Выселение из муниципальной квартиры

 Такое событие, как выселение из квартиры, сегодня встретишь не часто. Из-за чего это может произойти, какие причины являются достаточно вескими для того, чтобы жильцов выселили из квартиры и что делать, если случился столь неприятный инцидент?

  1. Выселение из муниципальной квартиры
  2. Могут ли выселить из квартиры, если она приватизирована?
  3. Выселение из жилья прописанного жильца

Содержание

Выселение из муниципальной квартиры

Принципиальное отличие муниципального жилья от приватизированного, состоит в том, что оно не является частной собственностью. Следовательно, люди могут просто жить в квартире, а совершать какие-либо операции с ней невозможно.

Выселение жильцов из муниципального жилья вовсе не простое дело, поскольку в Жилищном кодексе РФ четко прописаны права граждан, проживающих в таких квартирах.

Выселить из муниципальной квартиры могут по следующим причинам:

1.    Добровольная смена жильцом места проживания. Если человек переезжает на другое место жительства, он должен выписаться с муниципальной квартиры в обязательном порядке.

2.    Вынужденная смена одного муниципального жилья на другое. Это может произойти в том случае, если дом (либо отдельная квартира) находятся в аварийном состоянии. Также причиной переселения может стать необходимость перевода жилья в нежилое помещение.

3.    Выселить из муниципальной квартиры с предоставлением другого муниципального жилья могут еще и в том случае, если в результате перепланировки (или капитального ремонта) уменьшилась жилая площадь помещения и она недостаточна для всех членов семьи (согласно действующим нормативам).

4.    Неуплата за муниципальное жилье на протяжении более 6 месяцев без уважительных причин.

5.    Использование муниципального жилья не по назначению, постоянное нарушение общественного спокойствия, порча муниципальной квартиры.

Выселение из квартиры, принадлежащей муниципалитету, происходит не мгновенно, а c соблюдением определенных правил. Освободившееся муниципальное жилье предоставляется новым жильцам, согласно очереди кандидатов на его предоставление.

Могут ли выселить из квартиры, если она приватизирована?

Выселить жильцов из приватизированной квартиры можно лишь в нескольких исключительных случаях. И долги за коммуналку не являются достаточной для этого причиной.

Задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги могут стать поводом для выселения из квартиры только в том случае, если она не является единственным жильем для семьи.

Выселить из квартиры собственника могут не только из-за долгов по квартплате. Чаще это происходит из-за ипотеки. Если задолженность по коммунальным платежам возникла за квартиру, приобретенную по ипотеке, то выселение неизбежно. При этом наличие несовершеннолетних детей на решение по поводу выселения никоим образом не повлияет.

Выселить из квартиры собственника непросто.

Главные причины, по которым жильца могут выселить из квартиры

Часто этот процесс занимает немало времени и нервов, ведь судебное разбирательство будет сложным.

Выселение из жилья прописанного жильца

Выселить из квартиры прописанного можно в том случае, если он утратил свое право на проживание в данном жилье. Это может произойти по следующим причинам:

1.    Изменение семейного состояния (развод, лишение родительских прав и т.д.).

2.    Окончание срока действия договора, если регистрация места жительства основывалась на договорных условиях.

3.    Увольнение с работы (если жилье предоставлялось компанией-работодателем).

4.    Выселить из квартиры прописанного жильца могут за его противоправное поведение.

Выселение из квартиры зарегистрированного жильца может быть как добровольным, так и осуществляться в принудительном порядке на основании решения суда. Если выселили из квартиры незаконно, справедливость можно восстановить через суд.

Вопрос, могут ли выселить из квартиры, является достаточно сложным и однозначного ответа на него не существует. Каждый случай является индивидуальным и требует отдельного рассмотрения.

Поделиться в соцсети!

Главная >> Судебные решения по гражданским делам >> Решение суда о выселении из коммунальной квартиры | Судебная практика

Решение суда о выселении из коммунальной квартиры | Судебная практика

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.01.2014 года Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Чернышевой Т.В., при секретаре Котовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-495/14 по иску Рябовой И.В. к Самойлову В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва, <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая свои требования тем, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако с 2005 г. выехал из комнаты, забрал свои вещи, при этом ответчик не несет обязанностей по содержанию жилого помещения, не оплачивают плату за наем, коммунальные услуги, не производит ремонт жилого помещения.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорной комнатой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, иск поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против иска, указав, что действительно не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ушел после расторжения брака с истцом, проживает в съемном жилье, передавал истцу деньги за оплату коммунальных услуг.

Представитель УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представили заявление рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставили на усмотрение суда, в части требований об обязании снять с регистрационного учета просили отказать.

3-е лицо – ГУП «Жилищник» извещены, представитель не явился, возражений не представили.

3-е лицо ДЖП и ЖФ г. Москвы извещены, представитель не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, стороны, свидетелей, проверив и изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорной жилой площадью является комната в коммунальной квартире размером 18,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной комната в общежитии зарегистрированы стороны по делу.(л.д. 11). Спорное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями в 1991г. В 1995г. стороны заключили брак, в указанный период ответчик имел фамилию Асланов. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорное жилое помещение, что усматривается из жилищных документов. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ответчик поменял фамилию Асланов В.П. на фамилию Самойлов, после чего стал именоваться Самойловым Виктором Платоновичем.

На основании распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № ( в редакции распоряжений ДЖП и ЖФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) «О включении в специализированный жилищный фонд г. Москвы жилых помещений в общежитиях», общежитие по адресу: <адрес> находится в собственности г. Москвы и отнесено к виду «жилые помещения в общежитии».

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г.

Главные причины, по которым можно выселить жильца из квартиры

(в ред. Федерального закона от 02.10.2012г. № 159-ФЗ) « О введении в действие жилищного кодекса РФ» отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведении органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Истец и представитель истца в суде показали, что ответчик с 2005г. не проживает в спорной комнате по вышеуказанному адресу, выбыл по другому месту жительства сразу же после расторжения брака, никаких препятствий в проживании ответчику никто никогда не чинил.

Данный факт был подтвержден допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые являются соседями истца, знают стороны боле десяти лет, показали, что на протяжении семи лет истец проживет одна в спорной комнате.

Согласно пояснениям истца, оснований не доверять которым, у суда нет оснований, поскольку ее пояснения соответствуют материалам дела и иным добытым доказательствам по делу, ответчик, не являясь членом семьи нанимателя с 2005 года, не вносит плату за жилое помещение и за коммунальные услуги.

Ответчик возражал против заявленных требований, указав, что действительно ушел из спорного жилого помещения в 2005г., препятствий во вселении ему никто не чинит, у него имеются ключи от комнаты, но в настоящее он проживает в съемном жилье, договор найма не заключал. Ответчик пояснил, что передавал истцу деньги за оплату жилья, но никаких расписок не брал

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорной комнате длительное время, добровольно выбыл по другому месту жительства, прекратив пользования спорной комнатой, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, никаких его вещей в комнате не имеется, в связи с чем ответчик утратил право пользование спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :
Прекратить право постоянного пользования жилым помещением в виде комнаты размером 18,4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> Самойловым Виктором Платоновичем со снятием регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья

Решения суда по гражданским делам
Судебная практика по гражданским делам

 Такое событие, как выселение из квартиры, сегодня встретишь не часто.

За что могут выселить из квартиры

Из-за чего это может произойти, какие причины являются достаточно вескими для того, чтобы жильцов выселили из квартиры и что делать, если случился столь неприятный инцидент?

  1. Выселение из муниципальной квартиры
  2. Могут ли выселить из квартиры, если она приватизирована?
  3. Выселение из жилья прописанного жильца

Выселение из муниципальной квартиры

Принципиальное отличие муниципального жилья от приватизированного, состоит в том, что оно не является частной собственностью. Следовательно, люди могут просто жить в квартире, а совершать какие-либо операции с ней невозможно.

Выселение жильцов из муниципального жилья вовсе не простое дело, поскольку в Жилищном кодексе РФ четко прописаны права граждан, проживающих в таких квартирах.

Выселить из муниципальной квартиры могут по следующим причинам:

1.    Добровольная смена жильцом места проживания. Если человек переезжает на другое место жительства, он должен выписаться с муниципальной квартиры в обязательном порядке.

2.    Вынужденная смена одного муниципального жилья на другое. Это может произойти в том случае, если дом (либо отдельная квартира) находятся в аварийном состоянии. Также причиной переселения может стать необходимость перевода жилья в нежилое помещение.

3.    Выселить из муниципальной квартиры с предоставлением другого муниципального жилья могут еще и в том случае, если в результате перепланировки (или капитального ремонта) уменьшилась жилая площадь помещения и она недостаточна для всех членов семьи (согласно действующим нормативам).

4.    Неуплата за муниципальное жилье на протяжении более 6 месяцев без уважительных причин.

5.    Использование муниципального жилья не по назначению, постоянное нарушение общественного спокойствия, порча муниципальной квартиры.

Выселение из квартиры, принадлежащей муниципалитету, происходит не мгновенно, а c соблюдением определенных правил. Освободившееся муниципальное жилье предоставляется новым жильцам, согласно очереди кандидатов на его предоставление.

Могут ли выселить из квартиры, если она приватизирована?

Выселить жильцов из приватизированной квартиры можно лишь в нескольких исключительных случаях. И долги за коммуналку не являются достаточной для этого причиной.

Задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги могут стать поводом для выселения из квартиры только в том случае, если она не является единственным жильем для семьи.

Выселить из квартиры собственника могут не только из-за долгов по квартплате. Чаще это происходит из-за ипотеки. Если задолженность по коммунальным платежам возникла за квартиру, приобретенную по ипотеке, то выселение неизбежно. При этом наличие несовершеннолетних детей на решение по поводу выселения никоим образом не повлияет.

Выселить из квартиры собственника непросто. Часто этот процесс занимает немало времени и нервов, ведь судебное разбирательство будет сложным.

Выселение из жилья прописанного жильца

Выселить из квартиры прописанного можно в том случае, если он утратил свое право на проживание в данном жилье. Это может произойти по следующим причинам:

1.    Изменение семейного состояния (развод, лишение родительских прав и т.д.).

2.    Окончание срока действия договора, если регистрация места жительства основывалась на договорных условиях.

3.    Увольнение с работы (если жилье предоставлялось компанией-работодателем).

4.    Выселить из квартиры прописанного жильца могут за его противоправное поведение.

Выселение из квартиры зарегистрированного жильца может быть как добровольным, так и осуществляться в принудительном порядке на основании решения суда. Если выселили из квартиры незаконно, справедливость можно восстановить через суд.

Вопрос, могут ли выселить из квартиры, является достаточно сложным и однозначного ответа на него не существует. Каждый случай является индивидуальным и требует отдельного рассмотрения.

Поделиться в соцсети!

мЙУАЫБ 19 СОЧБТС 2007 ЗПДБ  

тБУУЕМЕОЙЕ НХОЙГЙРБМШОПЗП ЦЙМШС. лБЛ ВЩФШ?

уЙФХБГЙС УМЕДХЭБС. нЩ ЦЙЧЕН Ч нПУЛЧЕ. нХЦ РТПРЙУБО Ч ЛПННХОБМШОПК ЛЧБТФЙТЕ УП УЧПЙН ПФГПН Й ЕЗП ВЩЧЫЕК ЦЕОПК (ЛПНОБФБ 8 НЕФТПЧ), ЛЧБТФЙТБ ОЕРТЙЧБФЙЪЙТПЧБОБ. дПН Ч ЬФПН ЗПДХ УОПУСФ, ЛЧБТФЙТЩ ТБУУЕМСАФ. дЕРБТФБНЕОФ УОБЮБМБ РТЕДМБЗБМ РТЙ ТБУУЕМЕОЙЙ УМЕДХАЭЙЕ ЧБТЙБОФЩ:
1) ДЧЕ ПДОПЛПНОБФОЩЕ ЛЧБТФЙТЩ (ПДОХ . ОБ ВЩЧЫХА ЦЕОХ ПФГБ, ДТХЗХА . ОБ УЩОБ);
2) ПДОХ ФТЕЫЛХ ОБ ЧУЕИ;
3) ПДОХЫЛХ Й ДЧХЫЛХ, ЪБ ПДОХ ЙЪ ЛПФПТЩИ РТЙДЕФУС ДПРМБЮЙЧБФШ Ч ФЕЮЕОЙЕ 10 МЕФ.
х ПФГБ НХЦБ ЕУФШ ЕЭЕ ПДОБ ЛЧБТФЙТБ, ДЧХИЛПНОБФОБС. пО ОБУФБЙЧБЕФ ОБ ФТЕФШЕН ЧБТЙБОФЕ, Ф.Е. ФТЕЫЛЕ. б ЧЮЕТБ ТБВПФОЙЛ, Ч ЛПФПТЩН НЩ ТБЪЗПЧБТЙЧБМЙ Ч дЕРБТФБНЕОФЕ НХОЙГЙРБМШОПЗП ЦЙМШС, УЛБЪБМ, ЮФП ЧПЪНПЦЕО ФПМШЛП ЧБТЙБОФ У ФТЕЫЛПК, РПДПЪТЕЧБА, ЮФП ПФЕГ НХЦБ ДБМ ЕНХ ЧЪСФЛХ. фЕН ВПМЕЕ, ЮФП ЕЭЕ ТБОШЫЕ ЬФПФ ЮЕМПЧЕЛ ЪБСЧЙМ ОБН, ЮФП ЪОБЕФ. ЮФП Х ПФГБ ЕУФШ ЕЭЕ ПДОБ ЛЧБТФЙТБ, ОП ‘РТЕДРПЮЙФБЕФ ЪБЛТЩФШ ОБ ЬФП ЗМБЪБ’.
нЩ ИПФЙН ЦЙФШ ПФДЕМШОП, Ф.Л.

5 главных причин, по которым вас могут выселить из квартиры

Х ОБУ НПМПДБС УЕНШС, НЩ ИПФЙН ЪБЧЕУФЙ ДЕФЕК, Б ПФОПЫЕОЙС У ПФГПН Х НХЦБ РТПУФП ПФЧТБФЙФЕМШОЩЕ. пФЕГ ЦЕ РТЕЛТБУОП ЪОБЕФ, ЮФП ЦЙФШ ЧНЕУФЕ У ОЙН НЩ ОЕ ВХДЕН, У ВЩЧЫЕК ЦЕОПК ПО ЛБЛ-ОЙВХДШ ДПЗПЧПТЙФУС Й ВХДЕФ ЦЙФШ Ч УЧПЕ ХДПЧПМШУФЧЙЕ Ч ФТЕЫЛЕ Ч ГЕОФТЕ. юФП НПЦОП УДЕМБФШ Ч ФБЛПК УЙФХБГЙЙ,НПЦЕФ ЛФП-ФП УФБМЛЙЧБМУС?

йМЙ, НПЦЕФ, ЛФП-ФП РПДУЛБЦЕФ ПРЩФОПЗП, ИПТПЫЕЗП АТЙУФБ УП УЧСЪСНЙ, ЛПФПТЩК ХЦЕ ТЕЫБМ ФБЛЙЕ ЧПРТПУЩ, РТЙЮЕН Ч РПМШЪХ УЧПЕЗП ЛМЙЕОФБ, Й ВХДЕФ ЧЕУФЙ ОБЫЕ ДЕМП? дХНБА, УХД ОЕЙЪВЕЦЕО.

Esper 19 СОЧБТС 2007 ЗПДБ

пЖЙГЙБМШОП РТЙ ТБУУЕМЕОЙЙ РТЕДПУФБЧМСЕФУС 18 ЛЧ.Н ОБ ЮЕМПЧЕЛБ. дЕРБТФБНЕОФ ЦЙМЙЭОПК РПМЙФЙЛЙ ЛТБКОЕ ОЕПИПФОП ЙДЕФ ОБ ТБЪДЕМШОПЕ ТБУУЕМЕОЙЕ. ч чБЫЕН УМХЮБЕ ЧППВЭЕ НПЦОП "РПЧПЕЧБФШ" БЦ ЪБ ФТЙ ПДОПЛПНОБФОЩЕ ЛЧБТФЙТЩ, ФБЛ ЛБЛ ЪБЛПООЩН ПУОПЧБОЙЕН НПЦЕФ УМХЦЙФШ ЖБЛФ РТПЦЙЧБОЙС Ч УОПУЙНПН ЦЙМШЕ РТБЛФЙЮЕУЛЙ ФТЕИ УЕНЕК (ВЩЧЫБС ЦЕОБ ПФГБ, ПФЕГ Й УЩО), ЛПФПТЩИ ЧУЕИ ЧНЕУФЕ ОЕМШЪС ВХДЕФ ХЛБЪБФШ Ч ПДОПН ДПЗПЧПТЕ УПГЙБМШОПЗП ОБКНБ ОБ ПДОХ ОПЧХА ЛЧБТФЙТХ. дМС ЬФПЗП ЛПОЕЮОП РТЙДЕФУС ДПЛБЪЩЧБФШ, ЮФП ЧЩ ЦЙЧЕФЕ ФТЕНС ТБЪОЩНЙ УЕНШСНЙ. ч ДЕМП РПКДХФ УЧДЙФЕМШУФЧП П ТБЪЧПДЕ ПФГБ У ВЩЧЫЕК ЦЕОПК Й УЧЙДЕФЕМШУФЧП П ВТБЛЕ УЩОБ У чБНЙ. нПЗХФ ВЩФШ Й ДТХЗЙЕ ЧБТЙБОФЩ.
фТХДОП РПУПЧЕФПЧБФШ АТЙУФБ, ОЕ ЪОБС ЗДЕ ЧЩ ЦЙЧЕФЕ Й ЮФП ИПФЙФЕ. уПЧЕФХА ПВТБФЙФШУС Ч ОПТНБМШОХА ЖЙТНХ, У ТЕЪХМШФБФБНЙ ТБВПФЩ ЛПФПТПК НПЦОП ПЪОБЛПНЙФШУС ЪБТБОЕЕ.
хУРЕИПЧ!

рП РТБЛФЙЛЕ РПУМЕДОЙИ НЕУСГЕЧ — ЬФП ОЕТЕБМШОП. дЕКУФЧХЕФ РТБЛФЙЛБ (РП ЛТБКОЕК НЕТЕ Ч нПУЛЧЕ) ВЩМБ ПДОБ ЛЧБТФЙТБ — ДБМЙ ПДОХ ЛЧБТФЙТХ. иПФС ВЩ ФБН Й ЦЙМП 5 УЕНЕК… — Severina
вПМШЫПЕ УРБУЙВП! цЙЧЕН Ч нПУЛЧЕ. еУМЙ ЛПОЛТЕФОЕЕ — ЛПННХОБМЛБ Ч ГЕОФТБМШОПН ПЛТХЗЕ. нПЦЕФ, чЩ ЧУЕ ЦЕ ЪОБЕФЕ ЛБЛХА-ОЙВХДШ ИПТПЫХА ЖЙТНХ? х ОБУ ОЕФ ОЙЛБЛПЗП ПРЩФБ Ч РПЙУЛЕ АТЙУФПЧ. — мЙУАЫБ
ФЕНБ УФБТБС, ОП ПЮЕОШ БЛФХБМШОБС, РПЬФПНХ ДХНБА НПК ПРЩФ ЛПНХ-ОЙВХДШ РПНПЦЕФ. ВЩМf РПЮФЙ ФБЛБС ЦЕ УЙФХБГЙС, ПВЕЭБМЙ ОБУ ТБУУЕМЙФШ (ОБУ РТПЦЙЧБМП 7ТП ОБ 35 ЛЧБДТБФПЧ) 2 ЗПДБ НЩ ПВВЙЧБМЙ РПТПЗЙ ЧУЕИ ХЮТЕЦДЕОЙК, ОБЛПОЕГ, ДБМЙ ДПВТП Й ЪБЧЕТФЕМБУШ ВАТПЛТБФЙЮЕУЛБС НБЫЙОБ. уОБЮБМБ РТЙОЕУЙФЕ ФБЛХА-ФП УРТБЧЛХ, РПФПН ФБЛХА, РПФПН ДБЦЕ ХНХДТЙМЙУШ РБЛЕФ ДПЛХНЕОФПЧ ХФТБФЙФШ! ОБЛПОЕГ, ЧТПДЕ ЧУЕ ЗПФПЧП. бО ОЕФ-РТЕДМБЗБАФ ФТПЙН РЕТЕЕИБФШ Ч УФХДЙА Ч 23 ЛЧБДТБФБ ОБ 12 ЬФБЦЕ, ИПФС НБФШ Х НЕОС ВПМЕЕФ, Б МЙЖФ ЙДЕФ ФПМШЛП ДП 9ЗП. Й ЧУЕ-ОЙЛБЛЙИ ЧБТЙБОФПЧ, ЧТПДЕ ЛБЛ ПУФБМШОПК ЖПОД РТЕДОБЪОБЮЕО ДМС ДТХЗЙИ, ВПМЕЕ ОХЦДБАЭЙИУС Й НЩ ОЕ ПДОЙ ФБЛЙЕ. й ФХФ ЗМБЧОПЕ РПДЗПФПЧЙФШ ДМС УХДБ НПФЙЧЙТПЧБООПЕ ПВПУОПЧБОЙЕ, РПЮЕНХ ЬФП ЦЙМШЕ ЧБН ОЕ РПДИПДЙФ, РТЙМПЦЙФШ УРТБЧЛЙ Й РТПЮЕЕ. оБН РПНПЗМЙ Ч БДЧПЛБФУЛПК ЛПОФПТЕ 45, РТЙ РПДЗПФПЧЛЕ ДПЛХНЕОФПЧ ХЮМЙ ЧУЕ: Й УПУФПСОЙЕ ЪДПТПЧШС НБНЩ Й ПФУХФУФЧЙЕ ИПТПЫЕК ЫЛПМЩ Й ЛТХЦЛПЧ Ч ЬФПН ТБКПОЕ ДМС ЧОХЛБ Й ОЕХДПЧМЕФЧПТЙФЕМШОЩЕ ХУМПЧЙС Ч ЛЧБТФЙТЕ (РМПИПК ОБРПТ ЧПДЩ, УПЧНЕЭЕООЩК УБОХЪЕМ), УПВТБМЙ ЛХЮХ УРТБЧПЛ, ЪБРПМОЙМЙ ЧУЕ ОЕПВИПДЙНЩЕ ДПЛХНЕОФЩ. зТБНПФОП ЧУЕ РТЕДПУФБЧЙМЙ Й УНПЗМЙ ХВЕДЙФШ РЕТЕУНПФТЕФШ ТЕЫЕОЙЕ Ч РПМШЪХ ОБУ Й РТЕДПУФБЧЙФШ ДТХЗПК ЧБТЙБОФ. ч ЙФПЗЕ, ОБН ДБМЙ 2ЛПН. ЛЧБТФЙТХ Ч ИПТПЫЕН ТБКПОЕ. ФБЛ ЮФП ОХЦОП ВПТПФШУС, ПФ ЬФПЗП ЪБЧЙУЙФ ЧБЫЕ ВМБЗПРПМХЮЙЕ. — unknown

РП ОПЧПНХ ЦЙМЙЭОПНХ ЛПДЕЛУХ ЧБН УЧЕФЙФ ФПМШЛП ПДОБ ЛЧБТФЙТБ УХННБТОПК РМПЭБДША 12 НЕФТПЧ ОБ ЮЕМПЧЕЛБ
ФБЛ ЮФП ЧУЕ ЧБТЙБОФЩ ЛТПНЕ ФТЕЫЛЙ — ЬФП УЛПТЕЕ ЧУЕЗП ДПВТБС ЧПМС РТЕДМБЗБЧЫЙИ
ЕУМЙ ТБОШЫЕ ТБУУЕМСМЙ — 1 УЕНШС — 1 ЛЧБТФЙТБ, ФП УЕКЮБУ ПДОБ ЛЧБТФЙТБ — ПДОБ ЛЧБТФЙТБ, УЛПМШЛП ВЩ ОБТПДХ ФБН ОЕ ЦЙМП

йЪЧЙОЙФЕ, ОЕ ПЮЕОШ РПОСМБ. пДОБ ЛЧБТФЙТБ — ОБ ЧУЕИ ФТПЙИ ЙМЙ ОБ ПФГБ Й УЩОБ? — мЙУАЫБ
цЙМЙЭОЩК ЛПДЕЛУ ЗМБУЙФ:
уФБФШС 86. рПТСДПЛ РТЕДПУФБЧМЕОЙС ЦЙМПЗП РПНЕЭЕОЙС РП ДПЗПЧПТХ УПГЙБМШОПЗП ОБКНБ Ч УЧСЪЙ УП УОПУПН ДПНБ

еУМЙ ДПН, Ч ЛПФПТПН ОБИПДЙФУС ЦЙМПЕ РПНЕЭЕОЙЕ, ЪБОЙНБЕНПЕ РП ДПЗПЧПТХ УПГЙБМШОПЗП ОБКНБ, РПДМЕЦЙФ УОПУХ, ЧЩУЕМСЕНЩН ЙЪ ОЕЗП ЗТБЦДБОБН ПТЗБОПН ЗПУХДБТУФЧЕООПК ЧМБУФЙ ЙМЙ ПТЗБОПН НЕУФОПЗП УБНПХРТБЧМЕОЙС, РТЙОСЧЫЙНЙ ТЕЫЕОЙЕ П УОПУЕ ФБЛПЗП ДПНБ, РТЕДПУФБЧМСАФУС ДТХЗЙЕ ВМБЗПХУФТПЕООЩЕ ЦЙМЩЕ РПНЕЭЕОЙС РП ДПЗПЧПТБН УПГЙБМШОПЗП ОБКНБ.

уМЕДПЧБФЕМШОП, чБЫЕ РТЕДРПМПЦЕОЙЕ ОЕ УПЧУЕН ЧЕТОП. — Esper

уФБФШС 89. рТЕДПУФБЧМЕОЙЕ ЗТБЦДБОБН ДТХЗПЗП ВМБЗПХУФТПЕООПЗП ЦЙМПЗП РПНЕЭЕОЙС РП ДПЗПЧПТХ УПГЙБМШОПЗП ОБКНБ Ч УЧСЪЙ У ЧЩУЕМЕОЙЕН
1. рТЕДПУФБЧМСЕНПЕ ЗТБЦДБОБН Ч УЧСЪЙ У ЧЩУЕМЕОЙЕН РП ПУОПЧБОЙСН, ЛПФПТЩЕ РТЕДХУНПФТЕОЩ УФБФШСНЙ 86-88 ОБУФПСЭЕЗП лПДЕЛУБ, ДТХЗПЕ ЦЙМПЕ РПНЕЭЕОЙЕ РП ДПЗПЧПТХ УПГЙБМШОПЗП ОБКНБ ДПМЦОП ВЩФШ ВМБЗПХУФТПЕООЩН РТЙНЕОЙФЕМШОП Л ХУМПЧЙСН УППФЧЕФУФЧХАЭЕЗП ОБУЕМЕООПЗП РХОЛФБ, ТБЧОПЪОБЮОЩН РП ПВЭЕК РМПЭБДЙ ТБОЕЕ ЪБОЙНБЕНПНХ ЦЙМПНХ РПНЕЭЕОЙА, ПФЧЕЮБФШ ХУФБОПЧМЕООЩН ФТЕВПЧБОЙСН Й ОБИПДЙФШУС Ч ЮЕТФЕ ДБООПЗП ОБУЕ-МЕООПЗП РХОЛФБ.
2. еУМЙ ОБОЙНБФЕМШ Й РТПЦЙЧБАЭЙЕ УПЧНЕУФОП У ОЙН ЮМЕОЩ ЕЗП УЕНШЙ ДП ЧЩУЕМЕОЙС ЪБОЙНБМЙ ЛЧБТФЙТХ ЙМЙ ОЕ НЕОЕЕ ЮЕН ДЧЕ ЛПНОБФЩ, ОБОЙНБФЕМШ УППФЧЕФУФЧЕООП ЙНЕЕФ РТБЧП ОБ РПМХЮЕОЙЕ ЛЧБТФЙТЩ ЙМЙ ОБ РПМХЮЕОЙЕ ЦЙМПЗП РПНЕЭЕОЙС, УПУФПСЭЕЗП ЙЪ ФПЗП ЦЕ ЮЙУМБ ЛПНОБФ, Ч ЛПННХОБМШОПК ЛЧБТФЙТЕ.
3. цЙМПЕ РПНЕЭЕОЙЕ, РТЕДПУФБЧМСЕНПЕ ЗТБЦДБОЙОХ, ЧЩУЕМСЕНПНХ Ч УХДЕВОПН РПТСДЛЕ, ДПМЦОП ВЩФШ ХЛБЪБОП Ч ТЕЫЕОЙЙ УХДБ П ЧЩУЕМЕОЙЙ.

ФБЛ ЮФП Ч РТЙОГЙРЕ НПЦОП РЕТЕУЕМЙФШУС Й Ч ЛПННХОБМЛХ — Dr. QWAS

мЙУАЫБ
ЙНЕООП пдоб ЛЧБТФЙТБ ОБ чуеи — Dr. QWAS
Severina 19 СОЧБТС 2007 ЗПДБ

уПЗМБУОБ У Dr.Qwas Ч ПУОПЧОПН. фПМШЛП РМПЭБДШ УЕКЮБУ Ч нПУЛЧЕ РТЕДПУФБЧМСАФ ЙЪ ТБУЮЕФБ 18ЛЧ.Н ОБ ЮЕМПЧЕЛБ.
дПВБЧМА ПФ УЕВС.
еУМЙ чЩ ЗПЧПТЙФЕ П нПУЛЧЕ, ФП УХДЙФШУС Ч ДБООПК УЙФХБГЙЙ — ДЕМП РТБЛФЙЮЕУЛЙ ЧУЕЗДБ ОЕТЕБМШОПЕ. с РПЛБ ОЕ ЪОБА УМХЮБЕЧ, ЮФПВЩ МАДЙ ЧЩЙЗТЩЧБМЙ РТПГЕУУЩ. уБНБ С ФПЦЕ РТПЫМБ ЮЕТЕЪ РЕТЕУЕМЕОЙЕ. мХЮЫЕ РЩФБФШУС ПВЗПЧПТЙФШ ЧУЕ ЧПРТПУЩ ОБ УФБДЙЙ РТЕДПУФБЧМЕОЙС ЦЙМШС Ч НХОЙГЙРБМЙФЕФЕ ЙМЙ ХРТБЧЕ. чЩ ЧРТБЧЕ ПФЛБЪЩЧБФШУС Й ОЕ ЕИБФШ, ЕУМЙ чБУ ОЕ ХУФТБЙЧБЕФ РТЕДМПЦЕООЩК ЧБТЙБОФ. оЕУЛПМШЛП МЕФ ОБЪБД, чБН РТЕДМБЗБМЙ ФТЙ ЧБТЙБОФБ, ЕУМЙ ЧУЕ ПОЙ чБУ ОЕ ХУФТБЙЧБМЙ, ЦЙМЙЭОБС ЛПНЙУУЙС РПДБЧБМБ Ч УХД. пДОБЛП РТБЛФЙЮЕУЛЙ ЧУЕ ДПЗПЧБТЙЧБМЙУШ Ч МХЮЫХА ЙМЙ Ч ИХДЫХА УФПТПОХ. рПМОПУФША ДПЧПМШОЩИ, ЛБЛ Й РПМОПУФША ОЕДПЧПМШОЩИ ВЩМП ЛТБКОЕ НБМП. чУЕ ЦЕ ОЕ ПВПУФТСКФЕ УЙФХБГЙА…

оБН ОЕ РТЕДМБЗБАФ ОЙЮЕЗП, ЛТПНЕ ФТЕЫЛЙ 🙁 б ЦЙФШ ЧНЕУФЕ У ПФГПН Й ЕЗП ЦЕОПК НЩ ОЕ УПЗМБУО. ч МАВПН УМХЮБЕ, НЩ ОЙЮЕЗП ОЕ РПФЕТСЕН, ЕУМЙ ДПЧЕДЕН ДЕМП ДП УХДБ — ЙМЙ НЩ ЧЩЙЗТБЕН ПДОХЫЛХ, ЙМЙ РПМХЮЙН ФХ ЦЕ УБНХА ФТЕЫЛХ. тБЪЧЕ ЮФП ДЕОШЗЙ ОБ БДЧПЛБФБ… ОП Ч ЛПОГЕ ЛПОГПЧ, ОЕ ФБЛ ХЦ ЬФП Й ДПТПЗП. — мЙУАЫБ
чЩ ТЙУЛХЕФЕ РПФЕТСФШ ТБКПО. уЛБЦЕН, УЕКЮБУ чБН РТЕДМБЗБАФ ОПТНБМШОЩК ТБКПО, Б РПУМЕ УХДБ УБНЙ РПОЙНБЕФЕ, ЮФП чБН РТЕДМПЦБФ. дБНБ, ЧЩЙЗТБЧЫБС УХД ЙЪ НПЕЗП РПДЯЕЪДБ УЕКЮБУ ПВЙФБЕФ Ч цХМЕВЙОП Ч РСФЙЬФБЦЛЕ РПД УОПУ. чЩУЕМЙМЙ У РТЙУФБЧПН… — Severina

Выселение это трудоемкий процесс, особенно если это касается муниципального жилья. Выселить из жилого помещения нанимателя или его родственников возможно только по определенным причинам.

Возможно, ли выселить человека из муниципального жилья, и какие причины могут это спровоцировать? Как выселить несовершеннолетнего? Что говорить судебная практика, и как правильно составить исковое заявление о выселении?

Выселение из муниципального жилья

Как правило, собственником муниципального жилья является государство. На местном уровне им распоряжается районная администрация. Жилье передается только в пользование и с целью проживания в нем, и наниматель распоряжаться им не может.

Право на проживание

Еще в советское время, правом на вселения в муниципальное жилье служил полученный от государства ордер. В котором было прописано количество человек подлежащих вселению, а так же данные основного нанимателя. Жить в таком жилье могут те, кто подписал с администрацией договор социального найма. Гражданин в нем должен иметь регистрацию.

Тот, кто подписал договор, является ответственным нанимателем, и имеет определенные обязанности и несет ответственность. Он должен своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные необходимые взносы, а так же соблюдать правила проживания. Все необходимые условия, так же фиксируются в договоре. Он так же имеет определенные права:

  • Вселить в квартиру близких родственников. Данное действие требует согласия владельца, а так же необходимо соблюдение норм жилой площади на 1 человека.
  • Имея разрешение администрации сдавать жилье другим лицам.
  • Вселить в жилье временных жильцов сроком, не превышая 6 месяцев. Данное действие так же требует разрешения администрации.
  • Так же гражданин имеет право на приватизацию муниципального жилья. Для этого необходимо обращаться с подобным заявлением в муниципальные органы.

Все проживающие родственники нанимателя несут ответственность наравне с ним. Это закреплено в ст. 69 ЖК РФ. Правом регистрации на жилплощади наделен только наниматель, родственники могут зарегистрировать только своих деток.

Выселить можно с помощью 3 способов:

  • Переселение в жилье, которое более благоустроенное. Это происходит, если дом признан аварийным, или в доме проводится реконструкция. Так же в случае признания семьи нуждающейся в улучшении условий проживания.
  • Выселение из муниципального жилья в жилое помещение с меньшим благоустройством. Это происходит с теми, кто имеет большие долги по платежам за коммунальные услуги. Вопрос решается судебным производством, и заявителем являются муниципальные власти.
  • Выселение, при котором гражданин не имеет права на получение жилого помещения от местных органов власти. Как правило, это решается только в суде и заявителями являются родственники, соседи вместе с муниципальными органами, непосредственными владельцами жилого помещения.

Причины выселения без предоставления жилья

Судебная практика подтверждает, что человека можно выселить из муниципального жилья без предоставления альтернативного по следующим причинам:

  1. У отца и матери отняты родительские права, и дальнейшее их проживание с детьми несет опасность.
  2. Использования жилого помещения не в целях проживания.
  3. Нанесения вреда жилью и отказ от оплаты расходов по его восстановлению.
  4. Если жильцы такого помещения оказывают постоянный дискомфорт своим соседям, которые в свою очередь зафиксировали эти моменты в органах полиции.

Выселение из жилья социального фонда

Данный фонд дает возможность малоимущим и тем, кто был выселен из благоустроенного жилья, иметь место для проживания. Выдворение этих граждан из помещений социального фонда приводит их к статусу бомжа. Выдворение и его причины

  • Окончание срока действия договора найма без продления его действия. Это закреплено ст. 91.9 ЖК.
  • Неоплата коммунальных услуг более чем 6 месяцев.
  • Сдача жилья в поднаем.
  • Если у проживающих имеется иное для жизни жилье.
  • Нанесение ущерба жилой пощади.
  • Нарушение правопорядка.
  • Не использование жилья для проживания.

Выдворение нанимателя или проживающих с ним жильцов

За все действия, которые могут повлечь выселение, отвечают не только сами наниматели, но и все проживающие и зарегистрированные на этой площади 18 летние граждане. Бывший член семьи, являющийся нанимателем, имеет право на регистрацию своей новой семьи на этой жилой площади. Выселение из муниципальной квартиры одного жильца возможно по следующим причинам:

  • Гражданин не наниматель и не относится к членам его семьи. В данной ситуации просто пишется заявление на выселение из жилья по общим правилам, которые установлены законом.
  • У гражданина отобраны родительские права, и он признан опасным для проживания вместе с детьми

Выдворение несовершеннолетних

Государство призвано защищать интересы и права детей. Поэтому их выселение из социального жилья проблематично. Такое решение может принято только если родители детей вместе переедут на другое место проживания. Для переезда ребенка с одним родителем органы опеки должны дать разрешение на его выписку. Это возможно если:

  • Родители письменно дают на это согласие, а новое жилье в благоустроенном состоянии или равноценное старому.
  • Ребенку уже 14 лет, то он пишет сам заявление о желании изменить место регистрации.

Исковое производство

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры по причине невнесения обязательных платежей имеет право подать владелец жилья, то есть муниципальные органы.

Наниматель так же может быть выселен, если суд примет решение о том, что он утратил право пользования муниципальным помещением. Происходит это в том случае, если он вписан в ордер, но в жилье по факту не вселялся.

Суд опирается на следующие основания:

  • Нет в жилье имущества такого гражданина.
  • Не оплачены коммунальные услуги.
  • Гражданин имеет другое жилье в собственности.
  • Гражданин сам отказался пользоваться муниципальным жильем.

Доказывание факта не вселения происходит на показаниях свидетелей, участкового.

Обращение в судебные органы

Принудительное выдворение возможно, если будет установлено, что виновные действия совершались систематически. При этом не стоит забывать, что предварительно необходимо соблюдать досудебное решение проблемы. Это предупреждение, которое выносит владелец жилья, требуя устранения противоправных действий.

Существует 2 понятия – принудительное выселение и принудительный выезд, и их нужно отличать. Принудительный выезд призван защищать интересы жильцов. Он возможен в случае капитального ремонта дома, в случае сноса аварийного жилья, но при этом жильцы сами выезжать не хотят.

В какой орган направлять обращения?

Все вопросы по выселению решаются в суде, и это федеральный суд.

Если и это решение не устроит, то по закону подается жалоба в надзорном порядке в Верховный суд РФ.

Исковое заявление

Заявление подается в письменной форме с соблюдением норм законодательства по подсудности и его содержания.

Шаблон искового заявления можно найти в сети интернет. Но его обязательно нужно откорректировать в соответствии с обстоятельствами той или иной ситуации. Заказать составление бланка именно для вас можно у юриста нашего сайта.

К иску нужно приложить документы, которые могут подтвердить основания для выселения проживающего. А так же указаны свидетели, которые подтвердят совершение виновных действий.

Различают несколько категорий исков, которые подаются в связи с принудительным снятием с учета:

  • Признание человека утратившим право пользования.
  • Признание лица не имевшим право постановки на регистрационный учет.
  • Признание договора найма неправомерным.
  • Выселение принудительно.

Помимо письменных сведений, к иску нужно прикладывать документы. К ним относятся:

  • Документ о разводе.
  • Документ о рождении малыша.
  • Документ, подтверждающий наличия неоплаченных обязательных платежей за коммуналку.
  • Бумага от участкового, которая содержит информацию, что наниматель по этому адресу не проживает.
  • Зафиксированные данные, что в помещении нет имущества ответчика.
  • Бумага, которая подтверждает аморальное поведение жильца. Этот факт фиксируется в органах полиции.
  • Оплаченная государственная пошлина.

Полного списка документов нигде не зафиксировано. Перечень бумаг зависит от ситуации, в соответствии с которой необходимо выселить гражданина из муниципального жилья.

Кто имеет право на обращение?

Обратиться с соответствующим заявление в суд, в соответствии с нормами законодательства, имеет право собственник (муниципалитет), а так же жилищная инспекция. Однако инициировать его подачу могут соседи, или совместно проживающие жильцы этого помещения.

Исполнительное производство

Если жилец по решению суда добровольно не выселился из жилого помещения, то наступает стадия исполнительного производства. Оно используется не во всех случаях. Исполнительный документ содержит определенный период, в который человек должен выселиться из жилья самостоятельно.

Так же за этот период гражданин должен забрать все свои вещи из данного жилого помещения. Не исполняя этот срок, человеку грозит не только выселение в принудительном порядке, но и наложение штрафных санкций.

Кто не подлежит выселению?

Существуют категории людей, которых нельзя выселить из муниципального жилья. К ним относятся:

  • Дети-сироты.
  • Инвалиды и группы.
  • Граждане, которые в силу возраста получают пенсию.
  • Граждане, которые являются семье умершего нанимателя, и которые имеют постоянную регистрацию на данной площади.
  • Родственники военных, которые либо погибли, либо по решению суда признаны пропавшими.

Судебная практика

Как показывает статистика, 80% исковых требований о выселении откланяются судами. Наиболее простым случаем для выселения является утрата родственных отношений. Чтоб не выселили из муниципального жилья, необходимо строго соблюдать все условия, которые отражаются в договоре социального найма.

Выводы

Выселить гражданина из муниципального жилья возможно только при наличии оснований на подобное действие. Совершение данных действий возможно в административном порядке, судебном порядке с принудительным выселением.

Как правило, выселение происходит только по решению суда, ведь граждане по собственной воле редко желают покидать жилье. Для получения решения суда нужно написать соответствующее заявление и приложить к нему документы, которые смогут доказать основания выселения из муниципальной квартиры. В случае нарушения решения суда, выселение проводиться приставами-исполнителями в принудительном порядке. При этом это может производиться и без присутствия выселяемого гражданина.

Однако не все категории людей подпадают под выселение. Особое отношение в этом случае имею несовершеннолетние дети, которым не исполнилось 14 лет.

За что могут выселить из квартиры?

Решив выселить ребенка, заявитель нарушает права детей закрепленные в Конституции. А именно право иметь жилье. Таким образом, можно сказать, что выселение ребенка отдельно от родителей невозможно. Статистика по делам о выселении не в пользу истцов. Однако, если истец уверен в своей позиции не нужно смотреть на статистику.

Это вам будет интересно:

Статьи с 49 по 91 Жилищного кодекса содержат указания, как выдается муниципальное жилье, какой порядок проживания, и как происходит выселение из него.

Важно! Основным минусом муниципального жилья является невозможность им распоряжаться по собственному желанию нанимателя. Все изменения проводятся только с согласия собственника.

Важно! Основной причиной для выселения является неоплата счетов за коммунальные услуги свыше 6 месяцев.

Важно! Выселение возможно осуществить только имея на руках судебное решение.

Важно! Если решение федерального суда не устраивает одну из сторон процесса, то возможно обжалование. Жалоба подается в областной суд.

Можно ли принудительно выселить из квартиры собственника

Выселение из жилого помещения без предоставления жилья

Понятие выселения из жилого помещения тесно связано с отношениями найма и социального найма. По действующим правилам из квартиры выселяются не собственники жилья, а наниматели или лица, проживающие вместе с собственником и ответственным нанимателем. Касательно собственника жилья на практике редко встречаются случаи, когда их выселяют. Но даже если это и происходит, то только по предписанию суда, а сама жилплощадь реализуется на торгах. Вырученные деньги за квартиру передаются бывшему владельцу.

Принудительное выселение из жилого помещения

Собственник квартиры может захотеть выселить из нее человека, которого он сам же и вселил. Причин для этого может быть множество. Законодательством рассматривается порядок, когда выселению подлежит член семьи собственника. После того как родственные связи прекращаются, бывший член семьи теряет право пользования жилплощадью. Если же отсутствует право пользования, значит, у гражданина больше нет законных оснований находиться в квартире.
Но в ЖК РФ есть одна существенная оговорка, судом может быть установлен определенный срок, который выселяемым лицом должен быть использован для поиска иного жилья или источника дохода, позволяющего не остаться на улице. Таким образом, государство защищает права тех граждан, которым некуда податься, а средств для существования у них нет. Но по окончании отведенного срока, если лицо не покинет квартиру, все равно произойдет выселение из жилого помещения без предоставления жилья. Заставить собственника предоставить выселяемому другое жилье могут только тогда, когда ему еще и предписали выплачивать алименты на содержание выселяемых.

Наглядно эти правила выглядят так. Если разводится муж с женой, а квартира принадлежит только мужу, то неработающей жене суд может дать время, чтобы она устроилась на работу и сняла себе квартиру. Но если муж требует выселить жену, а та забирает с собой ребенка, тогда для выселения потребуется предоставление жилья.

С нанимателями по обычному коммерческому договору, попросту арендаторами, дело обстоит легче. Если у наймодателя есть основания досрочно прекратить договор найма, то при выселении жильцов ни о каком предоставлении другой квартиры и речи быть не может. Такими основаниями можно считать:

  • Неуплата аренды на протяжении полугода, но не меньше. Если же договор заключался меньше чем на год, то хватит двух пропусков срока оплаты;
  • Разрушение и порча помещения как нанимателем, так и лицами, им допущенными в квартиру.

    Судом может быть дан срок нанимателю для восстановления помещения, если же он не предпримет никаких действий, только тогда будет выселен из квартиры.

По отношению к нанимателям по договору социального найма, выселить их без предоставления иного жилья могут только тогда, когда они портят и разрушают помещения, и в отведенный для ремонта срок они так его и не сделали. За неуплату коммунальных тоже могут выселить, но при этом бывшим нанимателям должны будут предоставить иное жилье.

Кроме отношений найма выселение может понадобиться, например, при признании сделки купли-продажи недействительной, если покупатели не хотят сами покидать помещение. Или же при наследственных спорах может потребоваться выселить наследника, который потерял свое право на квартиру, но не признает этого.

Порядок выселения из жилых помещений

Выселению из жилых помещений подлежат лица, которые потеряли право пользования им, но при этом добровольно покинуть квартиру или комнату не желают. Собственнику квартиры придется пройти черед дополнительное судебное разбирательство, чтобы выселить такого жильца, поскольку решение лишить человека крыши над головой может принять только суд.

Так что владельцу квартиры, который сдал ее в аренду, подавая в суд на расторжение договора, может понадобиться выставить дополнительное требование – о выселении нанимателя из квартиры. Но, как правило, трудно предугадать, выедет ли жилец сам. И только когда конфликт обостряется, задумываются о принудительном выселении. А это означает еще один судебный процесс.

Но, даже получив на руки решение суда о выселении, наниматель может оставаться в квартире, и тогда выселение из жилого помещения в судебном порядке переходит в фазу принудительного исполнения. Для этого вступившее в законную силу решение направляется судебным приставам, где на его основании открывается исполнительное производство.

Сама процедура, вернее состав ее участников, зависит от состава лиц, подлежащих выселению. Обязательно присутствие понятых; при необходимости привлекают работников правоохранительных органов. Если выселяется несовершеннолетний, тогда зовут работника органа опеки.

Принудительное выселение из квартиры – это процессуальная процедура по освобождению жилого помещения от лиц, которые не имеют права там находиться, а также от их имущества. Осуществляется она только по решению суда, какими бы причинами ее необходимость ни обосновывалась.

Скачать образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением

Скачать образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Добавить комментарий