Льготы по ипотеке

Многодетные  семьи нередко оказываются в группе социального риска: с ростом инфляции траты увеличиваются, что нечасто можно сказать о доходах, а нагрузка на бюджет семьи, где больше двух детей, никогда не бывает незначительной. По мере возможностей федерального и регионального бюджета, оказывается помощь молодым и многодетным семьям. Для многодетных семей в России действует, в частности, программа льготной ипотеки.

Субсидия по ипотеке многодетным семьям выражается в договоренности государства с рядом банков о предоставлении таким семьям ипотеки на льготных условиях: под низкий процент, на долгий срок и с небольшим начальным взносом. Все это достижимо благодаря тому, что государство

·   делает возможным рассмотрение банком приобретаемого жилья в качестве залога;

·   гарантирует свою долю участия в погашении ипотечного кредита, выплачиваемого многодетной семьей.

Такая схема, безусловно, значительно облегчает кредитное бремя для многодетных семей, которые, конечно же, крайне редко могут изыскать лишние деньги на ежемесячную оплату ипотеки. Вместе с тем, в рамках данной программы одним из условий является приобретение жилья, строительство которого осуществляется также в рамках некоего договора застройщика с государством.

Содержание

Ипотека для многодетных семей

Обеспечением государственной программы жильем такого типа, позволяющего использовать льготы и субсидии многодетным семьям, осуществляет, в частности, Единый Жилищный Субсидийный Фонд (ЕЖСФ).

Данный социальный проект затрагивает семьи с тремя и более детьми, имеющие статус многодетных. Ипотека таким семьям оформляется с учетом льгот, предоставляемых государством, выражающихся в более низкой процентной ставке по кредиту. Для выплаты некоторой части ипотеки государством предоставляется безвозмездная субсидия.

Разумеется, кредит с предоставлением льгот и субсидии на погашение ипотеки многодетным семьям требуют выполнения определенных условий. К ним относятся возраст (не более 35 лет, как и в программе Молодая семья), гражданство РФ, подтверждение необходимости повышения качества жилищных условий, достаточный доход для выплаты основной части ипотеки.

Льготы по взятой ипотеке для многодетных семей в 2018 сбербанк

Этот список может дополняться и уточняться в соответствии с нюансами, характеризующими реализацию субсидийной программы в конкретных регионах.

В некоторых вопросах банки особенно лояльны к ипотечным кредитам многодетных семей, позволяя, в частности, при оформлении ипотеки указать созаемщиков. Это предоставляет банку дополнительные гарантии погашения кредита, что облегчает процедуру оформления кредитования.

Рождение ребенка в многодетной семье в период выплаты ей кредита на приобретение квартиры, как правило, становится поводом для удлинения временного периода, предусмотренного для погашения долга банку.

Компания ЕЖСФ осуществляет практическую реализацию таких проектов, как жилищная субсидия многодетным семьям, обеспечивая их жильем эконом-класса, соответствующим всем необходимым современным стандартам комфортабельности и безопасности. Мы проконсультируем Вас по всем вопросам, связанным с оформлением ипотеки многодетной семье и поможем подобрать оптимальный вариант приобретаемого жилья.

Льготная ипотека под 6 % для семей при рождении второго и последующего детей с 2018 года

Условия государственной программы семейной ипотеки под 6 %

Льготный период субсидирования ипотеки

Обязательные условия получения льготной семейной ипотеки

Финансовые и кредитные учреждения, выдающие льготные кредиты под 6 %

С 2018 года в России начала действовать государственная программа помощи ипотечным заемщикам, у которых родится второй (третий) и последующие дети. Такая программа субсидирования получила название льготная семейная ипотека под 6% годовых. Одновременной с данной программой в России введена ежемесячная выплата при рождении первого ребенка.

Порядок получения льготной ипотеки регламентирован Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей".

Срок действия программы — с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года

Условия государственной программы семейной ипотеки

Право на получение льготной ипотеки возникает у граждан Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго и (или) третьего ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации.

Размер процентной ставки по ипотечным займам для таких граждан составляет 6 % годовых в первые 3 или 5 лет со дня получения кредита (зависит от того, второй или третий ребенок родился в семье), а на последующий период — не превышает размер ключевой ставки Центрального банка РФ, установленной на дату предоставления кредита (займа), увеличенной на 2 процентных пункта.

Справочно: Размер ключевой ставки Центрального банка РФ с февраля 2018 года составляет 7,5 %.

Льготная ипотека предоставляется на приобретение следующих видов объектов недвижимости:

  • жилого помещения;
  • жилого помещения с земельным участком;
  • находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору);

Также льготную ипотеку можно получить на погашение ранее выданных кредитов (займов), предоставленных на указанные цели.

Важно. Обязательным условием получения льготной ипотеки при рождении второго (третьего) ребенка является заключение заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое помещение.

Срок льготной ипотеки

Льготная ставка по ипотеке для семей предоставляется не на весь срок кредитного договора, а на первые 3 или 5 лет со для оформления кредитного договора.

Право на льготную ипотеку под 6 % годовых предоставляются по кредитам (займам), кредитный договор (договор займа) по которым заключен начиная с 1 января 2018 г., со дня предоставления кредита:

В течение 3 лет — в связи с рождением у гражданина с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка;

В течение 5 лет — в связи с рождением у гражданина с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. третьего ребенка.

При рождении с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. у гражданина, получившего льготный кредит (заем) в соответствии с настоящей программой, третьего ребенка в течение периода действия льготной ставки, полученной в связи с рождением второго ребенка, период предоставления субсидии продлевается на 5 лет со дня окончания периода предоставления субсидии в связи с рождением второго ребенка.

При рождении не позднее 31 декабря 2022 г. у гражданина, получившего кредит (заем) в соответствии с настоящей программой, третьего ребенка после окончания периода льготной ставки, полученной в связи с рождением второго ребенка, предоставление субсидии возобновляется на 5 лет с даты рождения третьего ребенка.

Обязательные условия

Льготная ставка по ипотечному кредиту предоставляется при соблюдении следующих обязательных условий:

  1. кредитный договор (договор займа) заключен в рублях не ранее 1 января 2018 г.;
  2. размер кредита (займа) составляет:
    • до 3 млн. рублей (включительно) — для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области, г.

      Какие льготы положены многодетной семье при оформлении ипотеки в 2018 году

      Санкт-Петербурга и Ленинградской области;

    • до 8 млн. рублей (включительно) — для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
    • заемщик оплачивает за счет собственных средств (в том числе полученных из федерального бюджета либо от работодателя) не менее 20 процентов стоимости приобретаемого жилого помещения. Для кредитов (займов), выданных на погашение ранее выданных кредитов (займов), отношение размера кредита к стоимости жилого помещения не должно превышать 80 процентов;
    • размер процентной ставки, предусмотренный кредитным договором (договором займа), равен 6 % годовых (при условии заключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое помещение) в течение первого периода времени и не превышает размер ключевой ставки Центрального банка РФ, установленной на дату предоставления кредита (займа), увеличенной на 2 процентных пункта, после истечения данного периода.
    • погашение кредита (займа) производится равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (займа) (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. Изменение размера аннуитетного платежа допускается в случаях, предусмотренных кредитным договором (договором займа).

    Таким образом, для получения льготной ипотеки необходимо иметь первоначальный взнос — 20 % от стоимости жилья, а максимальная сумма кредита должна быть не более 3 миллионов рублей (до 8 миллионов рублей — для столичного региона, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области).

    Финансовые и кредитные учреждения, выдающие льготные кредиты

    Для получения кредита на покупку жилья в рамках программы льготной ипотеки для семей с детьми необходимо обращаться в Агентство жилищных программ либо в любой коммерческий банк по месту жительства. Об основных условиях получения ипотеки можно прочитать в разделе по ссылке.

    В настоящее время ипотечные займы в рамках настоящей программы предоставляются следующими банками (кредитными организациями):

    Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, Банк Москвы, ЮниКредит Банк, Промсвязьбанк, РОСБАНК, БИНБАНК, Абсолют Банк, Автоградбанк, АК БАРС, АКИБАНК, ГЛОБЭКСБАНК, Дальневосточный банк, Запсибкомбанк, Банк ЗЕНИТ, Ижкомбанк, Крайинвестбанк, Курскпромбанк, ЛОКО-Банк, МЕТКОМБАНК, МТС-Банк, ОТП Банк, Примсоцбанк, РосЕвроБанк, Связь-Банк, Собинбанк, Центр-инвест и др.

    Подготовлено "Персональные права.ру"

    Многодетные  семьи нередко оказываются в группе социального риска: с ростом инфляции траты увеличиваются, что нечасто можно сказать о доходах, а нагрузка на бюджет семьи, где больше двух детей, никогда не бывает незначительной. По мере возможностей федерального и регионального бюджета, оказывается помощь молодым и многодетным семьям. Для многодетных семей в России действует, в частности, программа льготной ипотеки.

    Субсидия по ипотеке многодетным семьям выражается в договоренности государства с рядом банков о предоставлении таким семьям ипотеки на льготных условиях: под низкий процент, на долгий срок и с небольшим начальным взносом. Все это достижимо благодаря тому, что государство

    ·   делает возможным рассмотрение банком приобретаемого жилья в качестве залога;

    ·   гарантирует свою долю участия в погашении ипотечного кредита, выплачиваемого многодетной семьей.

    Такая схема, безусловно, значительно облегчает кредитное бремя для многодетных семей, которые, конечно же, крайне редко могут изыскать лишние деньги на ежемесячную оплату ипотеки.

    Льготная ипотека многодетным семьям в 2018 году

    Вместе с тем, в рамках данной программы одним из условий является приобретение жилья, строительство которого осуществляется также в рамках некоего договора застройщика с государством. Обеспечением государственной программы жильем такого типа, позволяющего использовать льготы и субсидии многодетным семьям, осуществляет, в частности, Единый Жилищный Субсидийный Фонд (ЕЖСФ).

    Данный социальный проект затрагивает семьи с тремя и более детьми, имеющие статус многодетных. Ипотека таким семьям оформляется с учетом льгот, предоставляемых государством, выражающихся в более низкой процентной ставке по кредиту. Для выплаты некоторой части ипотеки государством предоставляется безвозмездная субсидия.

    Разумеется, кредит с предоставлением льгот и субсидии на погашение ипотеки многодетным семьям требуют выполнения определенных условий. К ним относятся возраст (не более 35 лет, как и в программе Молодая семья), гражданство РФ, подтверждение необходимости повышения качества жилищных условий, достаточный доход для выплаты основной части ипотеки.

    Льготы по взятой ипотеке для многодетных семей в 2018 сбербанк

    Этот список может дополняться и уточняться в соответствии с нюансами, характеризующими реализацию субсидийной программы в конкретных регионах.

    В некоторых вопросах банки особенно лояльны к ипотечным кредитам многодетных семей, позволяя, в частности, при оформлении ипотеки указать созаемщиков. Это предоставляет банку дополнительные гарантии погашения кредита, что облегчает процедуру оформления кредитования.

    Рождение ребенка в многодетной семье в период выплаты ей кредита на приобретение квартиры, как правило, становится поводом для удлинения временного периода, предусмотренного для погашения долга банку.

    Компания ЕЖСФ осуществляет практическую реализацию таких проектов, как жилищная субсидия многодетным семьям, обеспечивая их жильем эконом-класса, соответствующим всем необходимым современным стандартам комфортабельности и безопасности. Мы проконсультируем Вас по всем вопросам, связанным с оформлением ипотеки многодетной семье и поможем подобрать оптимальный вариант приобретаемого жилья.

    Особенности ипотечного кредитования

    В отличие от других видов кредитования, например потребительского кредита, получить ипотечный кредит можно только с предоставлением полного пакета документов, подтверждающих вашу платежеспособность.
    Ипотечные кредиты выдают многие банки, главный из которых Сбербанк, поскольку ипотека входит в государственную программу обеспечения жилья, в том числе молодых семей. Для молодых семей Сбербанк предлагает особые условия по ипотеке и ряд других льгот.
    Как взять кредит на жилье, и на какие проценты можно рассчитывать при получении ипотечного кредита? Можно ли использовать "материнский капитал" вместо первоначального взноса и др.

    Главное отличие ипотечного кредита

    Кроме того, что ипотечный кредит выдается банком только на приобретение квартиры, или точнее на покупку жилья, есть и еще одно важное отличие ипотеки от других видов кредитования. Такой кредит выдается только под залог приобретаемого недвижимого имущества, проще говоря, квартиры. Предлагаемая в залог квартира или дом, может принадлежать вам, в том случае если вы собираетесь улучшить жилищные условия.

    Льготы по ипотеке для многодетной семьи — программы кредитования, процентные ставки

    Если у вас нет собственного жилья, в залог оформляется будущая жилплощадь, которая станет вашей после полной выплаты все суммы кредита и процентов. После получения ипотечного кредита и покупки квартиры, она лишь формально будет считаться вашим имуществом. Вы можете в ней проживать, оформить прописку на себя и членов семьи, но до тех пор, пока вы не погасите ипотеку полностью, банк будет иметь право распоряжаться этим имуществом. И в случае нарушения условий погашения кредита (3 просроченных выплаты в год), банк имеет право продать вашу квартиру в счет погашения задолженности.

    Право владения залоговым имуществом указано в договоре об ипотеке. Этот документ в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Такая процедура гарантирует банку возврат кредитных средств, в случае неплатежеспособности заемщика.
    Ипотечный кредит могут оформить не только физические, но и юридические лица. Важно, чтобы не было ограничений по передаче прав залогового имущества.

    Сроки кредитования и размер первоначального взноса

    Ипотечные кредиты оформляются на срок не более 50 лет, но самые популярные сроки кредитования 10, 15 и 20 лет. Как правило, он выдается на срок до наступления пенсионного возраста. Кроме того, что будущая квартира будет заложена в банке, еще одно обязательное требование банка — первоначальный взнос.
    Первоначальный взнос — это часть стоимости будущей квартиры и в зависимости от вида ипотечной программы может составлять до 90% стоимости приобретаемого жилья. Как правило, такой размер первоначального взноса бывает при продаже уже имеющейся квартиры. Чаще всего, первоначальный размер не должен быть меньше 10% стоимости жилья, но для некоторых категорий граждан может быть и ниже.
    Нередко, для оплаты первоначального взноса берут дополнительный кредит в другом банке без целевого назначения. Но все же, идеальный случай, когда эта сумма у вас уже есть и значительно больше минимального размера.
    Первоначальный взнос в размере 10% считается оптимальным, но такая программа кредитования требует дополнительных страховок, увеличения срока кредитования, что в итоге увеличивает и общую ставку кредитования. То есть, между размером первоначального взноса, срока кредитования, возрастом заемщика и процентами по ипотечному кредиту имеется прямая взаимосвязь.

    Условия получение ипотечного кредита

    Вы должны документально подтвердить ваши доходы, включая всех членов вашей семьи. Если предположить, что выплата за ипотеку будет составлять 20 тысяч рублей в месяц, то ваш совокупный доход должен быть выше, как минимум в три раза. Кредитные работники банка обязательно будут учитывать этот показатель при принятии решения о выдачи кредита и если он будет ниже существующих нормативов, решение может быть отрицательным.
    Банк, работающий с ипотекой, обязательно потребует от заемщика подтверждения своих доходов, при этом их перечень и форма подтверждения у каждого банка свои. Многие банки требуют в обязательном порядке справку о доходах по форме 2НДФЛ, других устроит справка о доходах по форме банка, но в любом случае банк будет стремиться уменьшить свои риски, поэтому и оформляется ваше имущество в залог.

    Для многих банков необходимо наличие трудового стажа, для других обязательное условие получение ипотечного кредита — наличие поручителей. Однако, не забывайте, что ответственность поручителя по кредиту точно такая же, как и основного заемщика.
    Для приобретаемого жилья банк тоже выдвигает определенные требования. Банк предпочитает оформлять ипотеку на покупку квартиры только у надежного и проверенного застройщика, желательно его клиентом, имеющего с этим банком договорные отношения.
    У заемщика должна быть регистрация по месту нахождения банка, не говоря уже про гражданство.
    Одним словом, если вы решили взять ипотечный кредит в банке, готовьтесь к тому, что банк будет долго и подробно изучать ваши финансовые возможности, тщательно проверять достоверность предоставленной вами информации, предлагать найти поручителей или созаемщиков и др.

    Погашение ипотечного кредита

    Очень важный момент, каким способом вы будете погашать кредит. Собственно, их всего два. Первый предусматривает ежемесячную фиксированную сумму платежа, до окончания срока кредитования, так называемый аннуитет. Второй более логичный, но менее популярный, когда сумма очередного взноса уменьшается каждый месяц. То есть, она рассчитывается от величины оставшейся задолженности за ипотечный кредит. Такие платежи называются выплаты по дифференцированной схеме. Этот способ более удобный, поскольку сумма процентов за кредит постоянно будет снижаться, возможно, он даже и выгоднее, попробуйте воспользоваться ипотечным калькулятором и сравнить. Единственное неудобство, что первые год или два придется платить ежемесячные взносы выше, поскольку общая сумма кредита пока еще будет большая.

    От чего зависит размер ставки ипотечного кредита

    Проценты по ипотечному кредиту зависят от многих факторов и утверждаются банком в индивидуальном порядке. В первую очередь проценты по ипотечному кредиту будут зависеть от вида жилья. На приобретение квартиры в новостройке они будут ниже, чем на покупку, особенно строительство, индивидуального дома.

    Новый, только что построенный дом или квартира на вторичном рынке? Этот фактор тоже влияет на размер ставки кредитования и на покупку жилья на вторичном рынке ставка ипотечного кредита будет выше. Повышенные проценты будут и на строящееся жилье, поскольку есть риск, что строительство не будет закончено. Существуют ипотечные программы, предусматривающие повышенную ипотечную ставку на период строительства и снижение ставки после сдачи дома.
    Как уже было сказано выше, ваш доход должен быть подтвержден официально, а именно, справкой по форме 2-НДФЛ, но иногда для этого достаточно справки по форме банка. В таком случае ставка по ипотеке может быть также повышена на 1-2%.

    Размер первоначального взноса также оказывает влияние на величину ставки ипотечного кредитования. Естественно, чем больше взнос, тем ниже будет ставка ипотечного кредита.
    На сайте многих банков имеется ипотечный калькулятор. Это программа позволит вам самостоятельно подобрать ставки и размер ежемесячного взноса, в зависимости от выше перечисленных условий.

    Рефинансирование кредита

    Последнее нововведение банков, работающих с ипотекой — это возможность рефинансирование ипотечного кредита. Простыми словами это означает, что другой банк погашает всю оставшуюся задолженность вашему банку. После этого вы "переходите" в этот банк и теперь уже ему платите ежемесячные взносы оплаченной им задолженности. Залог перерегистрируется на второй банк, а заемщик расплачивается с новым банком по более низким ставкам.

    Использование материнского капитала

    Для погашения задолженности по ипотеке можно использовать материнский капитал. Средствами материнского капитала можно заплатить по кредиту, полученному в банке на покупку жилья. Однако, в таком случае вы обязаны долю квартиры оформить и на ребёнка.
    Также имеется возможность использовать материнский капитал на покупку жилья. К сумме первого взноса добавляется сумма сертификата материнского капитала. Однако не у всех банков имеется программа, позволяющая использовать материнский капитал для получения или оплаты ипотечного кредита.
    Материнский капитал перечисляет банку Пенсионный Фонд РФ. Поэтому, чтобы перечислить средства материнского капитала в банк, вам необходимо будет предоставить в Пенсионный Фонд нотариально заверенное письменное обязательство об оформлении жилого помещения в собственность детей после снятия обременения залога с жилого помещения, приобретенного в ипотеку.

    Имущественный налоговый вычет

    При покупке квартиры налогов платить не нужно. Мало того, вы вправе получить льготу от государства, если покупаете жилье впервые. Называется эта льгота налоговый вычет при покупке квартиры.
    При покупке любого жилья государство вернет вам 13% от суммы стоимости квартиры, но стоимость ее должна быть не более 2 млн. рублей (на сегодняшний день). Чтобы получить такую льготу нужно в декларации 2НДФЛ, указать и подтвердить документально эту покупку.
    Возвращаться деньги будут особым образом, во-первых частями, а во-вторых в виде льготы на освобождения от подоходного налога. Проще говоря, бухгалтерия вашего предприятия не будет удерживать с вашей зарплаты подоходный налог до тех пор, пока общая сумма подоходного налога не будет равна сумме предоставленной льготы. Например, при покупке квартиры за 1 млн. рублей, эта сумма будет равняться 130 тысячам.

    Дата публикации: 18/11/2013


    Справка о доходах 2-НДФЛ
    Справка о доходах физических лиц по форме 2-НДФЛ потребуется при оформлении ипотечного кредита. Кроме того, официальное подтверждение своих доходов позволит оформить такой кредит на самых выгодных условиях.


    Кредитная история
    Где взять свою кредитную историю? Совсем несложно. Узнать свою кредитную историю можно даже онлайн на сайте ЦБКИ, но для этого нужно знать код доступа к вашей информации, указываемый при подписании кредитного договора в банке.


    Как получить кредит в банке
    Возьмите за правило, очень и очень внимательно изучать договор, что непонятно спрашивать у менеджера банка. Изучите предложения различных банков, прежде чем решить в каком банке брать ипотечный кредит.


    Потребительский кредит
    Кредит — это отличный финансовый инструмент, умело пользуясь которым можно решить многие проблемы. Приобрести жилье, автомобиль или оплатить учебу.


    Льготный период погашения кредита
    Чтобы привлечь клиентов, банки предлагают новые услуги и тарифы. Одним из таких нововведений является льготный период кредитования. Льготный период (grace period) дает возможность некоторое время пользоваться деньгами банка бесплатно.


    Долг банку по кредиту
    Нередко кредит в банке помогает нам осуществить давнюю мечту купить хорошую машину или квартиру, а подчас это способ заплатить за учебу. Иногда, кредит не удается выплатить вовремя и образуется долг.

    ЦЕЛИ ПРОГРАММЫ

    В целях повышения доступности жилья для населения на территории Свердловской области действует государственная программа «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года», в составе которой предусмотрена подпрограмма «Стимулирование развития жилищного строительства», которая помогает многодетным семьям путем предоставления социальных выплат улучшить свои жилищные условия.

    В рамках реализации Подпрограммы многодетным семьям, нуждающимся в жилых помещениях, вставшим на учет в качестве нуждающихся в жилье до 01 января 2014 годануждающимся в жилых помещениях многодетным семьям, имеющимтрех и более одновременно рожденных детей предоставляются социальные выплаты за счет средств областного бюджета для строительства (приобретения на первичном рынке жилья) жилых помещений, реконструкции индивидуальных жилых домов.

           Социальная выплата предоставляется в размере:

    • 30% расчетной стоимости жилого помещения — для многодетных семей, имеющих трех детей;
    • 40% расчетной стоимости жилого помещения — для многодетных семей, имеющих четырех детей;
    • 50% расчетной стоимости жилого помещения — для многодетных семей, имеющих более четырех детей, и многодетных семей при рождении одновременно трех и более детей.

    Социальная выплата может использоваться многодетными семьями на:

    1. Приобретение одного или нескольких жилых помещений на первичном рынке жилья (квартира приобретается у застройщика во вновь построенном жилом доме).

    Заключается договор купли-продажи и регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

    2. Участие в долевом строительстве (квартира приобретается у застройщика в жилом доме, находящемся в стадии строительства).

    Заключается договор долевого участия в строительстве и регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

    Виды и условия оформления ипотеки для многодетных семей

    Строительство (реконструкция с целью увеличения жилой площади) индивидуального жилого дома, которое может производиться на земельном участке, выделенном для строительства индивидуального жилого дома и находящемся в собственности (аренде) заявителя (супруга заявителя).

    Заключается договор подряда на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома и предоставляется в Фонд с разрешением на строительство объекта, правоустанавливающими документами на земельный участок и сметным расчетом.

    4. Для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность члена жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

    Оформляется отношение с кооперативом на основании членства в кооперативе (изм. Постановление Правительства Свердловской области № 228-ПП от 26.03.2014 года).

    В том числе социальная выплата может использоватьсядля уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретения на первичном рынке жилья) жилого помещения, реконструкции индивидуального жилого дома (гашение процентов ипотечного жилищного кредита (займа) – не предусмотрено!)

    Обращаем внимание, что подпрограммой не предусмотрено приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья!

    Многодетные семьи могут получить социальную выплату для обеспечения жильем только один раз и привлекать в целях строительства (приобретения на первичном рынке жилья) жилого помещения, реконструкции индивидуального жилого дома собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, средства кредитов (займов), предоставляемых организациями и (или) физическими лицами.

    Главная » Полезные статьи » Квартира от государства многодетным семьям

    Квартира от государства многодетным семьям

    Вернуться назад на Квартиры от государства

    Достойное жилье для многодетных семей – важная составляющая комфортного климата и надлежащего воспитания детей.

    На сегодняшний день законодательством России как на федеральном, так и на региональных уровнях приняты некоторые меры для обеспечения таких семей льготным социальным жильем. Многие многодетные семьи, согласно этому закону, имеют право на получение жилья.

    Следует сказать о том, что специально для многодетных семей предусмотрена льготная ипотека, позволяющая приобрести жилье в кредит по более выгодным условиям, также рекомендуем обратить внимание на программу молодой семье — доступное жилье.

    На региональных уровнях разработаны различные дополнительные привилегии и льготы, позволяющие расширить жилплощадь, получить землю, получить одноразовую финансовую помощь и др.

    В разных регионах предусмотрено разное обеспечение. Чтобы узнать, какие льготы существуют для многодетных семей на региональном уровне, необходимо обратиться в орган социальной защиты по месту жительства.

    Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ, малоимущие многодетные семьи имеют право на получение социального жилья. Мы рассмотрим подробно, как получить квартиру многодетной семье: с чего начинать, в какие органы обращаться.

    Чтобы получить от государства социальную помощь на жилье, необходимо собрать ряд документов и предоставить их в соответствующий местный орган власти. Компетентная в этих вопросах государственная комиссия рассмотрит все документы и в случае положительного решения поставит в очередь на жилье.

    Чтобы подать документы на социальное жилье, необходимо получить статус многодетной семьи и документально подтвердить то, что семья действительно нуждается в государственной помощи.

    Пошаговая инструкция:

    • Прежде всего, нужно получить статус многодетной семьи. Для этого следует обратиться в местный орган социальной защиты и написать соответствующее заявление. К заявлению следует приложить копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей.

    • Для подтверждения того, что многодетная семья нуждается в социальной помощи, следует обратиться в местный орган самоуправления. Социальное жилье многодетным семьям предоставляется в том случае, если доходы не превышают величину прожиточного минимума в субъекте проживания. В этом случае семье присваивается статус малоимущей.

    • Также следует иметь договор социального найма жилья или свидетельство о собственности на квартиру.

    Предоставление квартиры многодетным семьям осуществляется в порядке очереди.

    Чтобы встать в эту очередь, необходимо в местный муниципальный орган предоставить подготовленный пакет документов:

    • о подтверждении статуса многодетной семьи,

    • статуса малоимущей семьи,

    • документ на имеющееся жилье (при наличии),

    • паспорта и свидетельства о рождении всех проживающих на указанной жилплощади,

    • справку с паспортного стола о составе семьи.

    Собранный пакет документов следует дополнить заявлением о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.

    Все эти документы предоставляются в местный муниципальный орган. В течение примерно месяца со дня подачи документов уполномоченный орган выносит решение о согласии (или несогласии) в постановке многодетной семьи в очередь на получение жилья.

    Семьям, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, предоставляются государством субсидии на покупку жилья или его строительство.

    Многодетная семья: Правда ли, что государство гасит ипотеку многодетным семьям?

    Чтобы получить субсидию, следует в местном муниципальном органе регулярно проверять свою очередь на жилье и статус поданной на улучшение жилищных условий заявки.

    Социальное жилье многодетным предоставляется государством в виде сертификатов. При этом деньги перечисляются на счет согласно выданному для многодетной семьи сертификату. Эти средства семья обязана потратить только на покупку жилья на первичном или вторичном рынке или на его строительство.

    Стоит также отметить, что выделенной денежной суммы не всегда достаточно для кардинального изменения жилищных условий. Поэтому очень полезно семье заранее собирать посильные средства, которые помогут в приобретении достойного жилья.


    Добавить комментарий