Субсидии по ипотеке

Вопрос. Я являюсь заявителем на получение бюджетной субсидии. Можно ли оформить жилищный кредит только на супруга?

Ответ: В соответствии с действующим порядком оказания государственной поддержки гражданин – заявитель вправе оформить жилищный кредит либо только на себя либо на себя и членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение бюджетной субсидии. Таким образом, гражданин – заявитель обязательно должен быть в числе созаемщиков. Оформить жилищный кредит только на супруга нельзя.

 

Вопрос. Могу ли я с использованием бюджетной субсидии приобрести дом, расположенный на садовом земельном участке?

Ответ: В соответствии с действующим порядком оказания государственной поддержки бюджетная субсидия предоставляется только при условии приобретения жилого помещения. Объекты недвижимости, расположенные на садовых земельных участках, к жилым помещениям не относятся. Гражданин вправе приобрести указанные объекты только если они признаны в установленном порядке пригодными для постоянного проживания: по решению суда или на основании заключения межведомственной комиссии органа местного самоуправления. Обращаем Ваше внимание, что заключения иных организаций приниматься не будут.

 

Вопрос. Можно ли продлить срок действия свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии?

Ответ: В соответствии с действующим порядком оказания государственной поддержки срок действия свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии составляет 90 календарных дней. Продление или приостановление срока действия свидетельства законодательством не предусмотрено.

В случае если гражданин не представит документы, необходимые для погашения свидетельства в течение срока его действия, гражданин лишается права на получение бюджетной субсидии, а выданное свидетельство считается недействительным.

 

Вопрос. Могу ли я приобрести жилье без привлечения жилищного кредита?

Ответ: В соответствии с действующим порядком оказания государственной поддержки бюджетная субсидия предоставляется только при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств жилищного кредита. В случае нарушения данного требования в предоставлении бюджетной субсидии будет отказано.

 

Вопрос: Я получил бюджетную субсидию как работник бюджетной сферы и молодая семья. Обязан ли я в ноябре текущего года представлять в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» справку с места работы для получения в следующем году бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту?

Ответ: Гражданин, получающий бюджетную субсидию как молодая семья, справку с места работы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» не представляет.

 

Вопрос: По договору купли-продажи два продавца. Перечислить всю стоимость жилого помещения я должен только одному продавцу?

Ответ:Порядок расчетов должен быть установлен договором купли-продажи, поэтому оплата может производится как одному продавцу, так и обоим продавцам на счета и в размере, установленные договором купли-продажи.  

 

Вопрос: Я получаю бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. У меня и членов моей семьи изменилось место регистрации.

Надо ли мне представлять в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» какие-либо документы?

Ответ: В случае изменения места регистрации необходимо представить в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» копию паспорта заявителя (первую страницу и страницу с пропиской) в контрольный отдел (кабинет № 8).

Документы, подтверждающие изменение прописки членов семьи заявителя, представлять в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» не нужно.

 

Вопрос: Как перечисляется бюджетная субсидия для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту?

Ответ: Бюджетная субсидия для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту за предыдущий месяц перечисляется в последних числах текущего месяца либо в первых числах следующего месяца за текущим после представления банком данных об уплате кредита за предыдущий месяц.

 

Вопрос: Какой счет необходимо открыть для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья?

Ответ: Для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья необходимо открыть в банке только «специализированный» счет (отдельный банковский счет, который допускает расходные операции по счету только с согласия ГБУ РО «Агентство жилищных программ»).

 

Вопрос: Можно ли для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту представить реквизиты зарплатной карты?

Ответ: Для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту могут быть представлены реквизиты зарплатной карты гражданина.

 

Вопрос: Какие необходимо представить документы для изменения реквизитов банковского счета для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту?

Ответ: Для изменения реквизитов банковского счета гражданину необходимо представить соответствующее заявление о смене реквизитов, новые реквизиты банковского счета, а также при необходимости новые реквизиты кредитной организации в финансовый отдел — кабинет № 9 заблаговременно до перечисления бюджетной субсидии.

 

Вопрос: Как можно получить информацию об очередности граждан, претендующих на получение бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья?

Ответ: На официальном сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в разделе «Ипотека с господдержкой».

 

Вопрос: Как можно получить информацию об очередности граждан, претендующих на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту?

Ответ: На официальном сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в разделе «Ипотека с господдержкой».

 

Вопрос: Можно ли получить бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по имеющемуся жилищному кредиту (то есть купил жилье с кредитом до получения свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии)?

Ответ: Нет, данный вид государственной поддержки предоставляется гражданам, оформляющим жилищный кредит в течение срока действия свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту.

 

Вопрос. Жилье нельзя приобретать у близких родственников.

Какие бывают субсидии по ипотеке?

А кто к ним относится?

Ответ. В соответствии с действующим порядком близкими родственникамиявляются родители, дети заявителя, а также родители, дети супруга(и).

 

Вопрос: В каком случае гражданин может получить бюджетную субсидию для погашения задолженности по жилищному кредиту при рождении ребенка?

Ответ: Данный вид государственной поддержки предоставляется гражданам, получающим бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в соответствии с приложением № 1 к постановлению правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95, у которых в период субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту родился (усыновлен) ребенок.

 

Вопрос: На мой счет поступила бюджетная субсидия по рождению ребенка. Существует ли ограничение по сроку перечисления данной бюджетной субсидии на погашение кредита?

Ответ: Гражданин обязан перечислить всю сумму бюджетной субсидии на погашение основного долга по полученному жилищному кредиту в течение 40 календарных дней с даты поступления суммы бюджетной субсидии на счет гражданина и представить в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» отчет о целевом использовании полученной бюджетной субсидии в течение 45 календарных дней с даты поступления суммы бюджетной субсидии на счет гражданина.

 

Вопрос: Существует ли утвержденная форма отчета о целевом использовании бюджетной субсидии по рождению ребенка?

Ответ: Утвержденной формы отчета о целевом использовании бюджетной субсидии по рождению ребенка нет. Гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» любой документ из банка, заверенный надлежащим образом, который подтверждает перечисление всейсуммы бюджетной субсидии на погашение основного долга по жилищному кредиту (например, платежное поручение, справка банка, история погашения кредита и др.).

 

Открыт прием заявок на приобретение программного обеспечения по программе субсидирования Минпромторга со скидкой до 60%. Старт программы ожидается после 20 августа 2018г.

Субсидии предоставляются в рамках реализации подпрограммы «Развитие инжиниринговой деятельности и промышленного дизайна» государственной программы Российской Федерации «Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности».

Программное обеспечение должно быть предназначено для автоматизации работ промышленного предприятия на этапах конструкторской и технологической подготовки производства и (или) решения различных инженерных задач: расчетов, анализа и симуляции физических процессов.

В 2018 году размер скидки, которую может получить предприятие, составляет до 60% от стоимости программного комплекса.

Компания ООО «Экспертиза и инжиниринг» — оператор услуг, прошедший отбор на право получения субсидий из федерального бюджета в 2017 году.

Протокол отбора операторов

Приказ об определении операторов

Целью программы субсидирования является повышение доступности специализированного инжинирингового программного обеспечения для конечных пользователей индустрии инжиниринга и промышленного дизайна.

Участниками программы могут стать предприятия, осуществляющие все или один из следующих видов деятельности:

  • проектирование отдельных производственных процессов и производств (в том числе проектирование машин, оборудования и технических систем), включая разработку конструкторской документации;
  • выполнение монтажных и пусконаладочных работ, проведение испытаний машин, оборудования и технических систем производственного назначения, а также работ по вводу их в эксплуатацию;
  • проведение технологического аудита, энергоаудита, диагностирования и экспертизы машин, оборудования и технических систем производственного назначения, промышленных объектов энергетической и инженерной инфраструктуры;
  • проектирование объектов капитального строительства производственного назначения, объектов энергетической и инженерной инфраструктуры (в том числе проектирование размещения машин и оборудования), включая разработку проектно-сметной документации.

В 2018 году приобрести программное обеспечение с учетом субсидии Минпромторга могут компании, соответствующие следующим условиям:

  • Среднесписочная численность — не выше 250 чел.
  • Значение выручки от реализации товаров (работ, услуг) за 1 предшествующий календарный год (без учета НДС) — не более 2 млрд. руб.
  • Не должны использоваться бюджетные средства в качестве оплаты за ПО в рамках программы субсидирования.

Подать заявку и задать вопросы можно:

 

Ответы на часто задаваемые вопросы

Кто может приобрести ПО в рамках программы субсидирования  Минпромторга?

Российские юридические лица или индивидуальные предприниматели, связанные с промышленностью и инжинирингом, работающие на упрощенной или общей системах налогообложения, с НДС или без НДС.

Бессрочные лицензии или подписки ?

В рамках программы поставляется программное обеспечение с бессрочными лицензиями или подпиской не менее 2 лет.

Какие отчетные документы необходимо предоставить после получения субсидии?

В течение двух последующих лет заказчик должен предоставить справку о выполнении инжиниринговых услуг. Образец предоставляется.

 

Когда стартует программа субсидирования Минпромторга в 2018?

3 квартал 2018 г.

Скидка или субсидия?

В документах программы Минпромторга используется термин «субсидия». Но фактически заказчику предоставляется скидка. В 2017 году клиент оплачивал оператору услуг 40% от суммы договора.

Оператор поставляет лицензию заказчику, затем сдает документы в Минпромторг и получает субсидию (в 2017 году — в размере 60% от стоимости ПО).

Важно! В программе невозможно получить субсидию за купленное ранее ПО.

3D Systems GmbH

ADEM

Altair Engineering Inc.

Altium Europe GmbH

Ansys

Arcadiasoft Chudzik sp. J.

Как получить субсидию на покупку жилья в 2018 году

ArchiCad

Autodesk GmbH

Bricsys NV

C3P Engineering Software International HK Co., Limited

CADprofi A.Czubek, J.Kosiorek s.c.

Cfturbo & Sotware & Engineering GmbH

CGTech ltd

Chaos Software Ltd.

Componeering Inc.

Corel UK Ltd.

CoreTech System (Moldex 3D) Co., Ltd.

Coretech System Co., Ltd. Moldex3D/eDesign

Delft Spline System

Embarcadero Technologies Europe Ltd.

Esri CIS

Flite Software N.I. Limited

GEONX S.A.

GES Eckard GmbH

Go2CAM

Graphisoft SE

JetCam International S.A.R.L

Kubotek Europe srl

Malecon s.r.o

MathWorks Limited

Maxon Computers GmbH

mb AEC Software GmbH

MCNEEL EUROPE S.L.

MECAS ESI s.r.o.

MecSoft Corporation

Mentor Graphics Ltd.

MEP Modeller ArchiCAD

Metalcam S.L.

MSC Software GmbH

nanoCAD

Norma CS

PERA Corporation ltd

Pro Technologies

Qform

Robert McNeel & Associates

Siemens

Sigma Technology (IOSO)

Sofistik AG

SolidThinking Inc.

SpotLight CSD

TopSolid

Virtual CAE ltd

Visual Components Oy

Zenit Shopfloor

АО "НИЦ "Прикладная логистика"

АО "СиСофт Девелопмент"

Компас 3D

ЗАО "Нанософт"

ЗАО "Топ Системы"

ЗАО "ЭсДиАй Соллюшен" Semantic

ИП Мухин А. Н. ИСПА

ИП Панченков Ю. В.

ОАО "Экстенсив-Автоматизация"

ООО "Айтея"

ООО "АСКМ "Прогресс"

ООО "Базис-Центр"

ООО "ПСС Грайтек"

ООО "Еврософт"

ООО "Инженерное Дело"

ООО "ИндорСофт" IndorCAD

ООО "ИНТЕКС"

ООО "КОМТЕНС"

ООО "Лаборатория Кинтех"

ООО "Ликорис"

ООО "ЛИРА Софт"

ООО "НИИ «АСОНИКА»

ООО "НИП-ИНФОРМАТИКА"

ООО "НПП "СпецТек"

ООО "НТП Трубопровод"

ООО "НТЦ ЭНЕРГОМОДЕЛЬ"

ООО "ПроЭнергоСофт"

ООО "Рубиус Групп"

ООО "САПРЛЕГПРОМ"

ООО "СИГНУМ"

ООО "Симмейкерс"

ООО "Фидесис"

ООО "Фирма "Интеграл"

ООО "Фирма САПР-АЛЬФА"

ООО "ЦЕНТР — АССОЛЬ"

ООО "Эсти МАП"

ООО "ЮнионСофт Технолоджис"

ООО НПФ "СКАД СОФТ"

ТехноПро

Универсальный механизм

Вопрос. Я являюсь заявителем на получение бюджетной субсидии. Можно ли оформить жилищный кредит только на супруга?

Ответ: В соответствии с действующим порядком оказания государственной поддержки гражданин – заявитель вправе оформить жилищный кредит либо только на себя либо на себя и членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение бюджетной субсидии. Таким образом, гражданин – заявитель обязательно должен быть в числе созаемщиков. Оформить жилищный кредит только на супруга нельзя.

 

Вопрос. Могу ли я с использованием бюджетной субсидии приобрести дом, расположенный на садовом земельном участке?

Ответ: В соответствии с действующим порядком оказания государственной поддержки бюджетная субсидия предоставляется только при условии приобретения жилого помещения. Объекты недвижимости, расположенные на садовых земельных участках, к жилым помещениям не относятся. Гражданин вправе приобрести указанные объекты только если они признаны в установленном порядке пригодными для постоянного проживания: по решению суда или на основании заключения межведомственной комиссии органа местного самоуправления. Обращаем Ваше внимание, что заключения иных организаций приниматься не будут.

 

Вопрос. Можно ли продлить срок действия свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии?

Ответ: В соответствии с действующим порядком оказания государственной поддержки срок действия свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии составляет 90 календарных дней. Продление или приостановление срока действия свидетельства законодательством не предусмотрено.

В случае если гражданин не представит документы, необходимые для погашения свидетельства в течение срока его действия, гражданин лишается права на получение бюджетной субсидии, а выданное свидетельство считается недействительным.

 

Вопрос. Могу ли я приобрести жилье без привлечения жилищного кредита?

Ответ: В соответствии с действующим порядком оказания государственной поддержки бюджетная субсидия предоставляется только при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств жилищного кредита.

Субсидия на погашение ипотечного кредита: реальная возможность получить ее

В случае нарушения данного требования в предоставлении бюджетной субсидии будет отказано.

 

Вопрос: Я получил бюджетную субсидию как работник бюджетной сферы и молодая семья. Обязан ли я в ноябре текущего года представлять в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» справку с места работы для получения в следующем году бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту?

Ответ: Гражданин, получающий бюджетную субсидию как молодая семья, справку с места работы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» не представляет.

 

Вопрос: По договору купли-продажи два продавца. Перечислить всю стоимость жилого помещения я должен только одному продавцу?

Ответ:Порядок расчетов должен быть установлен договором купли-продажи, поэтому оплата может производится как одному продавцу, так и обоим продавцам на счета и в размере, установленные договором купли-продажи.  

 

Вопрос: Я получаю бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. У меня и членов моей семьи изменилось место регистрации.

Надо ли мне представлять в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» какие-либо документы?

Ответ: В случае изменения места регистрации необходимо представить в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» копию паспорта заявителя (первую страницу и страницу с пропиской) в контрольный отдел (кабинет № 8).

Документы, подтверждающие изменение прописки членов семьи заявителя, представлять в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» не нужно.

 

Вопрос: Как перечисляется бюджетная субсидия для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту?

Ответ: Бюджетная субсидия для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту за предыдущий месяц перечисляется в последних числах текущего месяца либо в первых числах следующего месяца за текущим после представления банком данных об уплате кредита за предыдущий месяц.

 

Вопрос: Какой счет необходимо открыть для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья?

Ответ: Для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья необходимо открыть в банке только «специализированный» счет (отдельный банковский счет, который допускает расходные операции по счету только с согласия ГБУ РО «Агентство жилищных программ»).

 

Вопрос: Можно ли для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту представить реквизиты зарплатной карты?

Ответ: Для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту могут быть представлены реквизиты зарплатной карты гражданина.

 

Вопрос: Какие необходимо представить документы для изменения реквизитов банковского счета для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту?

Ответ: Для изменения реквизитов банковского счета гражданину необходимо представить соответствующее заявление о смене реквизитов, новые реквизиты банковского счета, а также при необходимости новые реквизиты кредитной организации в финансовый отдел — кабинет № 9 заблаговременно до перечисления бюджетной субсидии.

 

Вопрос: Как можно получить информацию об очередности граждан, претендующих на получение бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья?

Ответ: На официальном сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в разделе «Ипотека с господдержкой».

 

Вопрос: Как можно получить информацию об очередности граждан, претендующих на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту?

Ответ: На официальном сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в разделе «Ипотека с господдержкой».

 

Вопрос: Можно ли получить бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по имеющемуся жилищному кредиту (то есть купил жилье с кредитом до получения свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии)?

Ответ: Нет, данный вид государственной поддержки предоставляется гражданам, оформляющим жилищный кредит в течение срока действия свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту.

 

Вопрос. Жилье нельзя приобретать у близких родственников. А кто к ним относится?

Ответ. В соответствии с действующим порядком близкими родственникамиявляются родители, дети заявителя, а также родители, дети супруга(и).

 

Вопрос: В каком случае гражданин может получить бюджетную субсидию для погашения задолженности по жилищному кредиту при рождении ребенка?

Ответ: Данный вид государственной поддержки предоставляется гражданам, получающим бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в соответствии с приложением № 1 к постановлению правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95, у которых в период субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту родился (усыновлен) ребенок.

 

Вопрос: На мой счет поступила бюджетная субсидия по рождению ребенка. Существует ли ограничение по сроку перечисления данной бюджетной субсидии на погашение кредита?

Ответ: Гражданин обязан перечислить всю сумму бюджетной субсидии на погашение основного долга по полученному жилищному кредиту в течение 40 календарных дней с даты поступления суммы бюджетной субсидии на счет гражданина и представить в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» отчет о целевом использовании полученной бюджетной субсидии в течение 45 календарных дней с даты поступления суммы бюджетной субсидии на счет гражданина.

 

Вопрос: Существует ли утвержденная форма отчета о целевом использовании бюджетной субсидии по рождению ребенка?

Ответ: Утвержденной формы отчета о целевом использовании бюджетной субсидии по рождению ребенка нет. Гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» любой документ из банка, заверенный надлежащим образом, который подтверждает перечисление всейсуммы бюджетной субсидии на погашение основного долга по жилищному кредиту (например, платежное поручение, справка банка, история погашения кредита и др.).

 

Постановлением Правительства РФ от 26 мая 2016 г. N 466 утверждены изменения в федеральную целевую программу "Жилище" на 2015−2020 гг., в соответствии с которыми  предоставляемые социальные выплаты молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" можно будет направить на погашение взятого ранее ипотечного кредита.

Как известно, ранее такая норма действовала только в отношении ипотечных кредитов, полученных до 1 января 2011 г. Теперь в подпункте “е” части 2 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования такое ограничение исключено.

Таким образом, Правительство решило вернуться к положительному опыту направления субсидии на приобретение (строительство) жилья молодой семье в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы “Жилище” на 2002−2010 гг. С принятием федеральной целевой программы “Жилище” на 2011 – 2015 годы понятие “субсидия” было заменено на “социальные выплаты”, а возможность направления социальных выплат на погашение полученного ипотечного кредита была исключена вовсе, что поставило многие молодые семьи в весьма затруднительное положение, поскольку они брали ипотечные кредиты, ориентируясь на действующую до 2011 года норму, а оказались исключенными из очереди.

Для устранения такой несправедливости было принято Постановление Правительства РФ № 575 "О внесении изменений в федеральную целевую программу "Жилище" на 2011 — 2015 годы", согласно которому ипотечников, получивших кредит до 01.01.2011 г., должны были не только вернуть в очередь, но и разрешить им направление социальных выплат на погашение взятого ипотечного кредита.

Государственная программа помощи ипотечникам – условия и порядок получения субсидии

Эта же норма перекочевала и в подпрограмму "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы “Жилище” на 2015−2020 гг.

И вот, наконец, ограничение по полученному ипотечному кредиту до 1 января 2011 года снято! Новая редакция подпункта “е” части 2 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования:

“е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.”

дает возможность молодой семье большую гибкость при выборе варианта приобретения жилья, поскольку сделать это можно в более спокойной обстановке без давления срока использования сертификата на право получения социальной выплаты, который и без того снижен с 9-ти до 7-ми месяцев. Да и процедура расчета с продавцом жилья исключает период ожидания перечисления субсидии, что также немаловажно.

  • При этом молодым семьям надо иметь ввиду, что на момент приобретения квартиры в ипотеку, семья должна соответствовать критериям участия в подпрограмме, а также внимательно отнестись к требованиям абзаца 4 пункта 38 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования:

“В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "е" пункта 2 настоящих Правил общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение (жилой дом) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.”

Также указанным Постановлением введён механизм контроля за соответствием планируемого к приобретению (строительству) жилого помещения (жилого дома) критериям отнесения жилых помещений к жилым помещениям экономкласса. Такое требование теперь установлено абзацем 1 части 46 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования:

“46. Банк в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных пунктами 39 — 42, 44 и подпунктами "а" и "б" пункта 45 настоящих Правил, осуществляет проверку содержащихся в них сведений, включающую проверку соответствия приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.”

Поскольку механизм погашения ипотеки успешно работал в период реализации подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” ФЦП “Жилище” 2002-2010 гг., ожидается, что принятое решение будет способствовать совершенствованию механизма реализации программы "Молодая семья" и далее, а ипотечный рынок получит положительный импульс к активизации.

Статистика последних лет говорит о том, что ипотечный кредит доступен примерно 7% населения, чей ежемесячный доход составляет 40-50 тысяч рублей. Кроме хорошего заработка, надо иметь еще и собственные накопления на первоначальный взнос и уплату прочих дополнительных расходов при оформлении ипотечного кредита.

Накопить 30% от стоимости квартиры для первоначального взноса в крупном городе при зарплате 20 тысяч рублей вещь на сегодня не реальная. Если же учесть, что многие из желающих купить квартиру вынуждены при этом снимать жилье, то груз просто неподъемный.

Помочь решить проблему улучшения жилищных условий призваны целевые государственные субсидии, предназначенные для отдельных категорий граждан:

  • Семьям с детьми:
  • в течение 3 лет — в связи с рождением с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка;
  • в течение 5 лет — в связи с рождением с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. третьего ребенка

государство устанавливает субсидирование ипотеки путем оплаты банку ставки свыше 6% по жилищному кредиту, кредитный договор по которому заключен начиная с 1 января 2018 г. То есть, на указанный выше период для таких заемщиков предоставляется льготная ипотека под 6 % годовых.

  • Молодым семьям — участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 — 2020 годы государство предоставляет субсидию в размере не менее 30% расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей, и не менее 35% для молодой семьи с детьми, в том числе для неполной молодой семьи, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
  • В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при рождении (усыновлении) второго, третьего или последующего ребенка в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2021 года мать родившегося ребенка имеет право на материнский капитал, сумма которого в 2018 году равна 453 026,0 рублей.
  • В соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" намечен перевод обязательств государства перед военнослужащими в жилищной сфере из натуральной формы (предоставление квартиры) в денежную форму, который предусматривает возможность предоставления военнослужащему целевого жилищного займа, а согласно Федеральному закону от 28.12.2013 N 405-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" с 1 марта 2014 года начали выдаваться жилищные субсидии военнослужащим для приобретения или строительства жилого помещения. Правила расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом "О статусе военнослужащих" утверждены Постановлением Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. N 76 г.
  • В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2004 г.

    Условия субсидирования ипотеки в РФ

    N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 января 2009 г. N 63 "О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения" федеральные госслужащие получили право получения единовременной субсидии на приобретение жилья, которая может быть использована в счет погашения долга и (или) уплаты процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты.

  • В соответствии с региональными долгосрочными программами ипотечного кредитования молодых учителей участникам Программ предоставляется государственная субсидия на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере не более 20% от расчетной стоимости жилья и годовой процентной ставкой не более 8,5%.
  • В соответствии с региональными долгосрочными программами ипотечного кредитования молодых медицинских работников участникам Программ предоставляется государственная субсидия на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере 20% от расчетной стоимости жилья.
  • Такие меры государственной поддержки снижают бремя нагрузки заемщика и в значительной степени увеличивают его кредитные возможности.

    Российское Правительство, используя опыт других стран, работает и над другими способами мобилизации средств для жилищного строительства и кредитования. В частности, над использованием жилищных накоплений граждан через систему накопительных жилищных счетов. Такой эксперимент идет сейчас в Краснодарском крае в соответствии с Законом Краснодарского края от 7.08.2002 г. N 511-КЗ "Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования, накопления денежных средств для улучшения жилищных условий граждан в Краснодарском крае".

    Для Претендентов на получение субсидии ее сумма устанавливается в размере 30% от суммы внесенных Претендентом на вклад денежных средств за календарный месяц в соответствии с договором вклада и договором социальной выплаты, но не свыше предельного размера социальной выплаты за календарный месяц в сумме 3000 руб. При этом минимальный предельный взнос физического лица, на который начисляется субсидия, устанавливается в размере 3000 руб., а максимальный предельный взнос физического лица — в размере 10000 руб.

    Условием использования субсидии на цели улучшения жилья признается документально подтвержденный Претендентом факт приобретения или строительства жилья на территории Краснодарского края в течение 6-ти месяцев со дня окончания срока действия договора вклада, в том числе с помощью привлечения ипотечного жилищного кредита.

    Эксперимент имеет хорошие перспективы для развития накопительной ипотеки в целом по стране и в настоящее время накопительная ипотека хорошо зарекомендовала себя в Ростовской области и готовится к внедрению накопительно-ипотечная система в Чеченской республике.

    Книги по жилищному кредитованию

    Сегодня в продаже:

    • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

      Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.

      Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 26.06.2007 № 118-ФЗ, от 04.12.2007 № 324-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 22.12.2008…

    • Ипотечные ценные бумаги

      Издательство: Институт экономики города. Год: 2008. Серия: Жилищное финансирование.

      Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов…

    смотреть все книги

    Статистика последних лет говорит о том, что ипотечный кредит доступен примерно 7% населения, чей ежемесячный доход составляет 40-50 тысяч рублей. Кроме хорошего заработка, надо иметь еще и собственные накопления на первоначальный взнос и уплату прочих дополнительных расходов при оформлении ипотечного кредита.

    Накопить 30% от стоимости квартиры для первоначального взноса в крупном городе при зарплате 20 тысяч рублей вещь на сегодня не реальная.

    За двумя зайцами – ипотекой и субсидией

    Если же учесть, что многие из желающих купить квартиру вынуждены при этом снимать жилье, то груз просто неподъемный.

    Помочь решить проблему улучшения жилищных условий призваны целевые государственные субсидии, предназначенные для отдельных категорий граждан:

    • Семьям с детьми:
    • в течение 3 лет — в связи с рождением с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка;
    • в течение 5 лет — в связи с рождением с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. третьего ребенка

    государство устанавливает субсидирование ипотеки путем оплаты банку ставки свыше 6% по жилищному кредиту, кредитный договор по которому заключен начиная с 1 января 2018 г. То есть, на указанный выше период для таких заемщиков предоставляется льготная ипотека под 6 % годовых.

  • Молодым семьям — участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 — 2020 годы государство предоставляет субсидию в размере не менее 30% расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей, и не менее 35% для молодой семьи с детьми, в том числе для неполной молодой семьи, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
  • В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при рождении (усыновлении) второго, третьего или последующего ребенка в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2021 года мать родившегося ребенка имеет право на материнский капитал, сумма которого в 2018 году равна 453 026,0 рублей.
  • В соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" намечен перевод обязательств государства перед военнослужащими в жилищной сфере из натуральной формы (предоставление квартиры) в денежную форму, который предусматривает возможность предоставления военнослужащему целевого жилищного займа, а согласно Федеральному закону от 28.12.2013 N 405-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" с 1 марта 2014 года начали выдаваться жилищные субсидии военнослужащим для приобретения или строительства жилого помещения. Правила расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом "О статусе военнослужащих" утверждены Постановлением Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. N 76 г.
  • В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 января 2009 г. N 63 "О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения" федеральные госслужащие получили право получения единовременной субсидии на приобретение жилья, которая может быть использована в счет погашения долга и (или) уплаты процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты.
  • В соответствии с региональными долгосрочными программами ипотечного кредитования молодых учителей участникам Программ предоставляется государственная субсидия на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере не более 20% от расчетной стоимости жилья и годовой процентной ставкой не более 8,5%.
  • В соответствии с региональными долгосрочными программами ипотечного кредитования молодых медицинских работников участникам Программ предоставляется государственная субсидия на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере 20% от расчетной стоимости жилья.
  • Такие меры государственной поддержки снижают бремя нагрузки заемщика и в значительной степени увеличивают его кредитные возможности.

    Российское Правительство, используя опыт других стран, работает и над другими способами мобилизации средств для жилищного строительства и кредитования. В частности, над использованием жилищных накоплений граждан через систему накопительных жилищных счетов. Такой эксперимент идет сейчас в Краснодарском крае в соответствии с Законом Краснодарского края от 7.08.2002 г. N 511-КЗ "Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования, накопления денежных средств для улучшения жилищных условий граждан в Краснодарском крае".

    Для Претендентов на получение субсидии ее сумма устанавливается в размере 30% от суммы внесенных Претендентом на вклад денежных средств за календарный месяц в соответствии с договором вклада и договором социальной выплаты, но не свыше предельного размера социальной выплаты за календарный месяц в сумме 3000 руб. При этом минимальный предельный взнос физического лица, на который начисляется субсидия, устанавливается в размере 3000 руб., а максимальный предельный взнос физического лица — в размере 10000 руб.

    Условием использования субсидии на цели улучшения жилья признается документально подтвержденный Претендентом факт приобретения или строительства жилья на территории Краснодарского края в течение 6-ти месяцев со дня окончания срока действия договора вклада, в том числе с помощью привлечения ипотечного жилищного кредита.

    Эксперимент имеет хорошие перспективы для развития накопительной ипотеки в целом по стране и в настоящее время накопительная ипотека хорошо зарекомендовала себя в Ростовской области и готовится к внедрению накопительно-ипотечная система в Чеченской республике.

    Книги по жилищному кредитованию

    Сегодня в продаже:

    • Учет операций по ипотеке в коммерческих организациях. Монография

      Издательство: Проспект. Год: 2016.

      В монографии рассматриваются экономическая сущность и функции ипотеки в современных условиях развития экономики, определено влияние правовых аспектов ипотечных операций на формирование учетно-аналитической информации, предложена классификация ипотеки и ипотечных кредитов для целей бухгалтерского учета…

    • Формирование ипотеки в догоняющих экономиках. Проблема трансплантации институтов

      Издательство: Наука. Год: 2007.

      Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания…

    смотреть все книги

    Добавить комментарий