Согласование границ земельного участка

Акт согласования границ земельного участка

Согласование границ земельного участка

Когда требуется согласование границ земельного участка?

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями необходимо в случае, если:

  • в результате кадастровых работ было уточнено местоположение земельного участка или смежных земельных участков;
  • при проведении кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков.

Если границы одного из смежных участков уже были уточнены, был подписан акт согласования границ, и участок поставлен на государственный кадастровый учет, то в этом случае согласование с данным землепользователем не требуется (граница между участками уже согласована ранее).

Порядок проведения  и оформления акта согласования границ земельного участка регламентирован статьями 39 и 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Обязанности кадастрового инженера:

В ходе проведения согласования границ земельного участка кадастровый инженер обязан:

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) предоставить заинтересованным лицам или их представителям документы (проект межевого плана) для ознакомления и дать необходимые пояснения;

3) в случае согласования границ земельного участка с их установлением на местности, указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности.

С кем проводится согласование местоположения границ земельного участка?

Согласно статье 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

  1. собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
  2. пожизненного наследуемого владения;
  3. постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
  4. аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).»

Как проводится согласование местоположения границ земельного участка?

Согласование границ земельных участков по выбору кадастрового инженера может проводиться в индивидуальном порядке или посредством проведения собрания смежных землевладельцев.

Способы извещения землевладельцев в случае проведения собрания по согласованию границ:

  • извещение лично заинтересованному лицу или его представителю под расписку о вручении;
  • почтовое отправление с уведомлением о вручении;
  • отправление на электронный адрес, указанный в кадастровых сведениях;
  • опубликование извещения в местном официальном издании (только в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе лица; обратно получено отправленное ранее почтовое отправление с пометкой о невозможности вручения; смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц).

Что должно быть в извещении:

  • сведения о заказчике кадастровых работ (почтовый адрес и номер телефона);
  • сведения о кадастровом инженере (почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона);
  • кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются кадастровые работы;
  • порядок ознакомления с проектом межевого плана;
  • место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
  • сроки и почтовый адрес, по которому могут быть направлены возражения или требования (при их наличии) заинтересованных лиц относительно местоположений границ земельного участка.

Сроки извещения:

Извещение о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка должно быть вручено, отправлено или опубликовано не позднее чем за ТРИДЦАТЬ ДНЕЙ до дня проведения данного собрания.

Срок для направления возражений по местоположению границ земельного участка не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения.

Итог работы по согласованию границ земельного участка:

В результате проведения согласования по местоположению границ земельного участка составляется акт, в котором имеются сведения обо всех заинтересованных лицах и их участках и схема участка, границы которого согласовывались. Местоположение границ участка считается согласованным при наличии в акте подписей всех указанных заинтересованных лиц.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись…».

Все возражения, предоставленные заинтересованными лицами или их представителями, прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Все споры по согласованию границ земельного участка решаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Межевание в Кирове

Главная → Юридическая консультация → Терминология → Границы земельного участка. Определение, установление и согласование проекта границ участка

Границы земельного участка. Определение, установление и согласование проекта границ участка

Проект границ участка земли — это сведения по конфигурации участка с указанием его площади и правовых характеристик, установленная на основе геодезических измерений на местности (в натуре) и в соответствии с государственной нормативной документацией по формированию данного объекта недвижимости.

Границы земельного участка отпределяются по результатам межевания.

Установление границ земельного участка требуется при первичных отводах земли, разделах земли, прирезке дополнительных площадей (а для этой задачи неплохо иметь представления о предельных площадях земельных участков), изъятиях части площади, например, при прокладке через территорию уже сформированного и используемого публичного прохода или проезда, трассы газопровода, линии электропередач, телефонного кабеля или других линий, сетей, а также других объектов инженерной инфраструктуры.

При наличии или появлении публичных проходов или проездов, элементов инженерной инфраструктуры на территории, а также в случаях раздела земельного участка и определении при этом объектов совместного использования (например, колодец или въезд на участок или проход к своему хозблоку через чужую территорию и т.д.), межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, прогона скота через земельный участок, свободного доступа к прибрежной полосе и т.д.

Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват?

устанавливается сервитут (право ограниченного пользования чужой землей, то есть обременение земельного участка) без изъятия земельных участков.

Сервитуты могут быть частными (в интересах частных лиц на частных землях) и публичными (в интересах, например, под муниципальные или волостные дороги или проезды).

Собственники недвижимости, обременённой сервитутами, в соответствии со ст.23 Земельного Кодекса РФ, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут.

Если публичный сервитут приводит к невозможности использования объекта недвижимости, землевладелец вправе требовать его изъятия, в том числе путём выкупа с возмещением убытков органом государственной власти или местным органом, который ввёл публичный сервитут.

В такой ситуации можно требовать предоставления равноценного земельного участка, опять-таки с возмещением убытков, понесённых от установления сервитута.

При проектировании ведётся согласование границ земельного участка с рядом контролирующих служб (местные органы власти, экологические, при необходимости — телефонные, газовые, дорожные, лесничества и др). Часть согласований с подачей соответствующих материалов в те или иные контролирующие службы выполняется на платной основе.

Порядок проведения согласования границ участка  установлен Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Границы участка утверждаются постановлением местного органа власти (области, района, города).

Проектирование границ участка — процедура длительная, не менее полугода.

Время подготовки проекта зависит в основном от сроков получения заключений из контролирующих служб.

В итоге, проект, определяющий границы земельного участка, — одна из важных составных частей документации на объект недвижимости.

Полезно ознакомиться и с этим

  • Ознакомиться с тем, чем грозит ненадлежащее использование земельных участков, можно ознакомиться здесь.
  • Для тех, кого интересует возможность увеличения площади земельных участков для ИЖС, ЛПХ, садоводства, огродничества, находящихся в собственности, полезно ознакомиться с порядком оформления прирезок, представленном на странице портала «Земельный Вопрос».
  • С 1 января 2018 года в кадастровом паспорте должны быть зафиксированы точные границы участка, поскольку купить, продать, заложить или подарить землю без точного описания границ будет попросту невозможно. Так регламентировано поправками к Земельному кодексу. А тотальная ревизия границ по инициативе муниципалитетов началась с 1 июня 2015 г.
  • С 1 марта 2015 года вступил в силу новый Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (N 171-ФЗ "от 23.06.2014 г.), в соответствии с которым, частности, упрощена процедура выкупа земельных участков у муниципалитетов. Ознакомиться с основными положениями закона можно здесь.
  • В отношении регистрации домов, бань и других построек на земельных участках, находящихся в собственности граждан, улучшит ситуацию новая дачная амнистия.

Согласование границ земельного участка

Когда требуется согласование границ земельного участка?

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями необходимо в случае, если:

  • в результате кадастровых работ было уточнено местоположение земельного участка или смежных земельных участков;
  • при проведении кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков.

Если границы одного из смежных участков уже были уточнены, был подписан акт согласования границ, и участок поставлен на государственный кадастровый учет, то в этом случае согласование с данным землепользователем не требуется (граница между участками уже согласована ранее).

Порядок проведения  и оформления акта согласования границ земельного участка регламентирован статьями 39 и 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Обязанности кадастрового инженера:

В ходе проведения согласования границ земельного участка кадастровый инженер обязан:

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) предоставить заинтересованным лицам или их представителям документы (проект межевого плана) для ознакомления и дать необходимые пояснения;

3) в случае согласования границ земельного участка с их установлением на местности, указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности.

С кем проводится согласование местоположения границ земельного участка?

Согласно статье 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

  1. собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
  2. пожизненного наследуемого владения;
  3. постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
  4. аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).»

Как проводится согласование местоположения границ земельного участка?

Согласование границ земельных участков по выбору кадастрового инженера может проводиться в индивидуальном порядке или посредством проведения собрания смежных землевладельцев.

Способы извещения землевладельцев в случае проведения собрания по согласованию границ:

  • извещение лично заинтересованному лицу или его представителю под расписку о вручении;
  • почтовое отправление с уведомлением о вручении;
  • отправление на электронный адрес, указанный в кадастровых сведениях;
  • опубликование извещения в местном официальном издании (только в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе лица; обратно получено отправленное ранее почтовое отправление с пометкой о невозможности вручения; смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц).

Что должно быть в извещении:

  • сведения о заказчике кадастровых работ (почтовый адрес и номер телефона);
  • сведения о кадастровом инженере (почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона);
  • кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются кадастровые работы;
  • порядок ознакомления с проектом межевого плана;
  • место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
  • сроки и почтовый адрес, по которому могут быть направлены возражения или требования (при их наличии) заинтересованных лиц относительно местоположений границ земельного участка.

Сроки извещения:

Извещение о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка должно быть вручено, отправлено или опубликовано не позднее чем за ТРИДЦАТЬ ДНЕЙ до дня проведения данного собрания.

Срок для направления возражений по местоположению границ земельного участка не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения.

Итог работы по согласованию границ земельного участка:

В результате проведения согласования по местоположению границ земельного участка составляется акт, в котором имеются сведения обо всех заинтересованных лицах и их участках и схема участка, границы которого согласовывались.

Как сделать межевание земельного участка без согласования с соседями в 2018 году.

Местоположение границ участка считается согласованным при наличии в акте подписей всех указанных заинтересованных лиц.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись…».

Все возражения, предоставленные заинтересованными лицами или их представителями, прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Все споры по согласованию границ земельного участка решаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Межевание в Кирове

Согласование границ земельного участка

Когда требуется согласование границ земельного участка?

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями необходимо в случае, если:

  • в результате кадастровых работ было уточнено местоположение земельного участка или смежных земельных участков;
  • при проведении кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков.

Если границы одного из смежных участков уже были уточнены, был подписан акт согласования границ, и участок поставлен на государственный кадастровый учет, то в этом случае согласование с данным землепользователем не требуется (граница между участками уже согласована ранее).

Порядок проведения  и оформления акта согласования границ земельного участка регламентирован статьями 39 и 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Обязанности кадастрового инженера:

В ходе проведения согласования границ земельного участка кадастровый инженер обязан:

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) предоставить заинтересованным лицам или их представителям документы (проект межевого плана) для ознакомления и дать необходимые пояснения;

3) в случае согласования границ земельного участка с их установлением на местности, указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности.

С кем проводится согласование местоположения границ земельного участка?

Согласно статье 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

  1. собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
  2. пожизненного наследуемого владения;
  3. постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
  4. аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).»

Как проводится согласование местоположения границ земельного участка?

Согласование границ земельных участков по выбору кадастрового инженера может проводиться в индивидуальном порядке или посредством проведения собрания смежных землевладельцев.

Способы извещения землевладельцев в случае проведения собрания по согласованию границ:

  • извещение лично заинтересованному лицу или его представителю под расписку о вручении;
  • почтовое отправление с уведомлением о вручении;
  • отправление на электронный адрес, указанный в кадастровых сведениях;
  • опубликование извещения в местном официальном издании (только в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе лица; обратно получено отправленное ранее почтовое отправление с пометкой о невозможности вручения; смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц).

Что должно быть в извещении:

  • сведения о заказчике кадастровых работ (почтовый адрес и номер телефона);
  • сведения о кадастровом инженере (почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона);
  • кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются кадастровые работы;
  • порядок ознакомления с проектом межевого плана;
  • место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
  • сроки и почтовый адрес, по которому могут быть направлены возражения или требования (при их наличии) заинтересованных лиц относительно местоположений границ земельного участка.

Сроки извещения:

Извещение о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка должно быть вручено, отправлено или опубликовано не позднее чем за ТРИДЦАТЬ ДНЕЙ до дня проведения данного собрания.

Срок для направления возражений по местоположению границ земельного участка не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения.

Итог работы по согласованию границ земельного участка:

В результате проведения согласования по местоположению границ земельного участка составляется акт, в котором имеются сведения обо всех заинтересованных лицах и их участках и схема участка, границы которого согласовывались.

Согласование границ земельного участка

Местоположение границ участка считается согласованным при наличии в акте подписей всех указанных заинтересованных лиц.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись…».

Все возражения, предоставленные заинтересованными лицами или их представителями, прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Все споры по согласованию границ земельного участка решаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Межевание в Кирове

Разъяснения по актам согласования местоположений границ земельных участков

24 ноября 2016 г. был официально опубликован Приказ Минэкономразвития РФ № 363 от 9 июня 2016 г.

Согласование при межевании границ земельного участка с соседями

«Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости». Согласно данному приказу, акты согласования передаются в орган, уполномоченный на осуществления ГКУ с сопроводительным письмом в течение 30 рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка (земельных участков) в соответствии с межевым планом, содержащим электронные образы указанных документов.

Согласно письму ФГБУ «ФКП Росреестра» №10-4591-КЛ от 16.12.2016 передаче также подлежат Акты согласования, подготовленные в отношении земельных участков, кадастровый учет которых осуществлен в период с 01.07.2016 по 04.12.2016 г. (тридцатидневный срок для передача таких Актов исчисляется с даты вступления в силу Приказа, т.е. с 05.12.2016г.)

До введения в действие XML-схемы, с использованием которой необходимо изготавливать дополнительное сопроводительное письмо (пункт 8 Приказа), сопроводительное письмо по мнению ФГБУ «ФКП Росреестра» подлежит передаче только в бумажном виде.
Также, согласно Приказу, в случае истребования судом или изъятия акта согласования, до его передачи, лицо осуществляющее хранение обязано в течение 5 рабочих дней уведомить об этом филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту РФ и саморегулируемую организацию, членом которой он является.

Обращаем Ваше внимание, что информация в акте согласования направленном в бумажном виде должна быть полностью идентична с информацией, содержащейся в электронном образе такого акта согласования, ранее предоставленного в составе межевого плана. В данный момент СРО получила большое количество уведомлений об отказе в принятии актов согласования. Основными причинами указанные Кадастровой палатой в уведомлениях об отказе в принятии актов согласования являются:
      — противоречия информации содержащиеся в направленном акте и в электронном образе такого акта, направленного ранее. (Например, контуру чертежей З.У. в электронном образе – красного цвета, а в бумажном — черного, предоставлены не все листы Акта и (или) не все Акты; чертеж З.У. не соответствует электронному образцу и другие);
      — исправления, содержащиеся в акте не заверены подписью и печатью кадастрового инженера (отсутствует надпись «исправленному верить» и подпись с печатью должны находиться в непосредственной близости исправленных данных).

Просим Вас отнестись к данному вопросу с наибольшей серьезностью, поскольку в случае не предоставления в срок актов согласования (в течение 30 рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка) мы будем вынуждены по предписанию ФГБУ «ФКП Росреестра» исключить Вас из членов СРО.

Post navigation

Согласование границ земельного участка

Когда требуется согласование границ земельного участка?

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями необходимо в случае, если:

  • в результате кадастровых работ было уточнено местоположение земельного участка или смежных земельных участков;
  • при проведении кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков.

Если границы одного из смежных участков уже были уточнены, был подписан акт согласования границ, и участок поставлен на государственный кадастровый учет, то в этом случае согласование с данным землепользователем не требуется (граница между участками уже согласована ранее).

Порядок проведения  и оформления акта согласования границ земельного участка регламентирован статьями 39 и 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Обязанности кадастрового инженера:

В ходе проведения согласования границ земельного участка кадастровый инженер обязан:

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) предоставить заинтересованным лицам или их представителям документы (проект межевого плана) для ознакомления и дать необходимые пояснения;

3) в случае согласования границ земельного участка с их установлением на местности, указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности.

С кем проводится согласование местоположения границ земельного участка?

Согласно статье 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

  1. собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
  2. пожизненного наследуемого владения;
  3. постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
  4. аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).»

Как проводится согласование местоположения границ земельного участка?

Согласование границ земельных участков по выбору кадастрового инженера может проводиться в индивидуальном порядке или посредством проведения собрания смежных землевладельцев.

Способы извещения землевладельцев в случае проведения собрания по согласованию границ:

  • извещение лично заинтересованному лицу или его представителю под расписку о вручении;
  • почтовое отправление с уведомлением о вручении;
  • отправление на электронный адрес, указанный в кадастровых сведениях;
  • опубликование извещения в местном официальном издании (только в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе лица; обратно получено отправленное ранее почтовое отправление с пометкой о невозможности вручения; смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц).

Что должно быть в извещении:

  • сведения о заказчике кадастровых работ (почтовый адрес и номер телефона);
  • сведения о кадастровом инженере (почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона);
  • кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются кадастровые работы;
  • порядок ознакомления с проектом межевого плана;
  • место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
  • сроки и почтовый адрес, по которому могут быть направлены возражения или требования (при их наличии) заинтересованных лиц относительно местоположений границ земельного участка.

Сроки извещения:

Извещение о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка должно быть вручено, отправлено или опубликовано не позднее чем за ТРИДЦАТЬ ДНЕЙ до дня проведения данного собрания.

Срок для направления возражений по местоположению границ земельного участка не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения.

Итог работы по согласованию границ земельного участка:

В результате проведения согласования по местоположению границ земельного участка составляется акт, в котором имеются сведения обо всех заинтересованных лицах и их участках и схема участка, границы которого согласовывались.

Местоположение границ участка считается согласованным при наличии в акте подписей всех указанных заинтересованных лиц.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись…».

Все возражения, предоставленные заинтересованными лицами или их представителями, прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Все споры по согласованию границ земельного участка решаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Межевание в Кирове

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *