Правила ипотеки в Сбербанке

Сбербанк России это один из крупнейших банков в Российской Федерации. Именно это финансовое учреждение стало вести разработки по всевозможным банковским предложениям, связанных с ипотечными кредитами для своих клиентов. Даже несмотря на то что в настоящее время в России сложная экономическая ситуация, Сбербанк не престает совершенствоваться. Сегодня этот популярный банк предлагает наилучшие условия по жилищному кредитованию. Поэтому здесь жилищный кредит достаточно часто оформляется нашими гражданами.

Содержание

Необходимы документы для оформления ипотечного кредита

Для того чтобы взять жилищный кредит от сбербанка, необходимо прочесть условия 2016. Помните о том, что в таком случае вы обязательно примите верное решение. Всем известно, что основным преимуществом заемщика является его положительная кредитная репутация.

Жилищный кредит в Сбербанке в 2018 году

Данные клиенты всегда будут приветствоваться в Сбербанке. Прежде чем обратиться за оформлением кредита в банк, человек должен осознавать, что данное финансовое учреждение будет предъявлять к нему определенные требования. Для этого, ему нужно будет собрать пакет документов:

  • Бумага, удостоверяющая наличие официального дохода. Данным документом является справа 2-НДФЛ. Выдача справки производится в бухгалтерии той компании, в которой он трудоустроен.
  • Паспорт Р.Ф. Человек обязательно должен быть прописан на территории Р.Ф.
  • Если заемщиком выступает пенсионер, то он тоже должен предоставить справку из ПФР.
  • Также необходимо иметь при себе трудовую книжку и копию, заверенную бухгалтером.
  • Ипотечный кредит будет выдан только тогда, когда у вас имеется непрерывный трудовой стаж не менее 6 месяцев на одном месте работы.

Сбербанком была разработана целая линейка кредитных ипотечных продуктов для различных возрастных категорий граждан – от 21 года до 75 лет.

На что можно расходовать полученные денежные средства

Из этой публикации вы сможете узнать о том, как взять жилищный кредит в сбербанке. Но еще в этой статье мы расскажем о том, на что можно расходовать полученные денежные средства. Занимаясь оформлением ипотечного кредита в Сбербанке, заемщик обязательно должен помнить о том, что ему придется приобрести недвижимость, которая будет располагаться на территории России. Он может купить:

  • Дом.
  • Квартиру в строящегося доме либо уже готовую.
  • Долю в доме либо квартире.
  • Участок, с имеющимся на нем домом.

Но это, конечно, далеко не весь список имеющихся возможностей. Деньги можно расходовать на приобретение не одного, а сразу 2-ух жилых объектов. Допустим, дачный участок и квартиру. Также деньги можно потратит на:

  • Ремонт квартиры.
  • Если же жилье, является частью старого жилого фонда, деньги можно израсходовать на его восстановление.

Условия жилищного кредита в Сбербанке России

Здесь мы говорим о том, как взять жилищный кредит в сбербанке. Помимо того, мы в этой статье перечислим какие здесь существуют условия, и какие придется собирать документы для этого случая. Самыми основными условиями для предоставления кредита являются:

  1. Получение денежных средств в различных валютах – рублях, долларах и евро.
  2. Нет ограничений минимального размера ипотечного кредита.
  3. Данный кредит может быть предоставлен банком на срок до 1 года, но не более чем на 30 лет.
  4. Клиент не оплачивает штрафы или комиссии при досрочном погашении ипотечного займа.
  5. Если же у клиента не хватает дохода, ему потребуется найти созаемщиков или поручителей.


О процентных ставках

Процентная ставка, как правило, зависит от выбранного клиентом продукта и многих других моментов. Данное значение может составлять от 9,5 до 15%. При приобретении квартиры процент по валюте будет ниже. Те клиенты Сбербанка, которые получают зарплату либо пенсию в данной кредитной компании, будут иметь очень выгодные условия по кредиту. Так как работники банка располагают информацией о платежеспособности своего клиента. Для данной категории граждан предусмотрены свои льготы по кредитам.

Программы жилищного кредита в Сбербанке, в данный момент

В настоящее время, существует большое число различных банковских продуктов, которые были разработаны специалистами Сбербанка. Они позволяют приобрести ипотечный кредит на более выгодных условиях. Выделим одни из самых интересных:

Кредит на недвижимость. Данный продукт позволяет клиенту приобрести квартиру, но также и любой другой объект недвижимости. В этом случае, квартира относится к вторичному рынку. Можно также участвовать в долевом строительстве. При получении кредита суммой в 1 миллион руб. можно найти всего одного поручителя, который имеет хороший доход. Если же клиент нуждается в получении суммы, больше миллиона рублей, то нужен будет оформлять залог. Данным залогом может выступить покупаемая квартира.

Ипотечный стандарт. По данной жилищной программе в качестве залогового имущества выступает любое жилье. Самым главным здесь является тот факт, что в районе 30% придется внести на первоначальный взнос.

Молодая семья. По этой программе есть возможность получить недвижимость супругам, которые не достигли возраста 35 лет. Банк может принять во внимание общий доход их родителей. Первоначальный взнос по этой программе будет составлять 15%. Можно также получить небольшую отсрочку по платежам, если родится ребенок до наступления 3-ех лет.

Ипотечный кредит. При этой программе залогом будет являться недвижимость, которая покупается на денежные средства, получаемые в банке. В данном случае, поручительство не будет обязательным.

Ипотечный кредит. Данная программа уникальна. Деньги выделяются банком на приобретение жилья, которое является собственностью других заемщиков, оформившие кредит на строительство в Сбербанке. Недвижимость выступит в роли залогового имущества.

Прочтите статью сайта: Как оформить ипотеку в Сбербанке

Выводы

Как видите, чтобы взять жилищный кредит в сбербанке, нужно рассчитать проценты, которые могут быть начислены в результате этого действия. На сегодняшний день Сбербанком было разработано несколько вариантов по платежам. Это дает возможность клиентам более комфортно и удобно производить погашение задолженности. Заемщик имеет право заняться оформлением автоматического снятия нужной денежной суммы с имеющейся у него карты.

Новые правила ипотеки

Взять ипотечный заем для приобретения новой жилой собственности сегодня может практически любой совершеннолетний гражданин страны. Но это совсем не говорит о том, что банки-кредиторы готовы раздавать ипотечные кредиты всем желающим без ограничения. Для того чтобы снизить кредитные риски, были разработаны новые правила ипотеки.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

К сожалению нельзя сказать, что новые правила ипотеки стали более лояльными. В то же время жёсткие требования кредиторов являются гарантией своевременных возвратов ипотечных займов и сведения рисков, как заемщиков, так и кредиторов, к минимуму.

Изменённые правила ипотеки коснулись и условий кредитования. К примеру, процентные ставки по кредитам были повышены, а сроки кредитования, наоборот, понижены. Уменьшение сроков кредитования напрямую связано со сложностью прогнозирования финансовых возможностей заемщика в течение всего срока действия долгосрочного кредитного договора. Соответственно, при более коротком сроке кредитования банк-кредитор имеет меньшие риски нарушений клиентом условий предоставления и погашения кредита.

Правила ипотеки совсем недавно допускали получение ипотечного займа без требований предоставления заемщиком первоначального взноса. Данное преимущество явилось гарантией привлечения большого количества заемщиков, но при этом наступление кризиса стало самым неблагополучным обстоятельством, так как практически все займы, полученные на таких условиях, были не возвращены своевременно. По новым правилам ипотеки первоначальный взнос по кредиту явился показателем состоятельности заемщика, позволяющим снизить степень риска банков-кредиторов.

Новые правила ипотеки претендент может изучить на сайте нашего ресурса. Сотрудники сервиса помогут потенциальному заемщику получить документальное подтверждение безупречной кредитной истории, которая по новым правилам ипотеки также является одним из главных условий получения ипотечного займа. При вычислении уровня достатка заемщика по новым правилам ипотеки в расчет берется только среднемесячный доход клиента, подтвержденный официально.

При возникновении у банка-кредитора малейших подозрений в возможности невыплаты своевременно займа клиент обязательно получит отказ в предоставлении ипотеки. Данная мера предосторожности хоть и сокращает число клиентов, но при этом значительно увеличивает процент своевременных возвратов ипотечных займов. Современные ипотечные кредитные программы четко корректируют ситуацию на рынке российской недвижимости. Новые условия выдачи ипотечных кредитов позволили убедиться в том, что банки-кредиторы всегда будут стараться идти навстречу ответственным платежеспособным клиентам.

Сбербанк России это один из крупнейших банков в Российской Федерации. Именно это финансовое учреждение стало вести разработки по всевозможным банковским предложениям, связанных с ипотечными кредитами для своих клиентов. Даже несмотря на то что в настоящее время в России сложная экономическая ситуация, Сбербанк не престает совершенствоваться. Сегодня этот популярный банк предлагает наилучшие условия по жилищному кредитованию. Поэтому здесь жилищный кредит достаточно часто оформляется нашими гражданами.

Необходимы документы для оформления ипотечного кредита

Для того чтобы взять жилищный кредит от сбербанка, необходимо прочесть условия 2016. Помните о том, что в таком случае вы обязательно примите верное решение. Всем известно, что основным преимуществом заемщика является его положительная кредитная репутация. Данные клиенты всегда будут приветствоваться в Сбербанке. Прежде чем обратиться за оформлением кредита в банк, человек должен осознавать, что данное финансовое учреждение будет предъявлять к нему определенные требования. Для этого, ему нужно будет собрать пакет документов:

  • Бумага, удостоверяющая наличие официального дохода. Данным документом является справа 2-НДФЛ. Выдача справки производится в бухгалтерии той компании, в которой он трудоустроен.
  • Паспорт Р.Ф. Человек обязательно должен быть прописан на территории Р.Ф.
  • Если заемщиком выступает пенсионер, то он тоже должен предоставить справку из ПФР.
  • Также необходимо иметь при себе трудовую книжку и копию, заверенную бухгалтером.
  • Ипотечный кредит будет выдан только тогда, когда у вас имеется непрерывный трудовой стаж не менее 6 месяцев на одном месте работы.

Сбербанком была разработана целая линейка кредитных ипотечных продуктов для различных возрастных категорий граждан – от 21 года до 75 лет.

На что можно расходовать полученные денежные средства

Из этой публикации вы сможете узнать о том, как взять жилищный кредит в сбербанке. Но еще в этой статье мы расскажем о том, на что можно расходовать полученные денежные средства. Занимаясь оформлением ипотечного кредита в Сбербанке, заемщик обязательно должен помнить о том, что ему придется приобрести недвижимость, которая будет располагаться на территории России. Он может купить:

  • Дом.
  • Квартиру в строящегося доме либо уже готовую.
  • Долю в доме либо квартире.
  • Участок, с имеющимся на нем домом.

Но это, конечно, далеко не весь список имеющихся возможностей. Деньги можно расходовать на приобретение не одного, а сразу 2-ух жилых объектов. Допустим, дачный участок и квартиру. Также деньги можно потратит на:

  • Ремонт квартиры.
  • Если же жилье, является частью старого жилого фонда, деньги можно израсходовать на его восстановление.

Условия жилищного кредита в Сбербанке России

Здесь мы говорим о том, как взять жилищный кредит в сбербанке. Помимо того, мы в этой статье перечислим какие здесь существуют условия, и какие придется собирать документы для этого случая.

Сбербанк ипотека на вторичное жилье

Самыми основными условиями для предоставления кредита являются:

  1. Получение денежных средств в различных валютах – рублях, долларах и евро.
  2. Нет ограничений минимального размера ипотечного кредита.
  3. Данный кредит может быть предоставлен банком на срок до 1 года, но не более чем на 30 лет.
  4. Клиент не оплачивает штрафы или комиссии при досрочном погашении ипотечного займа.
  5. Если же у клиента не хватает дохода, ему потребуется найти созаемщиков или поручителей.


О процентных ставках

Процентная ставка, как правило, зависит от выбранного клиентом продукта и многих других моментов. Данное значение может составлять от 9,5 до 15%. При приобретении квартиры процент по валюте будет ниже. Те клиенты Сбербанка, которые получают зарплату либо пенсию в данной кредитной компании, будут иметь очень выгодные условия по кредиту. Так как работники банка располагают информацией о платежеспособности своего клиента. Для данной категории граждан предусмотрены свои льготы по кредитам.

Программы жилищного кредита в Сбербанке, в данный момент

В настоящее время, существует большое число различных банковских продуктов, которые были разработаны специалистами Сбербанка. Они позволяют приобрести ипотечный кредит на более выгодных условиях. Выделим одни из самых интересных:

Кредит на недвижимость. Данный продукт позволяет клиенту приобрести квартиру, но также и любой другой объект недвижимости. В этом случае, квартира относится к вторичному рынку. Можно также участвовать в долевом строительстве. При получении кредита суммой в 1 миллион руб. можно найти всего одного поручителя, который имеет хороший доход. Если же клиент нуждается в получении суммы, больше миллиона рублей, то нужен будет оформлять залог. Данным залогом может выступить покупаемая квартира.

Ипотечный стандарт. По данной жилищной программе в качестве залогового имущества выступает любое жилье. Самым главным здесь является тот факт, что в районе 30% придется внести на первоначальный взнос.

Молодая семья. По этой программе есть возможность получить недвижимость супругам, которые не достигли возраста 35 лет.

Банк может принять во внимание общий доход их родителей. Первоначальный взнос по этой программе будет составлять 15%. Можно также получить небольшую отсрочку по платежам, если родится ребенок до наступления 3-ех лет.

Ипотечный кредит. При этой программе залогом будет являться недвижимость, которая покупается на денежные средства, получаемые в банке. В данном случае, поручительство не будет обязательным.

Ипотечный кредит. Данная программа уникальна. Деньги выделяются банком на приобретение жилья, которое является собственностью других заемщиков, оформившие кредит на строительство в Сбербанке. Недвижимость выступит в роли залогового имущества.

Прочтите статью сайта: Как оформить ипотеку в Сбербанке

Выводы

Как видите, чтобы взять жилищный кредит в сбербанке, нужно рассчитать проценты, которые могут быть начислены в результате этого действия. На сегодняшний день Сбербанком было разработано несколько вариантов по платежам. Это дает возможность клиентам более комфортно и удобно производить погашение задолженности. Заемщик имеет право заняться оформлением автоматического снятия нужной денежной суммы с имеющейся у него карты.

Ипотека в Сбербанке

Ипотека является долгосрочным кредитом на недвижимость, выдаваемым под ее залог и позволяющим погашать заем в течение оговоренного периода небольшими платежами. Как правило, ипотека Сбербанка выдается на срок длительностью в 20-30 лет. При этом человек, купивший жилье, вправе им пользоваться с момента заключения сделки.

Процентная ставка ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Сегодня банк предлагает множество ипотечных программ, наиболее актуальными и востребованными из которых являются:

  • кредит на строительство дома;
  • ипотека вторичной недвижимости;
  • заем на покупку строящегося жилья.

Кроме того, существует ряд льготных условий по ипотеке для категории населения, имеющей первоочередное право на приобретение жилья — военнослужащие, молодые и многодетные семьи, инвалиды и прочие. Сбербанк, как и банкт ВТБ 24 предоставляет также уникальную возможность использовать материнский капитал, а также любой объект собственного имущества для оплаты частичной стоимости недвижимости или залога на ипочетное кредитование.

Относительно целевого предназначения, ипотеки делятся на:

  1. Коммерческие — покупка недвижимости для использования ее в предпринимательской деятельности.
  2. Социальные — приобретение жилья для личной эксплуатации.

Также на вид кредитования непосредственно влияют условия ипотечного займа. В связи с этим ипотеки классифицируются на:

  • Стандартные или типовые. Погашение кредита ежемесячными одинаковыми выплатами с процентной ставкой.
  • С переменными выплатами. Тело кредита и проценты сплачиваются раздельно.
  • С нарастающими платежами. Выплаты ипотеки увеличиваются в течение всего срока погашения кредита.
  • «Пружинные». Регулярные выплаты займа равнозначные и производятся по схеме — погашение процентов − тело кредита + проценты.
  • Без первоначального взноса. Использование под залог имеющейся жилой недвижимости или потребительского кредита в качестве первоначального взноса.
  • С участием. Регулярные выплаты тела займа и процентов плюс взносы от использования заемщиком приобретенного объекта недвижимости.

Прежде чем окончательно принять решение, необходимо детально изучить все условия и выгоды ипотечного заема.

Преимущества ипотеки

Несмотря на то что банковское кредитование воспринимается многими как крайние меры, ипотека все же имеет достаточно преимуществ в качестве универсальной возможности быстрого приобретения жилья. Так, ипотека в Сбербанке предусматривает:

  • выгодную систему процентных ставок;
  • кредитный калькулятор;
  • безкомиссионное рассмотрение клиентской заявки и выдачу кредита;
  • отсутствие требований относительно страховки заемщика;
  • получение на выбор кредитной карты — персонализированной или не персонализированной;
  • возможность ипотечного кредитования клиентов с активным счетом в Сбербанке;
  • минимальный начальный взнос в размере 10%;
  • большой срок кредитного погашения;
  • быстрое рассмотрение заявки на ипотеку;
  • небольшие ежемесячные взносы, равные стоимости аренды жилья;
  • возможность прописки на приобретенном ипотекой жилой площади.

Подавать заявку в Сбербанк на оформление кредита можно в размере любой суммы, не превышающей 85 процентов оценочной стоимости кредитуемого жилья.

Чтобы узнать об ипотечном кредитовании в банке ВТБ, прочитайте данную статью. А чтобы ознакомиться с плюсами и минусами ипоченого кредитования в целом, перейдите по данной ссылке.

Наличие детей в семье непосредственно влияет на повышение кредитной ставки вплоть до 95% от цены жилья.

Условия ипотеки

Правила предоставления в Сбербанке ипотеки достаточно простые и позволяют воспользоваться ссудой любому желающему. Основным же требованием кредитования является наличие поручителей или объекта залога. В качестве последнего может выступать как собственно покупаемая квартира, так и другое имущество равноценное приобретаемому по стоимости. Получение ипотеки без первоначального вклада возможно только за счет материнского/семейного капитала.

Другими условиями предоставления банковского займа на покупку недвижимости выступают:

  • обязательное внесение первого платежа не меньше 10% от стоимости жилья;
  • возраст заемщика старше 21 года;
  • наличие российского гражданства;
  • прописка в регионе расположения банка;
  • положительная кредитная история;
  • стабильность трудоустройства и зарплаты получателя кредита;
  • максимальный возраст заимодателя к моменту погашения последнего взноса не более 75 лет;
  • минимальный рабочий стаж заемщика в 1 год;
  • не меньше полугода на последнем месте работы.

Кроме того, созаемщиками в ипотеке одновременно могут выступать три субъекта. В ряде случаев ими являются молодые семьи и близкие родственники. В случае же развода кредитные обязательства осуществляются согласно ипотечному договору, а при отсутствии такового — делятся поровну между супругами.

Ипотеку лучше брать в национальной валюте в качестве собственной страховки от варьирования курса валют и возможных финансовых потерь.

Документы для получения ипотеки

При оформлении ипотеки в Сбербанке не обойтись без сбора двух пакетов документов. Первый для подачи самой заявки на получение ссуды, а второй для приобретения собственно недвижимости. Только на основе предоставления полного списка бумаг, прошение об ипотеке будет рассмотрено банком.

Итак, необходимые документы для подачи в Сбербанк заявки физическим лицом:

  1. Заявление на получение ипотеки.
  2. Справка о доходах за последние полгода формы 2-НДФЛ. При наличии у кридитозаемщика пластиковой карты Сбербанка такой документ не нужен.
  3. Копия трудовой книжки или документ, подтверждающий занятость заемщика.
  4. Собственный паспорт и документы удостоверяющие личности созаемщиков, поручителей и залогодателей.
  5. ИНН или индентификационный номер налогоплательщика.
  6. Пенсионное удостоверение и документ о праве субъекта получения ипотеки по программе «Военная ипотека».
  7. Детские свидетельства о рождении.
  8. Документ о заключении брака при неполной семье.
  9. Копия документа (сберкнижки) о сумме в 10% от ипотечного займа при наличии несовершеннолетних детей и 15% при их отсутствии.

Это стандартный пакет для оформления прошения ссуды на покупку вторичного жилья. Если же вопрос касается самостоятельного строительства или первичного жилья к перечисленным справкам возможно приложение дополнительных бумаг, согласно индивидуальной заявке. Приемом и рассмотрением прошений на ипотеку занимается кредитный отдел Сбербанка. Получение ответа по запросу составляет срок в 10 дней.

В случае положительного решения вопроса ипотечного кредитования, следует второй этап — сбор документов на покупку жилья.

Главная задача на данной стадии — уложиться в трехмесячный срок, за время которого необходимо найти желаемую недвижимость и подготовить пакет документов на ее приобретение.

В список документов на покупку жилья входят:

  1. Оценочный сертификат недвижимого имущества.
  2. Паспорт и план жилья из БТИ.
  3. Нотариально заверенное согласие мужа/жены на распоряжение недвижимым имуществом.
  4. Подтверждающие личность продавца, его супруги/супруга или совладельцев квартиры документы.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Разрешение попечительского совета на продажу жилья, собственником или совладельцем которого является несовершеннолетнее лицо.
  7. Форма договора купли-продажи недвижимости.
  8. Нотариально заверенная доверенность от имени отсутствующего при сделке собственника жилья о праве осуществления купли-продажи доверенным им лицом.

При выполнении всех условий подачи документов и оплате обязательного годового страхования жилья, можно с уверенностью заселяться в новую квартиру.

Большинство людей принимают решение оформить ипотеку на приобретение квартиры. Из множества различных предложений особые условия предлагает Сбербанк России. Поэтому если вы решите оформить ипотеку в этом учреждении, то эта статья позволит вам узнать о том, какие необходимо собрать документы на ипотеку в сбербанке в 2016 году. Если говорить о плюсах Сбербанка, то основными преимуществом услуг данного финансового учреждения являются:

  • Надежность.
  • Выгодные проценты по финансовым продуктам (от 10-15%).
  • Огромное число программ по ипотеке.
  • Возможность получения клиентам финансовой поддержки.

Оформление ипотеки в Сбербанке

Процесс оформления ипотеки довольно прост. Основная проблема в данном деле – это сбор необходимого пакета документов. Для этого в первую очередь следует внимательно ознакомиться со списком нужных бумаг, для возможности более грамотно составить дальнейший план действий.

Основное свое время необходимо потратить на выбор финансового учреждения, в котором вы будете производить оформление ипотеки. В вашем городе условия кредитования в каждом банке будут разными и программы могут отличаться. Более оптимальным вариантом, будет обращение в финансовую организацию, где имеется достаточно большое отделение по оформлению ипотечного кредита, так как обслуживание клиентов там будет осуществляться намного быстрее.

Занимаемся оформлением заявки на получение ипотеки

Ипотека – это выгодное предложение для каждого. Однако для того чтобы воспользоваться подобной услугой нужно знать о том, какие нужны в этом случае документы для оформления.

Прежде чем начать заниматься оформлением ипотечного кредита, необходимо знать, может ли Сбербанк выдать вам нужную сумму денег. Для того чтобы узнать об этом, необходимо пообщаться с сотрудником банка, занимающегося оформлением кредитов. В банке вам будет представлен фирменный бланк, который нужно заполнить. Для этого при себе следует иметь:

  • Паспорт Р.Ф.
  • Справку 2НДФЛ за последние 6 месяцев с места работы.

Самым главным условием для выдачи ипотечного кредита является тот факт, что заемщику в обязательном порядке нужно быть официально оформленным на работе в момент заполнения заявления. При рассмотрении вашей заявки банк будет учитывать ваш неофициальный дополнительный доход. В том же случае, если суммы вашей заработной платы будет недостаточно для оформления ипотеки, банк потребует от вас заняться поиском поручителей. Данный процесс поможет повысить ваши шансы на выдачу кредита, а также понизит процентную ставку по нему (на 0,6-1%).

Если вы в первый раз посетили финансовое учреждение, необходимо заняться не только оформлением заявки, но и пообщаться с кредитным специалистом, который сможет более подробно ответить на все ваши вопросы. Необходимо попросить его произвести расчет приблизительной суммы, которую может выдать данный банк, а также размер будущих платежей и срока погашения кредита. Заявка будет рассмотрена Сбербанком в течение 5 дней.

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке: заявка, условия, калькулятор

Ту информацию, которая будет вам предоставлена сотрудником банка, вы сможете получить двумя способами:

  1. При помощи звонка на ваш телефон.
  2. При помощи смс-оповещения.

В том случае, если банк примет по кредиту примет положительное решение, следует приступить к следующему этапу – выбору подходящей недвижимости. На эту процедуру банк предоставит вам 3-4 месяца.

Документы на жилье

Из этой статьи вы сможете узнать о том, как оформить ипотеку в сбербанке на квартиру. Но в этой статье мы в основном говорим о том, какие документы нужны для такого случая. Вероятнее всего, ваша недвижимость станет для банка залогом, т.е. сможет ему дать гарантии для оплаты кредита. Ко всему прочему, в банк следует предоставить следующий пакет документации:

Договор купли-продажи на жилье. Данный документ должен содержать следующую информацию:

  • общая сумма выдаваемого банком кредита.
  • сумма, оплаченная банком за счет его денежный средств.


Недвижимость будет считаться залоговой только после прохождения государственной регистрации прав на собственность.

Залогодержателем будет являться Сбербанк.

Вам необходимо знать, что сбор нужной документации для оформления ипотечного кредита должен производить не только покупатель, но и сам продавец.

Может быть вы пожелаете прочесть статью сайта: Как взять ипотеку в сбербанке пенсионерам России

Что необходимо предоставить в банк продавцу

Как только продавец дает свое согласие на проведение сделки, он должен знать о том, что ему тоже предстоит заниматься сбором нужной документации. Данный список содержит:

  • Свидетельство о прохождении государственной регистрации прав на собственность.
  • Документ, удостоверяющий права на собственность продавца на квартиру. Данный документ может являться другим договором купли-продажи, договором дарения либо обмена.
  • Выписка из ЕГРП. Выдача данного документа происходит в Росреестре. Она занимает 5 рабочих дней. Эта бумага будет действительна в течение месяца. Она должна быть нотариально оформлена.
  • Если же у этой квартиры имеются долевые собственники, то необходимо будет получить от них отказ в письменном виде от приобретения продаваемой доли жилья. Эта бумага оформляется тоже нотариально.
  • Если же долевым собственником является бывший или настоящий супруг, то также от него потребуется согласие на проведение сделки. В том же случае, если с момента развода прошло по времени менее трех лет, то можно будет предъявить паспорт.
  • Если же интересы продавца будет представлять его доверенное лицо, то необходимо будет предъявить доверенность, оформленную у нотариуса. В данной бумаге должна быть указана информация о том, какие действия может производить это доверенное лицо.
  • Если же собственников продаваемой недвижимости выступает несовершеннолетний гражданин, то в обязательном порядке должен быть получен специальный разрешительный документ со стороны органов опеки, дающий право на совершение сделки.

Что необходимо предоставить в банк покупателю

Как вы уже поняли то, что ипотека — это особенная услуга. Но чтобы ей воспользоваться необходимо собрать документы для регистрации. И выше мы писали о том, какие нужны для этого случая бумаги. Но стоит теперь рассказать о том, какие бумаги необходимо предоставить покупателю.

Итак, понадобится:

  1. Бумага, в которой будет содержаться информация об оценочной стоимости приобретаемого жилья. В данном случае, выбор оценщика нужно осуществлять из числа тех лиц, которые предлагает вам банк. Для оформления этой процедуры, оценщику нужно произвести осмотр недвижимости.
  2. Документ, удостоверяющий наличие денежных средств для возможности покрытия части стоимости жилой недвижимости. Данным документом может являться выписка с банковского счета либо расписка от продавца, о том, что ему была выплачена предоплата.
  3. Бумага, удостоверяющая тот факт, что залогодателем будет выступать один из супругов. Банк принимает свое решение в течение 5 дней.

В моем договоре ипотечного кредитования Сбербанка есть следующий пункт:

12. Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения.

2) за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ных) в залог (в соответствии с п.4.4.2 Общих условий кредитования), а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п.20 Договора (в соответствии с п. 4.4.10 Общих условий кредитования): в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п.4 Договора (с учетом возможного снижения процентной ставки за пользование Кредитом, начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

Здесь ссылка на п.20 Договора, вот он (обрезал часть п.2, пока не актуально):

20. Порядок предоставления заемщиком информации об использовании кредита и оформлении обеспечения.

Совет 1: Как взять кредит на жилье в Сбербанке

Заемщик обязуется использовать кредит на цели, указанные в п. 11 Договора, и предоставить Кредитору:

— до 30 сентября 2017 года, но не позднее 3(трех) месяцев с даты оформления Объекта недвижимости в собственность Заемщика, документ, подтверждающий право собственности на построенный Объект недвижимости: Свидетельство о праве собственности;

— в течении 6(шести) месяцев с даты выдачи Кредита, но не позднее 2 (двух) месяцев с даты полной (частичной) оплаты стоимости Объекта недвижимости: документы, подтверждающие оплату Договора — основания инвестирования строительства объекта недвижимости;

2. Заемщик обязуется предоставить Кредитору:

— страховой полис/договор страхования на Объект недвижимости, указанный в п.11 Договора, Трехстороннее соглашение и документ, подтверждающий факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования;

Вопрос знатокам, что значит "в течении 6(шести) месяцев с даты выдачи Кредита, но не позднее 2 (двух) месяцев с даты полной (частичной) оплаты стоимости Объекта недвижимости: документы, подтверждающие оплату Договора — основания инвестирования строительства объекта недвижимости"???

Это что за "зверь", и что я должен был сделать (аж год тому назад!!!!!)????????

Просмотров: 4464

Поделитесь публикацией со знакомыми и друзьями!

Законодательный справочник дольщику →

Вернуться к списку

Чтобы комментировать, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *