Оформление кадастрового плана земельного участка

Разработка и составление графических планов, карт является одним из важнейших этапов при подготовке документов на земельные участки, поставленные на единый учёт в госреестре. Кадастровый план земельного участка содержит основные сведения о рассматриваемом земельном наделе в наглядном виде.

При помощи кадастрового плана и детальных технических характеристик, нанесённых на карту, подтверждается, что данный земельный участок — это настоящий недвижимый объект.

Кадастровый план участка земли

Раньше кадастровый план (КПТ) считался основным техническим документом на земельный участок. После вступления в силу государственного закона об учёте недвижимого имуществакадастровый план земли является одной из составных частей, входящих в паспорт.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане позволяет рассмотреть все подробности и детали, находящиеся наземле.Кадастровый план земельного участка описывает сооружения и здания.

Помимо изображения домов, здесь территория разделена на зоны, различающиеся по функциональному использованию.

При детальном изучении, на карте можно увидеть различные массивы и объекты:

  1. Коллективные садовые хозяйства.
  2. Жилые массивы.
  3. Угодья хозяйственного назначения.
  4. Зоны для отдыха.

Как оформить кадастровый план

Запрос на составление данного документа производится работниками государственнойкадастровой организации. Без кадастрового плана земельного участка невозможна регистрация права на владение землёй или прочими объектами. Если имеется кадастровый номер и карта, которая давно изготовлена, рекомендуется осуществить повторное оформление кадастрового плана.

Если владелец умеет пользоваться компьютером, у него имеется возможность проверить сведения о его участке земли. Нужно пройти по ссылке официального портала и воспользоваться услугами, предоставляемыми государственными органами, и взять нужную информацию в сети интернет.

Как получить кадастровый план

В состав кадастрового паспорта обязательно включён земельный план, за это несут ответственность специалисты территориальной службы государственного реестра. Владельцы частных территорий и объектов недвижимости могут заказывать необходимые сведения для последующего осуществления сделок.

Как заказать и получить кадастровый план земельного участка? Если в государственном кадастре содержатся все необходимые данные на конкретный участок, работники госреестра обязаны выдать собственнику запрашиваемую документацию на протяжении пяти рабочих дней.

Что является причиной задержки?

  • неполные сведения об участке;
  • недостоверность информации;
  • описки и механические ошибки в кадастре.

Где получить кадастровый планземельных участков? Если выявлены неточности в официальных бумагах, владельцу недвижимости рекомендуется написать заявление, которое подаётся в местный учётный орган. Помимо заявления, подаётся документация, в которой требуется исправить обнаруженные ошибки. После занесения нужных данныхгражданин получает действительный паспорткадастровый.

Часто встречаются ситуации, что в кадастре вообще нет характеристик данного надела и нет самого дачного земельного участка на кадастровом плане территории. При этом владелец подаёт заявление с просьбой занести нужные сведения о своей земле.

К заявлению дополнительно прикладываются бумаги, подтверждающие достоверность данных об участке, которые имеются у заявителя. Например, официальный акт о том, что земля предоставлена клиенту:

  • как собственность;
  • в аренду;
  • для пожизненного владения;
  • в бессрочное пользование и пр.

Как только заявление будет рассмотрено работниками государственного реестра, гражданину выдаётся кадастровый паспорт и план соответственно.

Почему не все могут получить кадастровый план территории

Вследствие того, что имеющейся информации в регистрационных органах недостаточно, не у всех получается обзавестись кадастровым планом быстро без промедления. Если гражданин приобрёл земельный участок до 2000 года, скорее всего в службе госреестра отсутствуют необходимые данные для его выдачи.

Это объясняется тем, что в то время в стране не было строгого государственного регистрационного учёта. При регистрации земельных наделов использовались упрощённые методы сбора нужной информации.

Что делать? Работники настоящих регистрационных служб выдают владельцам документ, где указывается, что в государственном кадастре нет нужных характеристик на данный участок, что требуется уточнить имеющиеся технические сведения.

Процедура оформления кадастрового плана земельного участка

При этом гражданин получает список недостающих бумаг. Кадастровый паспорт с планом выдаётся после предоставления необходимых сведений.

Чаще всего в полученный перечень входит проведение работ по землеустройству. В результате их проведения может оказаться, что размер участка не соответствует площади, которая указана в правоустанавливающих документах. В таких случаях в кадастр вносятся соответствующие изменения и поправки на основании результатов проведения работ по землеустройству.

Понятие — кадастровый квартал

Чтобы проведение учётных мероприятий по земле было наиболее удобным, территория страны условно разделяется на определённые зоны. Зоны имеют названия: округа, районы, кварталы.

В едином земельном реестре наименьшей единицей разделения является квартал. Для каждого кадастрового квартала составляется отдельная карта или план. Кадастровые кварталы — это территории, обладающие наиболее компактными габаритами.

Их границы пролегают по естественным или искусственно созданным преградам. Они входят в состав районов, а районы — в округа соответственно. Благодаря ограниченным размерам данных территорий, кадастровая нумерация в кварталах проходит наиболее организовано.

В пределы кадастрового квартала входят следующие территориальные единицы:

  1. Городские и поселковые жилые застройки.
  2. Населённые пункты небольших размеров.
  3. Отдельные территории, очерченные границами искусственного или природного происхождения.

Кварталы объединяются в отдельные кадастровые массивы. Внутри массивов производится локальное кодирование кварталов. Наружные точки и границы обозначаются на плане соответствующими геодезическими координатами.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.


Рубрика: Я строю дом › Выбор участка
Дата: 2012-02-14 12:14:27
В данной статье мы рассмотрим один из очень важных вопросов, с которым приходится сталкиваться людям при оформлении продажи и покупки земельного участка.

Что же такое кадастровый план земельного участка?

Под кадастровый учетом подразумевается ряд действий, производимых уполномоченным органом для внесения данных об объекте в государственный кадастр. Эти данные свидетельствуют о том, что объект существует. На их основании в последствие и выдается кадастровый паспорт.

Кадастровый учет осуществляется для объектов незавершенного строительства, недвижимого имущества и земельных участков. Рассмотрим подробно кадастровый учет земельных участков. Кадастровый учет предполагает разработку кадастрового плана на участок. Кадастровый план– это карта, которая содержит данные о границах участка, представленная в текстовом и графическом виде.

Кадастровый план имеет 5 разделов:

Первый раздел. В данном разделе содержится общая информация по земельному участку. Представление общих данных в текстовом виде: название инстанции, которая отвечает за ведение кадастрового земельного учета, номер земельного участка, регистрационный номер кадастрового плана, дата оформления, местоположение, сведения о правах на земельный участок, приблизительная площадь с учетом межевания, цель кадастра, границы участка;

Второй разделсодержит данные о границах земельного участка. Может иметь вид схемы или плана, содержит информацию о границах в графическом виде;

Третий раздел. Описание границ земельного участка. В данном разделе содержится информация о смежных участках и границах данного земельного участка. Данные представлены в виде текста;

Четвертый раздел содержит информацию о частях земельного участка.

Как сделать кадастровый план земельного участка: порядок и правила

Сведения о частях участка представлены в текстовом виде.

Пятый раздел. План границ участка. В данном разделе размещается схематическая информация о частях земельного участка.

Последние два раздела не обязательны и заполняются только при наличии соответствующих данных.

Оформление кадастрового плана

Кадастровый план может быть машинным (распечатанным на принтере и т.п.), рукописным или комбинированным. Все листы плана должны быть пронумерованы арабскими цифрами. Формат листов – не меньше А4. Для прохождения государственной регистрации земельный кадастровый план должен быть представлен минимум в 2-х экземплярах.

Документы для проведения кадастрового учета

После того как была произведена постановка земельного участка на учет, можно всегда взять кадастровый паспорт. Все документы для постановки участка на кадастровый учет могут быть переданы в электронном виде.

Перечень документов:

квитанция или ее копия, свидетельствующая об оплате госпошлины за проведение кадастрового учета;

• заявление с подписью заявителя (если документы передаются в электронном виде, заявление должно быть заверено электронной подписью заявителя);

• оригинал (копия) документа, имеющего разрешение земельного спора о расположении границ участка,

• межевой план.

Что такое кадастровый паспорт, и кому он нужен?

Кадастровый паспортпредставляет собой документ из государственного кадастра, в котором имеется полная информация по участку. Наличие кадастрового паспорта обязательно для государственной регистрации участка, проведения различных сделок (продажи, покупки и т.п.). Если земельный участок состоит на кадастровом учете и ему присвоен его собственный кадастровый номер, получить кадастровый паспорт не составит труда. Стоимость оформления кадастрового паспорта с помощью специалистов юридических фирм зависит от местоположения земельного участка.

Самостоятельное оформление кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастра, для оформления которой не требуется проведение повторного межевания. Поэтому получить кадастровый паспорт можно и самостоятельно. Для этого в службу государственной регистрации делается запрос на получение кадастрового паспорта. Из документов необходимо предоставить заявление и документ, подтверждающий вашу личность.

Кадастровый план земельного участка, срок его действия.

Четкого регламентирования срока действия кадастрового плана участка как такового нет. Согласно закону кадастровый план земельного участка актуален до тех пор, пока данные, имеющиеся в кадастровом плане, соответствуют действительности. Если произошли какие-либо изменения по земельному участку, то без предоставления нового межевого плана кадастровая палата не может изменить уже существующий кадастровый план.

Статья представлена ООО «Аллремонт»

Строительный портал о ремонте АллРемонт для Москвы и всей России Сайт предназначен для тех кто задумал сделать ремонт своими руками…

Контактное лицо: Вова Суханов

Адрес: Киев, ул. Ленина

Телефон: (097) 842–00–00

Написать намТариф Премиум

Разработка и составление графических планов, карт является одним из важнейших этапов при подготовке документов на земельные участки, поставленные на единый учёт в госреестре. Кадастровый план земельного участка содержит основные сведения о рассматриваемом земельном наделе в наглядном виде.

При помощи кадастрового плана и детальных технических характеристик, нанесённых на карту, подтверждается, что данный земельный участок — это настоящий недвижимый объект.

Кадастровый план участка земли

Раньше кадастровый план (КПТ) считался основным техническим документом на земельный участок. После вступления в силу государственного закона об учёте недвижимого имуществакадастровый план земли является одной из составных частей, входящих в паспорт.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане позволяет рассмотреть все подробности и детали, находящиеся наземле.Кадастровый план земельного участка описывает сооружения и здания.

Помимо изображения домов, здесь территория разделена на зоны, различающиеся по функциональному использованию.

При детальном изучении, на карте можно увидеть различные массивы и объекты:

  1. Коллективные садовые хозяйства.
  2. Жилые массивы.
  3. Угодья хозяйственного назначения.
  4. Зоны для отдыха.

Как оформить кадастровый план

Запрос на составление данного документа производится работниками государственнойкадастровой организации. Без кадастрового плана земельного участка невозможна регистрация права на владение землёй или прочими объектами. Если имеется кадастровый номер и карта, которая давно изготовлена, рекомендуется осуществить повторное оформление кадастрового плана.

Если владелец умеет пользоваться компьютером, у него имеется возможность проверить сведения о его участке земли. Нужно пройти по ссылке официального портала и воспользоваться услугами, предоставляемыми государственными органами, и взять нужную информацию в сети интернет.

Как получить кадастровый план

В состав кадастрового паспорта обязательно включён земельный план, за это несут ответственность специалисты территориальной службы государственного реестра. Владельцы частных территорий и объектов недвижимости могут заказывать необходимые сведения для последующего осуществления сделок.

Как заказать и получить кадастровый план земельного участка? Если в государственном кадастре содержатся все необходимые данные на конкретный участок, работники госреестра обязаны выдать собственнику запрашиваемую документацию на протяжении пяти рабочих дней.

Что является причиной задержки?

  • неполные сведения об участке;
  • недостоверность информации;
  • описки и механические ошибки в кадастре.

Где получить кадастровый планземельных участков? Если выявлены неточности в официальных бумагах, владельцу недвижимости рекомендуется написать заявление, которое подаётся в местный учётный орган. Помимо заявления, подаётся документация, в которой требуется исправить обнаруженные ошибки. После занесения нужных данныхгражданин получает действительный паспорткадастровый.

Часто встречаются ситуации, что в кадастре вообще нет характеристик данного надела и нет самого дачного земельного участка на кадастровом плане территории. При этом владелец подаёт заявление с просьбой занести нужные сведения о своей земле.

К заявлению дополнительно прикладываются бумаги, подтверждающие достоверность данных об участке, которые имеются у заявителя. Например, официальный акт о том, что земля предоставлена клиенту:

  • как собственность;
  • в аренду;
  • для пожизненного владения;
  • в бессрочное пользование и пр.

Как только заявление будет рассмотрено работниками государственного реестра, гражданину выдаётся кадастровый паспорт и план соответственно.

Почему не все могут получить кадастровый план территории

Вследствие того, что имеющейся информации в регистрационных органах недостаточно, не у всех получается обзавестись кадастровым планом быстро без промедления. Если гражданин приобрёл земельный участок до 2000 года, скорее всего в службе госреестра отсутствуют необходимые данные для его выдачи.

Это объясняется тем, что в то время в стране не было строгого государственного регистрационного учёта. При регистрации земельных наделов использовались упрощённые методы сбора нужной информации.

Что делать? Работники настоящих регистрационных служб выдают владельцам документ, где указывается, что в государственном кадастре нет нужных характеристик на данный участок, что требуется уточнить имеющиеся технические сведения.

Как получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн?

При этом гражданин получает список недостающих бумаг. Кадастровый паспорт с планом выдаётся после предоставления необходимых сведений.

Чаще всего в полученный перечень входит проведение работ по землеустройству. В результате их проведения может оказаться, что размер участка не соответствует площади, которая указана в правоустанавливающих документах. В таких случаях в кадастр вносятся соответствующие изменения и поправки на основании результатов проведения работ по землеустройству.

Понятие — кадастровый квартал

Чтобы проведение учётных мероприятий по земле было наиболее удобным, территория страны условно разделяется на определённые зоны. Зоны имеют названия: округа, районы, кварталы.

В едином земельном реестре наименьшей единицей разделения является квартал. Для каждого кадастрового квартала составляется отдельная карта или план. Кадастровые кварталы — это территории, обладающие наиболее компактными габаритами.

Их границы пролегают по естественным или искусственно созданным преградам. Они входят в состав районов, а районы — в округа соответственно. Благодаря ограниченным размерам данных территорий, кадастровая нумерация в кварталах проходит наиболее организовано.

В пределы кадастрового квартала входят следующие территориальные единицы:

  1. Городские и поселковые жилые застройки.
  2. Населённые пункты небольших размеров.
  3. Отдельные территории, очерченные границами искусственного или природного происхождения.

Кварталы объединяются в отдельные кадастровые массивы. Внутри массивов производится локальное кодирование кварталов. Наружные точки и границы обозначаются на плане соответствующими геодезическими координатами.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Кадастровый план земельного участка

Превращение обычного участка земли в объект недвижимости происходит только по факту его регистрации в государственном ЕГРН, где ему присваивается уникальный кадастровый номер. Благодаря последнему впоследствии определяются назначение, статус и собственники территории. А точное месторасположение и конфигурация рассматриваются лишь в кадастровом плане.

Какие функции выполняет документ

Начиная с 2016 года, любой надел в частном или государственном пользовании должен быть официально зарегистрирован. Поэтому кадастровый план земельного участка, разрабатываемый в Туле, играет первостепенную роль в оформлении недвижимого имущества. Вместе с фиксацией нового объекта в ЕГРН вносятся его фактическая площадь, границы, категория, владелец и точное местонахождение.

План разрабатывают в следующих ситуациях:

  1. Постановка на учет.
  2. Раздел территории на несколько частей.
  3. Исправление ошибок в кадастре.
  4. Купля-продажа, аренда, дарение земли.
  5. Перераспределение участков между собственниками.
  6. Выдел в частное пользование государственных земель.

Перед началом измерительных работ запрашиваются данные из ЕГРН. На их базе составляется техническое задание. Специалисты ориентируются на закон закон №218-ФЗ от 13.07.2015г.,вступивший в силу от 01.01.2017г., а также на местные нормативные акты.

Состав и этапы оформления кадастрового плана земельного участка

Типовой кадастровый план надела представляет собой единый документ, состоящий из нескольких разделов. Первый включает общие данные об объекте: наименование органа, поставившего его на учет, собственника, кадастровый номер, точное нахождение площади, границы.

Второй раздел представляет собой схематичное отображение плана с нанесенными границами надела. В третьем приведены сведения обо всех смежных участках в текстовом формате. В четвертом разделе в том же виде описываются части «основного» участка. Пятый содержит графическую схему границ этих частей.

Перед заказом услуги составления кадастрового плана проверяют его актуальность. Срок действия паспорта – не более 5 лет. Если сделки купли / продажи инициируются позже, то регистрирующий орган вправе потребовать сделать новый документ и обновить данные в ЕГРН. Чтобы правильно взаимодействовать с госорганами, стоит проконсультироваться с компетентным специалистом.

Составление кадастрового плана в Туле лучше доверить профессионалам

От точности составления плана зависит успешность подачи заявки в банк на предоставление кредита «под залог» недвижимости. То же относится к подготовке к сдаче в аренду и продаже земли. Наличие обновленных данных в документе упрощает принятие решения, поскольку они гарантирует максимальное соответствие реальному состоянию земли, включая наличие на ней естественных и искусственных объектов – оврагов, деревьев, построек.

Правильно и в согласованный срок составить план может лишь опытный кадастровый инженер. С помощью грамотно оформленных докуменртов вы сможете быстро решить споры относительно границ, вопросы относительно качества выдела / разделения или объединения наделов.

Как оформить кадастровый план земучастка?

Подобные ситуации часто решаются в судебном порядке, где различные регалии имеют существенный вес.

Наши отлично подготовленные и опытные специалисты сэкономят массу вашего времени. При привлечении нас в самом начале, на момент составления ТЗ, вы получите план в предельно сжатые сроки. Мы всегда открыты для диалога и готовы предоставить квалифицированную консультацию по интересующим вас вопросам.

Для получения более подробной информации позвоните нам.

+7 (4872) 33-42-70;

+7 (950) 900-04-07

Вас может заинтересовать:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *