в обязательном порядке и никаких скидок на этот счет не предвидится.
  • Валюта ипотеки для иностранца может быть не только в российских рублях, но и в американских долларах или в Евро.
  • Кредитная история должна обязательно быть, и имеет статус отличной, идеальной.
  • Наибольшей выгодой для нерезидента РФ будет запрашивать ссуду только в той валюте, в которой он сам получает свой заработок в России.

НовостиPermalink

Добавить комментарий